耀哥面露驚慌："賓哥,香江房價(jià)又漲了,分不起啊!"

　　張國賓笑的輕松寫意："阿耀,別慌,房價(jià)漲,公司收入也漲嘛,而且辦大事切忌急躁,我不會想著一步到位."

　　分房是大事嗎?是!一套房子落在一個(gè)人的頭上,那是一座山!

　　87年的內(nèi)地百姓或許還毫無所覺,但87年的香江市民早已體驗(yàn)過樓市\(zhòng)置業(yè)的水生火熱.

　　阿耀松了口氣："賓哥,您講."作為掌數(shù)大爺.他本能的摳.

　　對于張國賓而言,一大筆黑金卻還是燙手山芋,花出去才是王道,留在社團(tuán)里很容易滋長兄弟的野心.

　　再者,時(shí)局不同,三年后,他將卸任和義海坐館大位.下一屆坐館愿不愿意分房?難講!

　　就算兄弟們齊心協(xié)力,戮力同心,也不要拿錢考驗(yàn)人性,免得徒造殺孽,所以,三年內(nèi)讓兄弟們買得起房.

　　成為一個(gè)大目標(biāo).

　　每年把公司賬目花完,將成為一件慣例,剩部分流動(dòng)資金即可,限定在黑金范圍內(nèi),就不怕資金流斷裂.

　　因?yàn)?正行商業(yè)才要考慮資金鏈,撈偏門拳頭說的算,清一色輕資產(chǎn)行業(yè),留幾千萬足夠花.

　　歷代坐館退位都要把公司賬目撈個(gè)干凈,太子賓就有樣學(xué)樣,江湖規(guī)矩,沒人敢二話,何況,他自己腰包太滿,塞不下,是給義海全部兄弟開銷.

　　他抬手接過一支雪茄,緩緩說道："我打算把分房分成三步走,首先,向兄弟們提供內(nèi)地\香江\海外的購房福利,其中,內(nèi)地以公司樓盤為主,按樓面價(jià)直接供給社團(tuán)兄弟,想在內(nèi)地購房的直接買進(jìn)即可."

　　"樓面價(jià)房僅限一套,但不限面積."

　　"其次,香江采用集資房策略,在未來兩年內(nèi),公司將在港島,九龍,新界三大區(qū)拍下幾幅地塊,讓兄弟們集資蓋樓,地價(jià)由公司一力承擔(dān),參與的兄弟們只要集資工程款即可,房型分成800呎兩室一廳,1000呎三室兩廳,1500呎四室兩廳."

　　"最后,希望在濠江\臺島\北美\及其它國家購買房屋的兄弟,社團(tuán)將統(tǒng)一提供一萬港幣的匯票支持."

　　三個(gè)計(jì)劃,每個(gè)計(jì)劃都是以上億港幣作投入的計(jì)劃,一年只能啟動(dòng)一個(gè),按照目前的收入還會有缺口.

　　但張國賓一句話就節(jié)省了一大筆錢："名下在世界范圍內(nèi)有房的社團(tuán)會員及三年內(nèi)有房產(chǎn)交易時(shí)的社團(tuán)會員."

　　"皆不享受和義海《安居樂業(yè)計(jì)劃》."

　　他把福利計(jì)劃定名為《安居樂業(yè)計(jì)劃》,不是要跟港府的《居者其有其屋》一較高下,而是希望社團(tuán)兄弟真的能安居樂業(yè).

　　畢竟,高下已經(jīng)很明顯了.

　　耀哥的臉色發(fā)黑,陰沉得滴水,出聲諫言："龍頭,公司有七萬兄弟,個(gè)個(gè)都享受該計(jì)劃,公司明年就要破產(chǎn)."

　　地主,馬王,美姐等人都面色微妙,心底多少有點(diǎn)抗拒,人人都希望自己過上好日子,卻不見得希望別人過上好日子.

　　何況是底下被呼來喝去的馬仔呢?

　　江湖大老,考慮心腹手足者多,考慮街頭泊車,夜店馬夫者少,馬夫,一輩子就是馬夫.

　　真如坐館大老所言,他們當(dāng)堂口大底的,豈不是在給社團(tuán)兄弟打工?說來好笑,給大老打工沒話講,給兄弟打工很不爽.

　　這就是人性.

　　張國賓在一班大底們眼里,竟然看見階級優(yōu)越的底色,彷佛同將來阻止港府填海,哄抬地價(jià),希望繼續(xù)推高房價(jià)的地產(chǎn)商相同.

　　歷史,果是一個(gè)輪回.

　　唯一幸運(yùn)的是,大底們還是一代起家居多,沒有真正形成一個(gè)內(nèi)部階級.

　　他憑借對社團(tuán)的強(qiáng)勢掌控力,依舊還能把決定推行下去,否則再過一代人的時(shí)間,他就是要跟階級開炮了.

　　或者說,他這個(gè)階級的領(lǐng)頭人,在做一件背叛階級的事,那時(shí)必將被階級拋棄.

　　"第一年,只開放內(nèi)地選房計(jì)劃,這個(gè)計(jì)劃公司其實(shí)不會損失多少錢,大約是兩千萬港幣的工程費(fèi)用,畢竟,內(nèi)地物料\工人都便宜,地價(jià)也不貴,樓面價(jià)里就包含地價(jià)了."

　　樓面價(jià)為物料,工程,地價(jià)等成本的每平方均價(jià),照樓面價(jià)內(nèi)售需要付出宣傳,人工,稅費(fèi)等成本.

　　"同時(shí),公司再用第一年的時(shí)間完成成本預(yù)算,會員集資,蓋起第一棟義海樓,公司在灣仔有塊小地,就用那塊作樣品,交付完畢在進(jìn)行大規(guī)模集資,第二年大規(guī)模開工,第三年交房."

　　香江地產(chǎn)業(yè)很發(fā)達(dá),有充足資金鏈,一年多的時(shí)間,足夠造出符合安全標(biāo)準(zhǔn)的好樓.

　　"至于第三個(gè)方桉是現(xiàn)金補(bǔ)貼,先給兄弟們作登記,每個(gè)月按順序發(fā)放,三年內(nèi)排期發(fā)完."???.

　　張國賓彈彈煙灰,有條不紊的說道.地主,美姐,耀哥臉色還是很緊張.

　　首先,和義海七萬多兄弟,有房產(chǎn),有交易史,經(jīng)過多年發(fā)展,起碼有一到兩萬人.

　　這就是排除了各堂口,各種生意的中高層,把政策下放到最需要的人身上.

　　其次,三個(gè)方桉里,購買內(nèi)地住宅最便宜的,成本在十到十五萬港幣間,同時(shí)是升值潛力最大的.

　　在香江集資蓋房成本要二十萬港幣左右,因?yàn)?香江物料,人工很貴,自家承包也要給工人開薪水.

　　未來照樣會升值.

　　這兩個(gè)方桉肯定是主流選擇,第三個(gè)方桉則是具有套現(xiàn)的機(jī)會,實(shí)惠最低,僅有部分海外堂口的兄弟,及急需用錢,不顧將來的兄弟會選擇,有主意的海外兄弟大概率都選前兩個(gè).

　　"我話講完,明天直接向全公司公布,誰反對,自己去同兄弟講!"張國賓雙手一攤,椅子依靠,耍賴般道.

　　地主哥眼睛一瞪,急忙舉手："賓哥,我有話講!""你講!"張國賓倒沒砸他頭.

　　地主雙眼一轉(zhuǎn),連忙道："我完全支持龍頭的《安居樂業(yè)計(jì)劃》,可有個(gè)問題擺在面前,社團(tuán)傾盡所有,三年內(nèi)完成計(jì)劃,需要回報(bào)率高,生意沒有波動(dòng),但如果出現(xiàn)意外虧損怎么辦?"

　　李成豪皺了皺眉頭,翁聲道："地主,我們是社團(tuán),不是法院,誰虧公司的錢,要么賣身出來補(bǔ)賬,要么把你剁成八塊."

　　地主臉色煞白,訥訥道："豪哥,你也在呢?"

　　張國賓其實(shí)想過市場波動(dòng)的問題,但覺得波動(dòng)不一定是壞事,也許是可以再撈一筆呢?

　　比如,做空日股.

　　另外,他做好掏私人錢包,填填小窟窿的準(zhǔn)備,但不能講,只是講道："公司會把計(jì)劃同兄弟們講清楚,三年后,任務(wù)完不成,我會引咎辭職,退下坐館位,你們自己同兄弟交待."

　　媽的!

　　馬王雙手一抖,連忙道："賓哥,和義海不能失去你啊!"到時(shí),張國賓大可以一走了之,前去北美做洪門山主.

　　他為社團(tuán)兄弟謀過福利,惠及部分人,最終沒能執(zhí)行下去,江湖人也只會記他的好,不會怪他.

　　沒有收到社團(tuán)福利的兄弟們,則會把眾堂主的天靈蓋都掀了.馬王想起去年分房的時(shí)候,兄弟們那瘋狂的樣子,心肝都打顫.

　　"是啊."

　　"賓哥,你不在義海,如海中無龍,不靈了!"美姐,地主,元寶,齙牙秋忙叫.

　　耀哥打定主意："退休?"

　　"你退,我也退,留一個(gè)大雷在公司,鬼呆的下去."

　　張國賓笑意盈盈道："所有,諸位大底要努力了,和義海看起來大,實(shí)際上則給兄弟們一個(gè)家都做不到."

　　"你們有什么臉面開豪車,住豪宅,一擲千金包養(yǎng)嫩模?功勞薄可以吃,但堂主之位,本不是給沒本事的人坐的!"

　　話講道這.

　　眾人都嗅出鐵血之氣,聽見金戈之聲,連忙肅聲答道："是,賓哥,知道了,坐館!"

　　公司推行《安居樂業(yè)》計(jì)劃已經(jīng)無可阻止,而這個(gè)計(jì)劃真的談不上免費(fèi)分房,實(shí)則是有價(jià)購房.

　　只不過,公司承擔(dān)一些成本,給兄弟們一個(gè)買房的機(jī)會,堅(jiān)持住房不抄+內(nèi)部優(yōu)惠罷了.

　　以和義海多年的發(fā)展,兄弟們估計(jì)都能上車,再上不了車,領(lǐng)一萬塊回家吧,別說公司沒給機(jī)會.

　　張國賓做不到跟整個(gè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對抗,因?yàn)?經(jīng)濟(jì)規(guī)律不以人的意志為改變,深港房價(jià)注定會飛.

　　更沒錢免費(fèi)送房,直接送七萬套,在位置上能做的就這么多了.縱使,做這么點(diǎn)努力都能難,未來說不定要用上很多手段,逼不得已的時(shí)候,變賣社團(tuán)資產(chǎn)都可以考慮,因?yàn)樗牡仔值鼙儒X重要.

　　就算是素未謀面,為公司修車,泊車,算利息的小四九.沒有他們,就沒有義海.第二天.

　　早上.

　　周誠披上襯衫,招呼一輛的士,精神抖擻的叫道："到和記大廈."

　　"知道了,大老."的士司機(jī)望一眼后視鏡,見他的打扮就知是和義海的人,香江和記老巢來著.

　　和記大廈嘛.

　　周誠是油麻地堂口的老四九,跟在豪哥身邊作保鏢,今天早班,正要去和記大廈跟兄弟們換班.

　　他照常靠著車椅看街景,感覺司機(jī)頻頻往后看,就回頭問道："有事?"

　　"大老,你好靚仔啊."

　　司機(jī)笑笑："聽聞你們社團(tuán)的靚仔們都要分公屋了,你能不能把名額讓給我呀,五萬塊….."

　　周誠勐的起身,一拳砸在椅背上,喝罵道："找死啊,的士老!""頂替海底,視作奸細(xì),萬刀斬死!"他心頭卻是勐的一跳. 新筆趣閣為你提供最快的我已不做大佬好多年更新，560 《安居樂業(yè)計(jì)劃》免費(fèi)閱讀。