八月中旬
秋高氣爽、風(fēng)和日麗!
魏弘處理完江州事宜,抽身前往燕京。
現(xiàn)在江州弘盛集團(tuán)有徐茂恭坐鎮(zhèn),大小事宜都會(huì)通過郵件匯報(bào)批復(fù),再加上他方方面面的布置,整體上應(yīng)該不會(huì)出什么差錯(cuò)。
至于未來(lái),弘盛總部肯定是要搬遷到燕京的!
為此魏弘不僅自已來(lái)到了燕京,而且還把黎江和一部分集團(tuán)中高層骨干帶了過來(lái)。
目前景湖山莊A區(qū)七號(hào)院已經(jīng)重新裝修完畢。
保鏢、傭人、管家也重新招募了一批,出行車隊(duì)也已經(jīng)配好,依舊是兩輛越野車搭配三輛賓利的配置,另外莊園內(nèi)還有幾輛日常家用的商務(wù)車。
一行人乘坐包機(jī)抵達(dá)燕京機(jī)場(chǎng)!
又乘坐著十幾輛車浩浩蕩蕩抵達(dá)景湖山莊。
剛走入七號(hào)院,一個(gè)長(zhǎng)相儒雅穿著西裝的中年管家,就帶著兩排傭人鞠躬喊話:“歡迎先生回家!”
魏弘邁步下車!
環(huán)顧著已經(jīng)煥然一新的七號(hào)莊園,心中不由升起一絲感慨。
曾幾何時(shí),他只是一個(gè)需要靠討好家人才能存活的偽富二代。
如今卻能在燕京置辦產(chǎn)業(yè),想想還真是不易啊!
“魏董,您這座別墅可真是闊氣,怕是花了不少錢吧?”
“什么別墅啊,這是莊園,一看就得好幾十億!”
“在寸土寸金的地方能有這種地方,簡(jiǎn)直比住在金屋里還奢侈啊!”
黎江等一眾集團(tuán)骨干嘖嘖稱奇!
魏弘笑著招招手,立馬有傭人將他們迎入別墅內(nèi)做客招待。
在莊園里逛了一圈,他才滿意詢問:“不錯(cuò),這次重新裝修花了多少錢?”
“3512萬(wàn),走了你的私賬!”黎江回答。
“嗯!”魏弘點(diǎn)點(diǎn)頭才叮囑道:“這次過來(lái)你可能會(huì)比較忙,平時(shí)江州的事情要事無(wú)巨細(xì)處理一下,另外盡快找一座適合當(dāng)總部大樓的建筑,自已建樓太慢,直接買吧!”
“在還未確定總部選址之前,各位集團(tuán)骨干就暫時(shí)委屈點(diǎn)住酒店吧,不過別省錢,要住五星級(jí)酒店,讓大家伙都休息好!”
“同時(shí)燕京各個(gè)行業(yè)、集團(tuán)、家族的情報(bào),也要盡可能收集一些,摸清楚情況咱們才好下手。”
黎江默默將這些指令全部記下。
兩人還沒聊完,傭人就通報(bào)有客來(lái)訪。
一回頭就見宋逸晨帶著人大步而來(lái),笑呵呵給了他一個(gè)擁抱后,才抱怨道:“魏哥,歡迎回到燕京,你怎么也不讓我去接機(jī)?”
“接啥,又不是不認(rèn)識(shí)路!”魏弘輕笑著揶揄道:“以后我也算半個(gè)燕京人,在這可是有產(chǎn)業(yè)的。”
“對(duì)對(duì)對(duì),咱以后可得多照應(yīng)。”宋逸晨笑著招招手,從保鏢手里接過一個(gè)紅絲絨盒子,以及一疊資料說(shuō)道:“吶,這是給你的喬遷禮。”
“哦?”
魏弘饒有興趣接過一瞧。
盒子里裝著一塊玉如意,成色水頭都不錯(cuò),價(jià)值怎么也得幾百萬(wàn),拿來(lái)當(dāng)喬遷禮倒是很合適。
至于一大疊紙質(zhì)資料則是十多個(gè)商業(yè)大廈的信息介紹。
“猜到你想要買樓當(dāng)總部大廈,所以我讓人搜集了一些合適的商業(yè)地產(chǎn),這些全都是最近有意向出手的整棟商業(yè)樓!”
“從二環(huán)到郊區(qū),從新樓到舊樓應(yīng)有盡有,你看看喜歡不喜歡,有看中的自已找人去談就好!”
宋逸晨笑著走向酒水柜!
自顧自倒了一杯香檳慢慢品嘗。
魏弘則皺著眉隨手翻了翻這些資料。
好家伙,這些資料可謂是十分詳細(xì),從位置、街區(qū)、前景、投資評(píng)估、交通情況、造價(jià)情況都一清二楚,可見是上了心的。
燕京乃一朝之都!
自古以來(lái)都是寸土寸金之地。
一座商業(yè)寫字樓動(dòng)輒三五十萬(wàn)平方米,這年頭郊區(qū)商品房都得賣八九萬(wàn)一平,二環(huán)三環(huán)更是貴到嚇人,直接買一棟樓可是要上百億的。
“最近房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定,壓價(jià)空間不大,你想買便宜的寫字樓不太可能,最少也得準(zhǔn)備一百多億吧!”
“要么就租賃,要么就去偏一點(diǎn)的地方!”
“總之一個(gè)大企業(yè)想要在燕京立足可不是件容易的事情!”
宋逸晨搖晃著酒杯輕笑。
黎江等眾高管聞言不由暗暗咂舌。
一座大樓一百多億簡(jiǎn)直是要嚇?biāo)廊耍涝诮莺胧⒋髲B也不過才18億而已。
不過想想也是,央視總部大褲衩造價(jià)都兩百億了。
想買一整棟,怎么也不可能低于一百億。
“太偏太舊的不考慮!”魏弘隨手將幾份資料丟到一旁,說(shuō)道:“弘盛集團(tuán)雖然小,可是未來(lái)遲早會(huì)發(fā)展成一個(gè)超大型企業(yè),一步到位就該買好的。”
黎江見狀眉心一跳,忍不住提醒道:“魏董,咱們集團(tuán)估值雖然勉強(qiáng)接近千億,但是賬面資金也不過才兩百多億,許多項(xiàng)目還沒盈利呢,接下來(lái)投資也需要錢。”
“是啊,魏董你可別沖動(dòng)!”
“咱們租賃幾層樓也是可以的,沒必要砸錢買樓啊!”
“剛到燕京就砸大手筆買寫字樓,未來(lái)各種項(xiàng)目怎么開展?”
大家伙你一言我一語(yǔ)的勸著。
魏弘擺擺手沒有多說(shuō)什么,只是繼續(xù)默默查看著手中資料。
不一會(huì),他眼睛陡然一亮!
“這個(gè)不錯(cuò)!”
魏弘隨手丟了一份文件過去。
黎江等人接過來(lái)一看頓時(shí)傻了眼。
東二環(huán)富瑞大廈,位于燕京東城區(qū)和崇文區(qū)地界,云集了許多國(guó)家部委機(jī)關(guān)、東方銀座、元嘉世界公寓、華普中心、海晟名苑樓盤,算是比較新的商業(yè)街區(qū)。
比起其他商業(yè)區(qū)動(dòng)輒五六百一平的租金,這里大概租金才350一平,算是比較優(yōu)質(zhì)的地方。
資料上的富瑞大廈是一棟建造剛滿三年,總面積高達(dá)18.7萬(wàn)平方的32層新樓,位置、區(qū)域、商圈都非常優(yōu)秀,出門就是地鐵,完全不擔(dān)心通勤問題!
“18.7萬(wàn)平方米,地皮加造價(jià)成本167億,出租率74%,每年目前收租億,回報(bào)率不錯(cuò)啊!”
“對(duì)方要價(jià)188億,咱們賬面資金兩百多億,壓壓價(jià)再找銀行做個(gè)貸款,一半自用一半出租,還是能夠維持收支平衡的!”
眾高管們你一言我一語(yǔ),認(rèn)真分析著可行性。
魏弘?yún)s擺擺手道:“不用貸款,全款拿下!”
“嘶!”
眾人紛紛倒吸一口涼氣。