羅鳳嬌簡單的跟茍敏科普了一下，一級廠房是什么東西？

“羅姐你的意思是，1500元一平可以修出來一級廠房的殼子？但是，那些后續的設施，弄不了？”茍敏問。

“是的！修廠房不能只修一個殼子啊！后續的各種設施，也得花錢啊！在所有的東西都弄好了之后，才能通過驗收，才能拿證嘛！”

羅鳳嬌指了指紅頭文件上的條款，說：“這里不是說得很清楚嗎？只要有一項沒有完成，就拿不了證！”

羅鳳嬌的這個暗示，已經很明顯了。

就是想要讓茍敏去走個后門，在廠房沒有完全修好的時候，就把證給搞下來。

只要拿了證，后面不就可以，怎么節約錢，就怎么修了嗎？只要面子上過得去，可以隨意的偷工減料！

茍敏在琢磨了一下之后，說：“羅姐，這規矩雖然是死的，但人是活的啊！我們不能因為規矩的限制，就那么死板嘛！”

一聽茍敏這話，羅鳳嬌自然是判斷出來了，這女人已然是上套了。

現在著急的是茍敏，羅鳳嬌自然是得表現出一副不緊不慢的樣子啊！

“小敏，這不是死板的問題。就算是按照1500元一平米的標準去投資，十萬平米的廠房，那也得投進去1.5個億。

這可是1.5個億啊！不是小錢啊！萬一到時候，這產權證辦不下來，1.5個億不就全都打水漂了嗎？”

羅鳳嬌在說這番話的時候，表現出來的，是一副很謹小慎微，一點兒風險都不敢冒的樣子。

因為，她是懂得玩弄人心的。

心里清楚得很，她越是不著急，越是膽小，茍敏就會越加的心急。然后，她在跟茍敏談的時候，就可以掌握更多的主動，就可以讓茍敏答應她更多的條件。

“羅姐你放心，產權證的問題交給我，我來解決。只要咱們投入1500元一平，把廠房的空殼子給修起來。后續的那些設施和設備啥的，可以先不安裝，直接等拆遷，拿賠償款！”

茍敏之所以如此的有信心，是因為她老公是王仁德。堂堂縣長大人，再怎么的，也不會連這點兒小事，都不能幫老婆搞定吧？

要連這點兒事都搞不定，他王仁德還混個屁！

“小敏，如果你有信心，能辦下來產權證，那姐姐我就陪你賭一把。不過，咱們現在的當務之急，是先把土地拿到手。

因為，咱們的預算很有限，成本最多只能投1500元一平米。所以，在拿土地的時候，價格不能太貴。

就楊柳鎮那個地界，土地出讓金，頂多給100元一平米，就差不多了。如果高于這個價格，就沒有必要了。”

羅鳳嬌是提前做過功課的，雖然楊柳鎮只是貧困縣的一個鎮，但就算是在那里修廠房，土地出讓金也得要500元一平米左右。

100元一平米，要是把土地拿了過來，就算啥都不修，直接轉讓，至少是可以賺三四倍的。

500元一平，估計很多人都會猶豫，不會要。但是，以300元一平米進行轉讓，絕對是有很多人來搶的。

做生意其實很簡單，就是低價買，高價賣。

所以，這十萬平米的廠房，不管修不修。要是能以100元一平米的價格，把那些工業用地給拿到手，也絕對是不會虧的。

“羅姐，我先去問問。我也不知道，楊柳鎮那邊的土地，是怎么轉讓的。”茍敏確實是不知道，有些拿不準。

“小敏，姐姐我給你支個招。其實呢，不管在什么地方，工業用地的價格，只是比住宅用地稍微便宜一點兒。

但是，如果是教育用地，那就會特別的便宜。我之前打聽過，楊柳鎮的工業工地，差不多要500元一平。

如果你能以教育用地的方式，先把土地拿到手里，完全是可以只花100元一平米，就把地給拿下的。

在拿下來了之后，我相信，以小敏你縣長夫人的身份，應該是可以很輕松的，把教育用地，給變成工業用地的。”

羅鳳嬌這是要一步一步的，把茍敏引進她設的圈套里。

“行！羅姐，我去試試看。”茍敏都沒有半點兒猶豫，直接就答應了。

……

另外一邊，秦授已經開著桑塔納，回到了長樂縣。

他并沒有直接去長樂茶葉廠，而是先去了縣委，他得先跟楊書記匯報一下工作。

在回來的路上，秦授就已經在腦海里，把長樂茶葉廠未來要怎么做，給想了一個思路。

畢竟，以1200萬的價格，把倉庫里的茶葉給賣了，只能解決目前的問題。

秦授在長樂茶葉廠上費這么多心思，是為了讓長樂茶葉廠活下去，甚至是活成長樂縣的一張名片，為長樂縣帶來長期的經濟收入。

現在的長樂縣，是沒有任何品牌的。如果能把長樂綠針的品牌給打響，說不定還可以帶動一下旅游業。

長樂縣的這些茶山，其實風景是很好的。而且，茶山還連著竹海，完全可以打造成5A級風景區嘛！

至于這個景區應該怎么打造，秦授暫時還沒有想法。專業的事，應該交給專業的人來辦。

秦授決定在招商引資的時候，接觸一下那些搞旅游搞得好的公司。

現在這個年頭，是網紅經濟。所以，光是風景秀麗啥的，并不能把人給吸引過來，你得有流量，才能把人給吸引過來。

砸錢就可以有流量，但是，砸錢砸來的流量，你首先得留得住。要是流量留不住，只是曇花一現，砸來也沒用。最后，還會搞成一地雞毛。

秦授從來都不打沒準備的仗。

所以，他沒有直接去301辦公室找楊文晴，而是先回了309辦公室。

秦授打開電腦，把自已的思路，形成了方案。

這個方案，是長樂縣未來發展的藍圖。

長樂縣不僅要抓工業園，搞第二產業。還得抓一下旅游，搞第三產業。

當然，工業園是第一步。

得先把長樂工業園給搞起來之后，才能去抓旅游。

要不然，這步子邁得太大，容易扯著那什么。