你的意思是，市建委牽頭，和你共同出資，成立一個(gè)新的部門(mén)，一起來(lái)負(fù)責(zé)舊城區(qū)改造的項(xiàng)目，這和開(kāi)放地產(chǎn)行業(yè)有區(qū)別嗎？”
等李天明說(shuō)完，盧源也沒(méi)明白他的意思，感覺(jué)……
脫了褲子放屁！
“無(wú)非就是換了一個(gè)名目，并且，政府部門(mén)親自參與進(jìn)來(lái)了。”
“對(duì)啊，政府部門(mén)親自參與進(jìn)來(lái)，由市建委直接監(jiān)督，個(gè)人資本具體執(zhí)行，共同制定規(guī)則，順便還能為將來(lái)開(kāi)放地產(chǎn)市場(chǎng)探探路！”
李天明要是這么說(shuō)，盧源就明白了。
等于是先放開(kāi)了一道口子，將海城的舊城區(qū)改造項(xiàng)目當(dāng)做試驗(yàn)田，順便也讓政府部門(mén)練練手，為將來(lái)規(guī)范地產(chǎn)行業(yè)提前積累經(jīng)驗(yàn)了。
“而且，共同制定規(guī)則，盧書(shū)記，您總不可能坑老百姓吧？”
“放屁！”
盧源拿起手邊的煙盒就朝著李天明扔了過(guò)來(lái)。
這個(gè)臭小子，口不擇言，這些話是能隨便亂說(shuō)的嗎？
“可是，市財(cái)政現(xiàn)在可拿不出那么多的錢(qián)。”
關(guān)鍵還是錢(qián)的問(wèn)題，如果市財(cái)政能拿得出錢(qián)來(lái)，他還用得著引入個(gè)人資本來(lái)承擔(dān)舊城區(qū)改造的重任嗎？
“那就以政府的信譽(yù)向銀行貸款！”
“政府借錢(qián)啊？”
盧源聽(tīng)得都要驚呆了，政府向銀行借貸，這……
簡(jiǎn)直聞所未聞！
“這有什么新鮮的，洛陽(yáng)那邊，也在和我談這件事，我提了相同的條件，現(xiàn)在……應(yīng)該差不多了！”
孫福寬這段時(shí)間一直在洛陽(yáng)，那邊的舊城區(qū)改造項(xiàng)目，應(yīng)該談得差不多了。
“你小子把手都伸到河南去了？”
“人家主動(dòng)找上門(mén)，我總不好拒絕吧？”
聽(tīng)著好像還挺為難的。
“還有沒(méi)有別的要求，一起提出來(lái)，我放在一起斟酌！”
和李天明談合作，盧源可得小心一點(diǎn)兒，一不留神，再讓這小子給坑了。
“還是和以前一樣，我要經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)，政府部門(mén)享有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)！”
盧源聽(tīng)了，倒并不是那么難以接受。
舊城區(qū)改造這件事，牽扯的事太多，有一些……
政府部門(mén)還真不太方便直接出面。
而李天明的優(yōu)勢(shì)在于，無(wú)論多么復(fù)雜的問(wèn)題，他都能想出一些稀奇古怪的辦法來(lái)解決。
將具體的事交給李天明去做，政府部門(mén)只要監(jiān)督好他就行了。
“后續(xù)呢？”
既然是合作，而且，要把舊城區(qū)改造，當(dāng)成一樁生意來(lái)做，那自然要涉及到利益分配。
“舊城區(qū)改造完成以后，除了一部分還遷安置房以外，剩下的公開(kāi)對(duì)社會(huì)出售，所得利潤(rùn)，五五分！”
“五五分？這個(gè)……天明啊！你剛才也說(shuō)了，籌集資金，需要以政府的信譽(yù)做擔(dān)保，五五分是不是有點(diǎn)兒……”
咋？
角色切換的這么快，現(xiàn)在就擺出一副奸商的嘴臉了。
“那要不政府部門(mén)享有經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)，我來(lái)負(fù)責(zé)建議和監(jiān)督？”
呃……
這小子絕對(duì)是成心的。
盧源了解李天明，涉及到利益問(wèn)題，他是絕對(duì)不會(huì)松口的，肯讓出五成的利潤(rùn)，已經(jīng)非常難得了。
“五五分，就五五分，你那邊能籌集到多少資金？”
“這個(gè)暫時(shí)還沒(méi)辦法確定，咱們要先制定一個(gè)計(jì)劃，哪個(gè)項(xiàng)目可以交給我，動(dòng)遷的具體實(shí)施的計(jì)劃是什么，然后，我們來(lái)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體評(píng)估，核算出工程造價(jià)，然后才能繼續(xù)往下談！”
“行！這件事，你明天去和丁瑾溝通，先找個(gè)項(xiàng)目試試手！”
這種合作模式，此前從來(lái)沒(méi)有過(guò)，也就是盧源膽子大，否則的話，換另外一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)，未必敢這么干。
“那我明天讓人去找盧源！”
“你不親自去？”
“我明天得回家，家里就我媳婦兒一個(gè)人！”
孩子們上學(xué)的上學(xué)，訓(xùn)練的訓(xùn)練，李天明要是不回家，家里就只剩下宋曉雨一個(gè)人。
“你還真是個(gè)五好丈夫，你打算安排誰(shuí)去？你那個(gè)妹夫？”
“盧書(shū)記，他最近又干啥事了？你說(shuō)，我現(xiàn)在就去揍他一頓。”
“沒(méi)有，不過(guò)，你妹夫這個(gè)人……如果他要是參與進(jìn)來(lái)的話，你可得管好了，如果被我發(fā)現(xiàn)他有任何違規(guī)的行為，我不會(huì)通知你，直接辦了他！”
“您放心，他要是敢，不等您辦他，我先把他給辦了！”
從市政府出來(lái)，李天明接著便開(kāi)車(chē)去了三紅和天正的飯店。
這會(huì)兒還沒(méi)到飯點(diǎn)兒，店里沒(méi)有幾桌客人。
“弟妹，你三姐不在？”
沒(méi)見(jiàn)著三紅，只有楊柳一個(gè)人在招呼客人。
“哥，三姐出去了，說(shuō)是去鞍山道那邊的店里看看！”
楊柳說(shuō)著，從收銀臺(tái)后面拿出來(lái)一個(gè)大哥大。
“哥，您要是有事找三姐，我給她打電話！”
嚯！
飯店是賺錢(qián)啊！
大哥大都置辦上了。
“行，你聯(lián)系她吧，對(duì)了，還有光強(qiáng)，你順便給他也打一個(gè)，我去樓上等他們！”
李天明說(shuō)完，便上了口，這里有個(gè)房間，是店里員工平時(shí)休息用的，里面有兩張鐵架子床。
挑了一張干凈的，李天明躺下，沒(méi)一會(huì)兒就睡著了。
來(lái)回往返的一通折騰，他還真有點(diǎn)兒累了。
正睡著，就聽(tīng)見(jiàn)身邊有人說(shuō)話，睜眼就瞧見(jiàn)三紅和李光強(qiáng)在旁邊坐著呢。
“哥，你醒啦！”
“你們跟我耳朵邊叨叨叨叨的，我能睡踏實(shí)嗎？”
李天明起身，搓了搓臉，點(diǎn)上一根煙。
“幾點(diǎn)了？”
“六點(diǎn)四十了！”
一覺(jué)睡了這么半晌？
“哥，您找我們……”
見(jiàn)著李天明，李光強(qiáng)還是有點(diǎn)兒害怕，誰(shuí)知道大舅子又會(huì)因?yàn)槭裁矗＿鄞匪活D。
“上回的事，有眉目了！”
聽(tīng)到李天明這么說(shuō)，三紅和李光強(qiáng)的眼睛都亮了。
自從上次幾個(gè)人談過(guò)以后，這段時(shí)間，李光強(qiáng)一直想要再約丁瑾，可對(duì)方一直在推，因?yàn)檫@事，李光強(qiáng)也是上老火了。
“哥，你的意思是……成了？”
“差不多吧，光強(qiáng)，明天下午，你去市建委找一下丁主任，具體的操作方式，我已經(jīng)和盧書(shū)記提過(guò)了，看看丁主任那邊咋說(shuō)。”
盧源還要和丁瑾商量，具體怎么實(shí)施，這件事還有得談呢。
接著，李天明便把和盧源說(shuō)的，又和李光強(qiáng)，三紅說(shuō)了一遍。
“市政府親自參與，那這件事……操作空間不大啊！”
李光強(qiáng)和三紅想的是，按照海南和廣東那邊的房地產(chǎn)模式，要是政府部門(mén)親自下場(chǎng)參與的話，操作空間什么的不好說(shuō)，利潤(rùn)空間絕對(duì)要小多了。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)，上面本來(lái)也沒(méi)明確放開(kāi)，海南和廣東那邊，現(xiàn)在也不過(guò)是試點(diǎn)，未來(lái)肯定還要進(jìn)一步的調(diào)整，這件事太大，本來(lái)我是不希望你們參與的。”
要不是怕了三紅那磨人的本事，李天明根本不會(huì)允許身邊的人做這一行。
水太深，怕他們把握不住。
即便現(xiàn)在要做，李天明也得先給自己套上一堆緊箍咒。
為的就是防止失控！
“運(yùn)作模式就是這樣，你們要是還感興趣，那就參與一下，要是覺(jué)得利潤(rùn)空間不大，那就當(dāng)我沒(méi)說(shuō)！”
“別啊！哥，我可沒(méi)說(shuō)不參與！”
利潤(rùn)空間再小，那也比現(xiàn)在的買(mǎi)賣(mài)賺的多啊！
而且，政府部門(mén)參與進(jìn)來(lái)，也有好處，剛剛李天明不是說(shuō)了嘛！
可以用政府的信譽(yù)從銀行貸款，這樣一來(lái)，自己的資金壓力就沒(méi)那么大了。
“哥，這樣吧，明天我和光強(qiáng)一起去市建委。”
“你們自己定，但是記住一點(diǎn)，談完了和我匯報(bào)，別做決定！”
盧源擔(dān)心李天明會(huì)把他給坑了，李天明同樣擔(dān)心，他會(huì)坑了自己。
這些年，他可沒(méi)少被上面這些領(lǐng)導(dǎo)占便宜。