齊云山?jīng)]有準(zhǔn)備演講稿，卻也能滔滔不絕的講了十分鐘，從樺林的城市規(guī)劃講到產(chǎn)業(yè)布局，從生態(tài)保護(hù)談到文化傳承，這些東西也都裝在了他腦子里。
就連臺(tái)下的廖海濤都不由得感嘆，咱們齊市長(zhǎng)腦子里是有真東西的，是個(gè)好市長(zhǎng)，可惜，就是不懂得如何權(quán)利變現(xiàn)。
齊云山講完，董志強(qiáng)道：“齊市長(zhǎng)說(shuō)的我心潮澎湃啊，我們凱美商學(xué)院也要為樺林的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量，下面開(kāi)始互動(dòng)環(huán)節(jié)，大家可以提問(wèn)，不要急，一個(gè)個(gè)來(lái)...”
最先站起來(lái)的是一個(gè)年輕的小伙，道：“齊市長(zhǎng)您好，我是木石空間設(shè)計(jì)的創(chuàng)始人陳墨，您剛才提到了城市創(chuàng)新，可我們團(tuán)隊(duì)一直致力的就是創(chuàng)新性的空間設(shè)計(jì)，但我們并不被市場(chǎng)所認(rèn)可，可我們的同行在南方大城市發(fā)展的都很好，您覺(jué)得，是我們樺林城市發(fā)展太落后了，還是說(shuō)未來(lái)我們還是有市場(chǎng)的？”
齊云山笑了，道：“首先，你這句話(huà)就已經(jīng)有毛病了，你說(shuō)我提到了創(chuàng)新，你為什么不說(shuō)我也提到了文化傳承？”
陳墨愣了一下。
齊云山道：“所以說(shuō)啊，你只注重創(chuàng)新，卻忽略了文化底蘊(yùn)，創(chuàng)新不是空中樓閣，要扎根于這片土地，適應(yīng)這里的文化，脫離了文化的創(chuàng)新，或許未來(lái)會(huì)有市場(chǎng)，但是那個(gè)未來(lái)，可能是在汽車(chē)在天上飛的時(shí)代，咱們好像等不到了吧？”
眾人哈哈笑著，明白齊云山所說(shuō)的，應(yīng)該是未來(lái)科幻世界的事了。
齊云山又道：“我發(fā)現(xiàn)個(gè)很有意思的事，這幾年很多家庭或者商業(yè)場(chǎng)所都喜歡裝修個(gè)榻榻米，說(shuō)這是日式風(fēng)格，屬于創(chuàng)新設(shè)計(jì)，實(shí)際上，這就是咱們東北火炕的改良版，對(duì)吧，這是有文化底蘊(yùn)的。”
眾人哈哈笑著鼓掌。
“小伙子，你要記住一點(diǎn)，”齊云山語(yǔ)重心長(zhǎng)道，“最好的創(chuàng)新不是標(biāo)新立異，而是讓改變，自然而然地被接受。期待在未來(lái)的城市更新中看到你們的設(shè)計(jì)作品。\"
“謝謝齊市長(zhǎng)！”陳墨由衷的點(diǎn)頭感謝。
“齊市長(zhǎng)您好，我是做建材生意的，我叫王立成。”
后面一名中年男子沒(méi)等董志強(qiáng)邀請(qǐng)就站了起來(lái)，急迫的說(shuō)道，
\"聽(tīng)了您剛才關(guān)于城市更新的規(guī)劃，我特別受啟發(fā)。作為普通市民，我也很關(guān)心咱們城市的發(fā)展。\"
他故意停頓了一下，環(huán)顧四周，然后故作誠(chéng)懇地問(wèn)道：\"不知道能不能請(qǐng)您透露一下，未來(lái)幾年咱們市重點(diǎn)動(dòng)遷改造的區(qū)域主要集中在哪些方向？我們老百姓也好提前有個(gè)準(zhǔn)備。\"
臺(tái)下眾人相視一笑，明白王立成真實(shí)意圖是什么，這也是他們想知道的，都想知道哪些地方會(huì)被劃為動(dòng)遷區(qū)域，也好提前入場(chǎng)，分一杯補(bǔ)償款。
董志強(qiáng)微微皺眉，心里暗罵王立成，開(kāi)沙龍之前就說(shuō)過(guò)，不要問(wèn)這種政府機(jī)密類(lèi)的問(wèn)題，真把自已的話(huà)當(dāng)做耳旁風(fēng)了。
齊云山神色如常，不疾不徐地回應(yīng)道：“王總這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得很好，但可能有些誤解。”
“首先，城市更新不是簡(jiǎn)單的拆舊建新，我們的原則是'留改拆并舉'，具體哪些區(qū)域需要改造，要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估和民主決策。\"
王立成不甘心，又追問(wèn)道：\"那總有些重點(diǎn)區(qū)域吧？比如老城區(qū)那些危舊房...\"
\"王總對(duì)城市建設(shè)這么關(guān)心，我很欣慰。\"齊云山微笑著打斷，\"不過(guò)具體規(guī)劃還在論證階段，我建議您多關(guān)注我們下個(gè)月要發(fā)布的《城市更新條例》，里面明確了'嚴(yán)禁突擊裝修、違規(guī)擴(kuò)建套取補(bǔ)償'等規(guī)定。\"
會(huì)場(chǎng)里有人笑了，齊云山相當(dāng)于挑明了說(shuō)了，別想占便宜的。
王立成只能訕訕地坐下，
齊云山最后強(qiáng)調(diào)道：\"城市更新是為了改善民生，不是給投機(jī)行為創(chuàng)造機(jī)會(huì)。這一點(diǎn)，還請(qǐng)大家理解和支持。\"
又有很多人舉手，董志強(qiáng)連忙邀請(qǐng)前排一個(gè)穿著棗紅色西裝的男子，很怕他再失去機(jī)會(huì)。
能坐在前排的，是董志強(qiáng)重點(diǎn)照顧的。
男子站了起來(lái)，道：“你好齊市長(zhǎng)，我是力旺地產(chǎn)的李慶裕，我就直說(shuō)了，您剛才講的那些城市更新理念聽(tīng)著挺好，但實(shí)際操作起來(lái)太理想化了吧？”
“好啊，那你說(shuō)說(shuō)，怎么操作好。”齊云山笑問(wèn)。
\"咱就說(shuō)老城區(qū)動(dòng)遷樓的事，按市政府的規(guī)定保留這個(gè)保留那個(gè)，開(kāi)發(fā)商還怎么賺錢(qián)？沒(méi)有利潤(rùn)空間，誰(shuí)愿意投資？政府是不是該多給點(diǎn)實(shí)際優(yōu)惠？比如容積率再放寬點(diǎn)？綠化率再低點(diǎn)？\"
“你肯定不是我們樺林開(kāi)發(fā)商。”齊云山笑著指了指他，他話(huà)里的意思是樺林地產(chǎn)商不敢跟政府叫板，否則都拿不到地皮。
李慶裕尷尬的笑笑，還是沒(méi)敢說(shuō)是不是。
其實(shí)他是杏山縣的開(kāi)發(fā)商，而且曾經(jīng)還是朱立坤的好友，參加過(guò)古井新區(qū)的拍賣(mài)。
“其實(shí)你這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的很好，”
齊云山又對(duì)他豎起大拇指，道：“在經(jīng)濟(jì)與環(huán)境之間的確有個(gè)難以取舍的溝壑，容積率與居住環(huán)境以及房?jī)r(jià)都是息息相關(guān)的，所以這是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的問(wèn)題，也是我們政府意識(shí)到的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題，”
齊云山頓了頓道，
“大家也都注意到了，房?jī)r(jià)的漲勢(shì)有點(diǎn)過(guò)快，若是長(zhǎng)久這樣，容積率肯定是要放寬的，遠(yuǎn)的不說(shuō)，就說(shuō)盛陽(yáng)市，已經(jīng)限制獨(dú)棟別墅的開(kāi)發(fā)了，就是為了把地皮提供給剛需的消費(fèi)者，而且未來(lái)的房?jī)r(jià)究竟是漲還是落，這是市場(chǎng)決定，政府無(wú)法干預(yù)，所以，你的這個(gè)問(wèn)題我不能給你回答，容積率究竟多少合適，只能是市場(chǎng)說(shuō)的算。”
掌聲再次響起，比上一次還熱烈，大家都感覺(jué)到了齊云山務(wù)實(shí)的一面，并沒(méi)有說(shuō)太多的官方語(yǔ)言。
接下來(lái)別人的提問(wèn)也都被齊云山耐心的解答，也有答不上來(lái)的，當(dāng)場(chǎng)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士回答，可以說(shuō)這次沙龍的效果還是很好的。
董志強(qiáng)也是很激動(dòng)，這次沙龍肯定會(huì)在全市商界引起反響，那么他們商學(xué)院就是最大受益者。
麻痹的，這五萬(wàn)塊值得，下一批招生可以漲價(jià)了。
沙龍持續(xù)了一個(gè)半小時(shí)，終于結(jié)束了。
董志強(qiáng)道：“大家去自助餐廳吃飯，明天晚上課程正常進(jìn)行。”
齊云山也松了口氣，拿起包準(zhǔn)備離開(kāi)，廖海濤上前道：\"齊市長(zhǎng)，董志強(qiáng)在旁邊的'聽(tīng)雨軒'安排了茶敘，特意請(qǐng)來(lái)了茶藝大師表演茶藝，聽(tīng)說(shuō)您深諳茶道，想請(qǐng)您品鑒。\"
齊云山眉頭微不可察地皺了一下，看了眼手表，正想婉拒，
廖海濤糾結(jié)道：\"其實(shí)我也不知道還有這個(gè)環(huán)節(jié)，只是這事弄的...”
齊云山回頭看向董志強(qiáng)，就見(jiàn)那個(gè)李慶裕拿出一疊錢(qián)塞進(jìn)董志強(qiáng)手里，董志強(qiáng)似乎又不想被齊云山看見(jiàn)，轉(zhuǎn)身?yè)踔不仡^看向齊云山。
就這一秒齊云山收回視線(xiàn)，他明白了，董志強(qiáng)把跟自已喝茶的機(jī)會(huì)都當(dāng)商品賣(mài)了。
齊云山也只能裝沒(méi)看見(jiàn)，笑呵呵的跟著廖海濤去往茶室。
沒(méi)辦法也得讓人家多賺點(diǎn)。