盡管在成本西的認知里面，陳虎說的這個項目仿佛天方夜譚一樣。
但有孫若薇與陳虎兩人先前執行的項目做背書，還有孫老爺子的投資做背書。
成本西還是有些意動。
十個億這個數字，還是太過于嚇人了。
這么大的蛋糕，再加上陳虎說的，往后的五到十年內，這個項目的體量會十倍、百倍增長。
那就算是分著吃，也有可能噎死人！
但若是吃下了呢？
成本西太清楚那意味著什么了。
意味著他將會從一個依靠家族父母權勢，而不學無術的紈绔子弟的存在，逐漸成為家里的主心骨，頂梁柱！
權力，地位，金錢，唾手可得！
更重要的是被家族所認可，主導自己的人生！
成本西深吸一口氣，努力壓抑住他內心的激動。
他舔了舔有些干燥的嘴唇，接著詢問陳虎這個項目的具體內容。
陳虎隨即放下茶杯，身子微微前傾，眼神之中，閃爍著自信的光芒。
“當房子被賦予了商品價值，有了投資屬性，那就不再是簡單的住所了！”
陳虎的語氣低沉而富有磁性，每一個字都仿佛帶著魔力，敲擊著成本西的心房。
“我們只需要搞定容積率的問題，將配套設施搭建，然后不斷杠桿……”
陳虎的嘴角，隨后勾起一抹神秘的微笑，仿佛在描繪一幅宏偉的藍圖。
成本西聽得暈乎乎的，這些詞匯他都聽說過，但組合在一起，卻讓他感覺像是在聽天書。
他用力揉了揉太陽穴，試圖理解陳虎話里的意思。
“等等，等等……”
成本西打斷了陳虎的話，眉頭緊鎖。
“十個億得修多少房子？”
他掰著手指頭，開始粗略地計算。
“那不得蓋到下輩子？”
成本西的語氣之中，充滿了難以置信。
他想象著一片片拔地而起的樓房，一眼望不到邊，不禁感到一陣頭暈目眩。
陳虎看著成本西的反應，眼中閃過了一絲不易察覺的笑意。
孫若薇秀眉微蹙，輕輕放下茶杯。
“就算能建這么多房子，那怎么賣出去呢？”孫若薇一臉疑惑的看著陳虎，等待著陳虎的解答。
成本西這時候猛地一拍大腿，仿佛找到了反擊的點一樣。
“對啊！”成本西隨后附和道：“你剛才說的杠桿，不就是借錢嗎？”
“要是房子賣不出去，那不就全砸手里了嗎？”
成本西的臉上露出了幾分得意之色，語氣夸張地說道：“到時候，大家一起玩完！”
成本西仿佛看到了陳虎破產的場景，心中暗爽不已。
陳虎此時嘴角微微上揚，露出一抹自信的笑容。
“賣出去從來不是問題！”
陳虎的語氣平靜而堅定，仿佛一切盡在掌握。
“憑什么？”
成本西脫口而出，語氣之中，帶著一絲挑釁。
“就憑現在，我可以把手里的這個筆記本賣給你。”
陳虎說著，從包里面掏出一個普通的筆記本。
成本西聞言，不屑地撇了撇嘴道：“我憑什么要買你的筆記本？”
他的語氣之中，充滿了輕蔑。
“你會買的！”
陳虎胸有成竹地說道：“因為這里面，有這個項目的一些具體內容。”
頓了頓，陳虎又補充道：“你去找你的名流會朋友商量的時候，會需要上面的資料。”
陳虎的目光緊緊地盯著成本西，仿佛能看穿成本西的一切心思。
成本西頓時語塞，臉色漲紅，他下意識地摸了摸口袋，又看了看陳虎手中的筆記本。
內心掙扎了片刻，成本西最終還是無奈地點了點頭。
“我的確需要這個筆記本！”
成本西的語氣有些低沉，隨后又反問道：“但那又如何？”
此時，成本西仍然試圖挽回一些面子。
孫若薇則一直在一旁保持著沉默，她的眼神之中，閃爍著若有所思的光芒，她似乎已經隱隱抓住了陳虎話里的關鍵。
“沒有需求，那就制造需求！”
陳虎的語氣鏗鏘有力，擲地有聲。
“制造剛需，就是賣出房子的關鍵！”
說到這里，陳虎的眼神之中，閃爍著智慧的光芒。
“房子本身不值錢。”頓了頓，陳虎繼續說道：“但如果把它和家庭、婚姻聯系起來呢？”
這時候，陳虎伸出了一根手指。
“便利的交通、醫院、學校……”
隨后，陳虎又伸出了一根手指。
“一個是事關父母健康為孝道，一個是孩子未來，全家大事。”
接著，陳虎又豎起了第三根手指。
“結婚的新房，父母健康的保障，孩子的未來……”
陳虎的語氣逐漸高昂，每一個字都敲擊著成本西和孫若薇的心房。
“再加上投資增值的屬性……”
這時候，陳虎的嘴角卻是勾起了一抹意味深長的微笑。
“房價只會越來越高！”
陳虎的語氣之中，此時充滿了自信和篤定。
成本西聽得目瞪口呆，仿佛醍醐灌頂一般。
孫若薇則眼神微妙，她意識到陳虎不僅僅是一個商人，更是一個洞悉人性的高手。
陳虎接著不緊不慢的解釋道：
“‘制造剛需’是指通過特定的營銷、宣傳或產品設計等手段，創造出一種消費者感到必須購買的需求。這里的‘剛需’通常指的是那些不可或缺、在生活中必需的需求。”
“不僅僅是房子，哪怕是鉆石也一樣。”
“鉆石的珍貴在于其稀有，這是毫無疑問的。”
“而鉆石市場被壟斷之后，鉆石商人將其與愛情、婚姻掛鉤，高價賣出，而那些消費者是為鉆石的珍惜買單嗎？”
“不！他們是在為鉆石所寓意的愛情買單！”
陳虎隨后端起茶杯，輕抿了一口，潤了潤嗓子。
“關于怎么建這么多房子……”
放下茶杯，陳虎的眼神之中，閃過了一絲精光。
“首先，我們將產業核心模型放到沙丘市。”
陳虎頓了頓，環視了一下成本西和孫若薇兩人。
“我們各自出資占股，成立一個房地產開發集團。”
“比例先不著急談。”
陳虎微微一笑，仿佛胸有成竹一樣。
“接著，就是用地皮和房產來回杠桿。”
這時候，陳虎做了個向上抬的手勢。
“將規模擴大！”