你的意思是，市建委牽頭，和你共同出資，成立一個新的部門，一起來負責舊城區改造的項目，這和開放地產行業有區別嗎？”
等李天明說完，盧源也沒明白他的意思，感覺……
脫了褲子放屁！
“無非就是換了一個名目，并且，政府部門親自參與進來了。”
“對啊，政府部門親自參與進來，由市建委直接監督，個人資本具體執行，共同制定規則，順便還能為將來開放地產市場探探路！”
李天明要是這么說，盧源就明白了。
等于是先放開了一道口子，將海城的舊城區改造項目當做試驗田，順便也讓政府部門練練手，為將來規范地產行業提前積累經驗了。
“而且，共同制定規則，盧書記，您總不可能坑老百姓吧？”
“放屁！”
盧源拿起手邊的煙盒就朝著李天明扔了過來。
這個臭小子，口不擇言，這些話是能隨便亂說的嗎？
“可是，市財政現在可拿不出那么多的錢。”
關鍵還是錢的問題，如果市財政能拿得出錢來，他還用得著引入個人資本來承擔舊城區改造的重任嗎？
“那就以政府的信譽向銀行貸款！”
“政府借錢啊？”
盧源聽得都要驚呆了，政府向銀行借貸，這……
簡直聞所未聞！
“這有什么新鮮的，洛陽那邊，也在和我談這件事，我提了相同的條件，現在……應該差不多了！”
孫福寬這段時間一直在洛陽，那邊的舊城區改造項目，應該談得差不多了。
“你小子把手都伸到河南去了？”
“人家主動找上門，我總不好拒絕吧？”
聽著好像還挺為難的。
“還有沒有別的要求，一起提出來，我放在一起斟酌！”
和李天明談合作，盧源可得小心一點兒，一不留神，再讓這小子給坑了。
“還是和以前一樣，我要經營權和決策權，政府部門享有建議權和監督權！”
盧源聽了，倒并不是那么難以接受。
舊城區改造這件事，牽扯的事太多，有一些……
政府部門還真不太方便直接出面。
而李天明的優勢在于，無論多么復雜的問題，他都能想出一些稀奇古怪的辦法來解決。
將具體的事交給李天明去做，政府部門只要監督好他就行了。
“后續呢？”
既然是合作，而且，要把舊城區改造，當成一樁生意來做，那自然要涉及到利益分配。
“舊城區改造完成以后，除了一部分還遷安置房以外，剩下的公開對社會出售，所得利潤，五五分！”
“五五分？這個……天明啊！你剛才也說了，籌集資金，需要以政府的信譽做擔保，五五分是不是有點兒……”
咋？
角色切換的這么快，現在就擺出一副奸商的嘴臉了。
“那要不政府部門享有經營權和決策權，我來負責建議和監督？”
呃……
這小子絕對是成心的。
盧源了解李天明，涉及到利益問題，他是絕對不會松口的，肯讓出五成的利潤，已經非常難得了。
“五五分，就五五分，你那邊能籌集到多少資金？”
“這個暫時還沒辦法確定，咱們要先制定一個計劃，哪個項目可以交給我，動遷的具體實施的計劃是什么，然后，我們來對項目進行整體評估，核算出工程造價，然后才能繼續往下談！”
“行！這件事，你明天去和丁瑾溝通，先找個項目試試手！”
這種合作模式，此前從來沒有過，也就是盧源膽子大，否則的話，換另外一個領導，未必敢這么干。
“那我明天讓人去找盧源！”
“你不親自去？”
“我明天得回家，家里就我媳婦兒一個人！”
孩子們上學的上學，訓練的訓練，李天明要是不回家，家里就只剩下宋曉雨一個人。
“你還真是個五好丈夫，你打算安排誰去？你那個妹夫？”
“盧書記，他最近又干啥事了？你說，我現在就去揍他一頓。”
“沒有，不過，你妹夫這個人……如果他要是參與進來的話，你可得管好了，如果被我發現他有任何違規的行為，我不會通知你，直接辦了他！”
“您放心，他要是敢，不等您辦他，我先把他給辦了！”
從市政府出來，李天明接著便開車去了三紅和天正的飯店。
這會兒還沒到飯點兒，店里沒有幾桌客人。
“弟妹，你三姐不在？”
沒見著三紅，只有楊柳一個人在招呼客人。
“哥，三姐出去了，說是去鞍山道那邊的店里看看！”
楊柳說著，從收銀臺后面拿出來一個大哥大。
“哥，您要是有事找三姐，我給她打電話！”
嚯！
飯店是賺錢啊！
大哥大都置辦上了。
“行，你聯系她吧，對了，還有光強，你順便給他也打一個，我去樓上等他們！”
李天明說完，便上了口，這里有個房間，是店里員工平時休息用的，里面有兩張鐵架子床。
挑了一張干凈的，李天明躺下，沒一會兒就睡著了。
來回往返的一通折騰，他還真有點兒累了。
正睡著，就聽見身邊有人說話，睜眼就瞧見三紅和李光強在旁邊坐著呢。
“哥，你醒啦！”
“你們跟我耳朵邊叨叨叨叨的，我能睡踏實嗎？”
李天明起身，搓了搓臉，點上一根煙。
“幾點了？”
“六點四十了！”
一覺睡了這么半晌？
“哥，您找我們……”
見著李天明，李光強還是有點兒害怕，誰知道大舅子又會因為什么，叮咣捶他一頓。
“上回的事，有眉目了！”
聽到李天明這么說，三紅和李光強的眼睛都亮了。
自從上次幾個人談過以后，這段時間，李光強一直想要再約丁瑾，可對方一直在推，因為這事，李光強也是上老火了。
“哥，你的意思是……成了？”
“差不多吧，光強，明天下午，你去市建委找一下丁主任，具體的操作方式，我已經和盧書記提過了，看看丁主任那邊咋說。”
盧源還要和丁瑾商量，具體怎么實施，這件事還有得談呢。
接著，李天明便把和盧源說的，又和李光強，三紅說了一遍。
“市政府親自參與，那這件事……操作空間不大啊！”
李光強和三紅想的是，按照海南和廣東那邊的房地產模式，要是政府部門親自下場參與的話，操作空間什么的不好說，利潤空間絕對要小多了。
“房地產市場，上面本來也沒明確放開，海南和廣東那邊，現在也不過是試點，未來肯定還要進一步的調整，這件事太大，本來我是不希望你們參與的。”
要不是怕了三紅那磨人的本事，李天明根本不會允許身邊的人做這一行。
水太深，怕他們把握不住。
即便現在要做，李天明也得先給自己套上一堆緊箍咒。
為的就是防止失控！
“運作模式就是這樣，你們要是還感興趣，那就參與一下，要是覺得利潤空間不大，那就當我沒說！”
“別啊！哥，我可沒說不參與！”
利潤空間再小，那也比現在的買賣賺的多啊！
而且，政府部門參與進來，也有好處，剛剛李天明不是說了嘛！
可以用政府的信譽從銀行貸款，這樣一來，自己的資金壓力就沒那么大了。
“哥，這樣吧，明天我和光強一起去市建委。”
“你們自己定，但是記住一點，談完了和我匯報，別做決定！”
盧源擔心李天明會把他給坑了，李天明同樣擔心，他會坑了自己。
這些年，他可沒少被上面這些領導占便宜。