錢(qián)總，你好。”
宋思銘和錢(qián)宏信握手，而后，招呼著錢(qián)宏信坐下。
“其實(shí)，科誠(chéng)地產(chǎn)決定在青山拿地的時(shí)候，我就申請(qǐng)過(guò)負(fù)責(zé)青山項(xiàng)目，但是羅陽(yáng)平羅總和程市長(zhǎng)是同學(xué)，我沒(méi)有這樣的優(yōu)勢(shì)，也只能讓給羅總，沒(méi)想到，最后，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一大圈，又把我轉(zhuǎn)回來(lái)了。”
錢(qián)宏信笑著說(shuō)道。
“這說(shuō)明錢(qián)總和青山有緣。”
宋思銘回應(yīng)道。
“有緣，確實(shí)有緣。”
錢(qián)宏信對(duì)宋思銘說(shuō)道：“其實(shí)，我老婆就是土生土長(zhǎng)的青山人，每年過(guò)年，我都會(huì)陪著她來(lái)青山。”
“錢(qián)總竟然是青山的女婿。”
“那到青山就等于回家了啊！”
宋思銘呵呵笑道。
“是回家了。”
錢(qián)宏信滿是感慨地說(shuō)道：“而且，這次不只是回家，還要給家里蓋上一批好房子，讓家里的親戚朋友，看看我們科誠(chéng)地產(chǎn)是什么水平。”
“科誠(chéng)地產(chǎn)的建房水平毋庸置疑，到青山必然是降維打擊。”
宋思銘倒也不是故意捧著錢(qián)宏信，才這么說(shuō)。
作為國(guó)內(nèi)排名第三的大房企，而且一直走得都高端路線，確實(shí)不是青山本地的小開(kāi)發(fā)商能比的。
“降維打擊不敢說(shuō)，但科誠(chéng)地產(chǎn)這次肯定是帶著最大的誠(chéng)意來(lái)的，我們的目標(biāo)蓋最好的房子，服務(wù)好青山廣大百姓。”
錢(qián)宏信鄭重承諾道。
“對(duì)了，這次土地供應(yīng)新政，對(duì)青山?jīng)]什么影響吧？”
而后，錢(qián)宏信問(wèn)宋思銘。
“對(duì)青山高新區(qū)沒(méi)影響，但對(duì)其他縣區(qū)還是有一定影響的。”
“青山市整體的商品房去化周期是二十五個(gè)月，按照新政策，需要大幅降低土地的供應(yīng)量。”
“不過(guò)，市委市政府，相關(guān)部門(mén)，正在想辦法加速去庫(kù)存，相信很快就能恢復(fù)到正常水平，到時(shí)候，就可以正常供應(yīng)土地了。”
宋思銘向錢(qián)宏信解釋。
“科誠(chéng)地產(chǎn)是要深耕青山的，只要供地正常，科誠(chéng)地產(chǎn)接下來(lái)會(huì)繼續(xù)大量拿地，把科誠(chéng)的品牌，在青山，徹底立起來(lái)。”
錢(qián)宏信對(duì)宋思銘說(shuō)道。
“感謝錢(qián)總，感謝科誠(chéng)地產(chǎn)是對(duì)青山的厚愛(ài)。”
“我們能做的，就是盡一切可能，為科誠(chéng)地產(chǎn)排除后顧之憂。”
宋思銘說(shuō)道。
“說(shuō)起排除后顧之憂，宋書(shū)記，我冒昧地跟您打聽(tīng)一下，長(zhǎng)亮地產(chǎn)的人，跟您接觸過(guò)了嗎？”
錢(qián)宏信問(wèn)宋思銘。
“沒(méi)有。”
“長(zhǎng)亮地產(chǎn)就是正常報(bào)名了土拍，我至今還沒(méi)見(jiàn)過(guò)長(zhǎng)亮地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。”
宋思銘實(shí)事求是地說(shuō)道。
“這樣嗎？”
錢(qián)宏信皺了皺眉，說(shuō)道：“正常來(lái)說(shuō)，房企拿地之前，都應(yīng)該和當(dāng)?shù)卣佑|的，長(zhǎng)亮地產(chǎn)怎么不按套路出牌？”
“我也在思考這個(gè)問(wèn)題。”
“科誠(chéng)地產(chǎn)和長(zhǎng)亮地產(chǎn)是老對(duì)手了，相互都比較了解。”
“錢(qián)總覺(jué)得長(zhǎng)亮地產(chǎn)這回是什么套路？”
宋思銘問(wèn)錢(qián)宏信。
“有沒(méi)有可能是來(lái)惡意抬價(jià)的？”
錢(qián)宏信沉吟著說(shuō)道。
“惡意抬價(jià)……”
宋思銘還真沒(méi)想到這一點(diǎn)。
“應(yīng)該就是來(lái)惡意抬價(jià)的。”
“沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的話，科誠(chéng)地產(chǎn)就是起拍價(jià)拿地。”
“長(zhǎng)亮地產(chǎn)雖然搶不走這三塊地，但只要多叫幾次價(jià)，就可以大幅增加我們科誠(chéng)的成本。”
錢(qián)宏信繼續(xù)分析道。
“長(zhǎng)亮地產(chǎn)在青山并沒(méi)有在售的項(xiàng)目，至于這么搞嗎？”
宋思銘皺了皺眉。
“長(zhǎng)亮地產(chǎn)一向喜歡做損人不利己的事。”
“之前，就搞過(guò)類似的事，只不過(guò)當(dāng)時(shí)注冊(cè)了新公司，沒(méi)有頂著長(zhǎng)亮地產(chǎn)的名字，后來(lái)我們一查，才知道是怎么回事。”
錢(qián)宏信滿腹怨氣地說(shuō)道。
“這樣嗎？”
宋思銘還以為到了科誠(chéng)地產(chǎn)和長(zhǎng)亮地產(chǎn)的規(guī)模，商戰(zhàn)會(huì)非常高端，不想，和小公司也沒(méi)什么區(qū)別。
宋思銘沒(méi)記錯(cuò)的話，幾年前，青山本地的兩個(gè)開(kāi)發(fā)商，就搞過(guò)類似的事。
其中一家開(kāi)發(fā)商一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)了四期，四個(gè)小區(qū)，本來(lái)想在旁邊繼續(xù)拿地，開(kāi)發(fā)第五期，結(jié)果，另一家開(kāi)發(fā)商橫空殺出，為了護(hù)盤(pán)，保證一二三四期項(xiàng)目的銷售，防止對(duì)手拿地后搗亂，第一家開(kāi)發(fā)商，只能咬著牙不斷叫價(jià)，本來(lái)三個(gè)億的底價(jià)，硬是一路叫到了六個(gè)億。
吃了虧，第一家開(kāi)發(fā)商咽不下這口氣，專門(mén)雇了一幫人，去抬價(jià)開(kāi)發(fā)商在售項(xiàng)目的售樓處里拉客戶。
連續(xù)鬧得了一個(gè)月，最后，政府出面調(diào)停，才算結(jié)束。
“宋書(shū)記，咱們青山高新區(qū)官方，能不能出面做做長(zhǎng)亮地產(chǎn)的工作，讓他們不要惡意抬價(jià)？”
“我剛才也說(shuō)了，我們科誠(chéng)地產(chǎn)是要深耕青山的，這次，要是拿地價(jià)格過(guò)高，后續(xù)可能就難以為繼了。”
這時(shí)，錢(qián)宏信猶豫了一下，對(duì)宋思銘說(shuō)道。
“這……”
宋思銘眉頭蹙起。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定的今天，有科誠(chéng)地產(chǎn)這種規(guī)模的房企，肯長(zhǎng)期投資，對(duì)青山意義重大。
從這個(gè)角度上說(shuō)，青山官方出面勸退長(zhǎng)亮地產(chǎn)，無(wú)疑是一個(gè)正確的選擇，
但是，長(zhǎng)亮地產(chǎn)在青山還沒(méi)有投資落地，換句話說(shuō)，長(zhǎng)亮地產(chǎn)，沒(méi)有把柄在青山市官方手里，人家憑什么聽(tīng)你的？
另外還有一點(diǎn)，官方出面，勸退土地競(jìng)拍一方，是非常犯忌諱的。
如果是本地開(kāi)發(fā)商，有默契了，操作一下，勉強(qiáng)還可以，但是外地開(kāi)發(fā)商，特別是長(zhǎng)亮地產(chǎn)這種級(jí)別的開(kāi)發(fā)商，很容易被抓到把柄，一旦上綱上線，影響的將是整個(gè)青山市的對(duì)外形象。
“宋書(shū)記，您要是為難，就當(dāng)我沒(méi)說(shuō)。”
眼見(jiàn)宋思銘沒(méi)有明確回答，錢(qián)宏信當(dāng)即說(shuō)道。
“這樣吧，我約見(jiàn)一下長(zhǎng)亮地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人。”
“先確定一下，長(zhǎng)亮地產(chǎn)是誠(chéng)心拿地，還是惡意抬價(jià)，如果，真是惡意抬價(jià)的話，我會(huì)跟他們把問(wèn)題講明白。”
“但如果他們非要堅(jiān)持的話，我也沒(méi)辦法，畢竟規(guī)則在這擺著。”
宋思銘想了想，對(duì)錢(qián)宏信說(shuō)道。
“辛苦宋書(shū)記了！”
錢(qián)宏信連連點(diǎn)頭，而后，起身告辭。
錢(qián)宏信走后，宋思銘立刻讓黨政辦主任曹海洋，聯(lián)系長(zhǎng)亮地產(chǎn)在青山的負(fù)責(zé)人。