臨海市,金善園。
秦飛到的時候,徐天一已經等了快半個小時了。
“飛總,二樓萍聚,老板娘也在?!?/p>
和玲子打了聲招呼,秦飛徑直上二樓推開萍聚包廂的門,徐天一和司理理正在閑聊。
徐天一氣色很不錯,穿著一身薄款黑色西裝,打著領帶。
“我說這么熱的天,你穿這玩意?”秦飛笑著說,到司理理旁邊落座。
“還行,熱是熱了點,顯得態度好?!毙焯煲挥行┚执俚匦?。
他需要時間來適應和秦飛相處,過去的事情就讓他過去,這句話,往往是由強勢的那一方來說。
“這道理我懂,我的意思是,你都到這兒了,還穿著干啥?!鼻仫w說。
“徐總,快脫了吧,你看你滿頭的汗?!彼纠砝硇α诵Ωf,“你倆慢慢聊,我去叫人準備幾個菜,要喝點什么酒?”
“戒了?!毙焯煲徽f。
“戒了?”秦飛微微一愣。
不過隨后他一想,心中了然,一個連毒都戒了的人,戒酒算什么。
“嗯?!毙焯煲稽c了點頭。
“那就不喝了。”秦飛握住司理理的手說,“你看著弄幾個菜,簡單點?!?/p>
司理理點頭去了,她走以后,包廂里安靜下來。
短暫的沉默之后,徐天一開口,“秦飛,地的事老板娘有沒有跟你說?”
“第三機械廠那塊地?”秦飛說,“跟我提了一嘴,她知道的肯定沒你清楚,你詳細說說。”
“是這樣?!毙焯煲活D了頓,組織了一下語言繼續說,“一家外資車企正在和臨海談合資建廠的事情,這事目前還在談,具體什么時候能落地誰也不知道,不過可以預見的是,到時候肯定有需要不少配套的零件,第一和第二機械廠呢在市政主導下馬上要開始搬遷,同時進行設備升級改造,為到時候落地的合資廠供應零件,第三機械廠也想乘這波東風,但市里財政有限,給批了一塊地,但錢上面給不了支持,,所以第三機械廠就只能自己想辦法?!?/p>
“老板娘應該跟你說了,第三機械廠的廠長是我同學,他叫于成棟,他找了一家深港那邊的公司,想合資建廠,要不少錢,他就想到了把廠子的地給轉讓出去,找個地方重新建廠,這樣資金問題能解決一大部分,事情就盤活了。”
“理理跟我說,這塊地的土地轉讓動議都還沒通過,怎么個盤活法?”秦飛打斷了一下問。
“確實是有這回事?!毙焯煲稽c了點頭,“合作的港商那邊對職工要進行考核,按照那個考核標準,第三機械廠的八成工人,都通過不了?!?/p>
“讓人下崗沒問題,把善后做好,多給點補償,不就行了。”秦飛說。
“話是這么說,可也得有錢才行?!毙焯煲粐@息,“土地轉讓的錢,是建新廠的資金,動不了,第三機械廠這幾年的效益又差,根本沒錢給多少補償。”
“市里呢?”秦飛說,“就不能想想辦法幫忙安置一下,給不了補償,提供崗位不也行。”
“要真能這么辦,那事情早都解決了?!毙焯煲徽f,“現在是狼多肉少,壓根不夠分?!?/p>
“按你這么說,這不是死結嗎?”秦飛想了想問,“工人不同意賣地,地就沒法拿批文,接下來都卡死了?!?/p>
“也不是沒有轉機?!毙焯煲煌皽惲艘稽c,跟著小聲說,“于成棟和廠里領導層商量了一個辦法?!?/p>
“什么辦法?”秦飛問。
“聯營建廠,第三機械廠拿土地入股。”徐天一說,“這樣就不屬于是土地轉讓了,也就不需要走土地轉讓的流程了?!?/p>
“土地入股?”秦飛皺眉,他還是第一次聽說這種操作,“你的意思是,直接繞過職工代表大會,把地換種形式,賣出去?”
“對。”徐天一點了點頭,“第三機械廠的那塊地是工業用地,這樣操作以后,可以直接變成商業用地,拿來蓋房子蓋商場都行,那位置離紅橋開發區不遠,以后的發展前景想都不用想?!?/p>
“我明白你的意思了?!鼻仫w說,“第三機械廠拿那塊地入股,然后跟我們成立一個公司來共同開發那塊地,到時候給他分紅,也就是把賣地的錢給他們。”
“是這樣。”徐天一點了點頭,“兩萬平米,按照工業用地來評估,一平米差不多五十塊,一百萬拿下這塊地,用來蓋商業,說是一本萬利也不為過了?!?/p>
“這么干,能行?”秦飛微微皺眉,他必須承認,徐天一說的他很心動,盡管他一開始要拿地的想法是給趙金芝用,可這么一個一本萬利的機會擺在眼前,誰能不心動。
“沒什么不行的?!毙焯煲活D了頓說,“第三機械廠拿到手的錢肯定比單純賣地要多的多,資金問題解決了,那些工人也能拿到補償,我們低成本把地拿來開發,有的賺,三贏!”
“不對不對?!鼻仫w擺了擺手,“我才想起來一個很關鍵的問題,既然這樣,第三機械廠干嘛不直接把地按照商業用地來賣?非要繞這么一大圈子?!?/p>
“變更土地性質,上面卡的很死?!毙焯煲恢M莫如深的樣子,“我知道你在擔心什么,我可以很明確的告訴你,我們這么干,市政那邊是默許的,只會睜一只眼閉一只眼。”
三贏?秦飛仔細思考著徐天一方才說的話。
按照他說的,確實是各方的利益都得到了保障,包括臨海市政府,也樂見其成。
可是,秦飛總覺得這事怪怪的。
很快他就想到了哪里怪,各方心懷鬼胎,一通操作下來,是誰都沒虧,因為最終虧的,是國家,這不就是變著法子的侵吞公有資產嗎?
“秦飛,這可是個難得的機會?!毙焯煲灰娗仫w沉思,趁熱打鐵說,“一百萬的拿地成本,我們不管是拿來建商業還是開發房地產,都穩賺不賠的,而且這事壓根沒一點風險,上面的態度你放心,我不會拿這事跟你開玩笑,于成棟那邊現在急得要死,我可是跟他打了包票,他才愿意多給我幾天時間,我看要不這樣,我現在就去給他打電話,咱們晚上就在這吃個飯......”
“聊著呢,邊吃邊說?!彼纠砝磉@時候推門進來,身后跟著玲子,“給你們榨了個蘋果汁,冰凍的?!?/p>
徐天一話被打斷,起身幫忙端菜,秦飛凝神思考,旁若無人。