唐鎮(zhèn)長笑了笑：“交接非常順利，我們這邊也盡量做好善后工作，給研究所和留下來的那個團提供必要的支持?！?/p>
劉老爺子點了點頭：“有這些人在，咱們四方島風氣就不一樣，誰都不敢欺負。再加上咱們島上有產(chǎn)業(yè)，百姓收入高?！?/p>
唐鎮(zhèn)長連連點頭：“劉叔，這些我都知道！一定會做好工作。不僅看重軍隊風氣，其實我更加重視醫(yī)院和學校。只要他們在，醫(yī)院和學校的資源都是頂級的。”
“另外，我們島上因為養(yǎng)殖珍珠和海鮮，很多人賺了錢。但因為我們做好引導(dǎo)，而且管得嚴，所以幾乎沒有賭博現(xiàn)象，更沒人輸?shù)脙A家蕩產(chǎn)?！?/p>
“當初三連島剛剛拆遷的時候，我們島上的人都羨慕著呢！幸虧美蘭幫我們出主意，搞海鮮和珍珠養(yǎng)殖，生活才有了奔頭?！?/p>
“現(xiàn)在三連島工程爛尾了，原本三連島的人特別羨慕我們。不用離開家，就能賺錢，周圍都是熟悉的鄉(xiāng)親，日子過得富裕?！?/p>
唐鎮(zhèn)長的語氣非常自豪，現(xiàn)在每次去縣里開會，都能得到別人的稱贊和表揚。
不僅如此，縣里的人還放低姿態(tài)，想從四方島引進珍珠養(yǎng)殖技術(shù)。只不過風險很大，他們還不敢推廣，仍在觀望。
劉美蘭想了想，然后說：“我懷疑鄭家是想拖延時間，然后跟縣政府要更好的優(yōu)惠條件。”
“?。俊碧奇?zhèn)長微微一愣，“其實當時給他們的條件已經(jīng)非常優(yōu)惠了，他們要是想要更多，縣里面也給不了了?！?/p>
劉美蘭微微挑眉：“不是還有那么多三連島的村民嗎？遲遲不動工，這些人肯定不樂意，到時候鬧出事來，領(lǐng)導(dǎo)也不好處理啊?！?/p>
唐鎮(zhèn)長思索片刻：“美蘭，照你這么說，如果沒人接盤，鄭家就逼著政府多給優(yōu)惠政策；如果有人接盤，他們也能提條件。這樣不僅不會虧，說不定還能賺一筆?！?/p>
劉美蘭點頭：“就是這個道理！對了，鄭家跟政府簽的合同里，有開發(fā)年限限制嗎？”
“這是什么意思？”唐鎮(zhèn)長問。
劉美蘭回答：“合同上有沒有規(guī)定必須在多長時間內(nèi)完成開發(fā)？”
唐鎮(zhèn)長有些尷尬：“好像沒聽領(lǐng)導(dǎo)說過。如果有的話，對方在規(guī)定年限內(nèi)不開發(fā)，土地還可以重新出讓?！?/p>
劉美蘭哭笑不得：“當初縣里的領(lǐng)導(dǎo)為了招商引資，怕是頭昏腦漲了吧？這么重要的條款居然沒寫進去！如果我現(xiàn)在出面跟鄭家接觸，要花很多錢，可能遠遠超過鄭家原本的預(yù)計投資?！?/p>
唐鎮(zhèn)長有點不好意思：“這是他們捅下來的簍子。美蘭，如果你不方便出手那就算了，你的錢也不是大風刮來的！”
劉老爺子見狀，催促劉美蘭：“美蘭，你要是有好辦法，就跟小唐好好說說。這事情真的非常棘手！”
唐鎮(zhèn)長聽到這話眼睛一亮：“美蘭，你就幫忙想想辦法吧！不管成不成，都感謝你?！?/p>
劉美蘭回答：“合同規(guī)格再高，也高不過法律法規(guī)呀！隨著經(jīng)濟發(fā)展，市場經(jīng)濟越來越活躍，對土地的需求也越來越迫切?！?/p>
“因此，如何合理高效地利用土地，是重中之重。你們可以通過人大立法，根據(jù)不同土地的不同用途，規(guī)定不同的開發(fā)期限。在合同簽訂后，多長時間內(nèi)沒有開發(fā)，政府有權(quán)收回土地，再次優(yōu)化利用。”
“反正現(xiàn)在還有半年的準備時間，可以各方溝通交流。等明年開大會的時候，把這項法規(guī)通過。鄭家再牛，也扭不過法律。在明知道已經(jīng)清理完毒氣彈之后，仍不開工，那就用法律來處理?！?/p>
“到時候鄭家要么乖乖繼續(xù)開工，要么在規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓出去，否則就砸在手里，一分錢也撈不到。這樣一來，咱們就能占據(jù)主動地位?！?/p>
聽到這話，唐鎮(zhèn)長猶豫片刻：“這樣做會不會影響招商引資??？”
劉美蘭擺手：“不會！咱們深城這邊的經(jīng)濟發(fā)展非常迅速，依托的是當?shù)馗母镩_放的政策，對外出口貿(mào)易物美價廉，對內(nèi)有龐大的市場。”
“只要資本家覺得能賺錢，就算有規(guī)定，他們也會過來投資；如果覺得不賺錢，就算白給人家，人家也不來。不要對資本家有濾鏡，他們來投資不是恩賜，而是能賺錢?！?/p>
聽到這話，唐鎮(zhèn)長脊背頓時挺直起來：“對，改革開放快二十年了，也該規(guī)范一下投資條件了?！?/p>
唐鎮(zhèn)長走后，謝教授才開口問：“半年后，出臺了這條規(guī)則，要是鄭家還是不愿意接手，你會接手嗎？”
劉美蘭想了想，然后說：“會！”
“那個毒氣彈，真的沒問題嗎？”謝教授問，“那東西不清理干凈，永遠是個禍根。”
劉美蘭笑笑：“應(yīng)該清理干凈了，其實數(shù)量并不多。要不然我從小在那里生活，早就出事了。”
“那如果接手投資，你有什么打算？”謝教授問。
劉美蘭回答：“鄭家的規(guī)劃其實不錯，關(guān)鍵在于后續(xù)管理。我出一部分錢，如果縣政府也能出一點錢，占有一些股份更好；如果政府不出錢，我就去找國資委的王叔叔，他應(yīng)該會感興趣。同時，三連島的村民也可以購買股份，形成個人投資、集體投資和國有投資相結(jié)合的模式，這樣更保險一些。”
聽到這話，謝教授笑了：“行，如果是這樣，即使將來出點問題，也有人處理。再說了，三連島的村民回來，有群眾基礎(chǔ)，的確能分擔很多風險。”
劉老爺子也笑了：“到時候那邊成了景區(qū)，其實對咱們這兒也有莫大好處。”
“是的！”劉美蘭點頭，不管是引蛇出洞，還是關(guān)門打狗，至少要掌控在自己手里。
更重要的是，四方島不能發(fā)展旅游業(yè)，三連島可以。
鄭家的設(shè)計還是很好的，雖然有樓房，但無論是色調(diào)還是外形，都仿古，帶有龍宮元素，到時候能賣的東西多著呢！
不僅不會賠錢，反而能成為日進斗金的好地方。到時候這里就是香餑餑了，所以提前這樣安排股份，才是最穩(wěn)妥的。誰想獨吞，都不行！