曲文石。
正愁找不到合適備選的宋思銘，一下就鎖定了曲文石。
曲文石要資金有資金，要經(jīng)驗(yàn)有經(jīng)驗(yàn)，一直深耕文旅這個(gè)賽道，而且已經(jīng)在青山投資了一個(gè)青池山景區(qū)。
由曲文石承接運(yùn)河景觀(guān)帶二期工程，簡(jiǎn)直再合適不過(guò)。
“等我兩分鐘，我這就過(guò)去。”
宋思銘馬上告知?jiǎng)偂?br/>規(guī)劃中的高新區(qū)，就在運(yùn)河景觀(guān)帶的延伸區(qū)，也就是說(shuō)，科創(chuàng)集團(tuán)青山工廠(chǎng)的選址區(qū)域和運(yùn)河景觀(guān)帶二期工程，是連在一起的。
正好曲文石也在，宋思銘順道就可以聊一聊運(yùn)河景觀(guān)帶二期工程的事。
兩分鐘之后，宋思銘來(lái)到了商務(wù)局門(mén)口。
汽車(chē)已經(jīng)啟動(dòng)，
劉悅，魏皓乾還有曲文石，都站在車(chē)前。
“魏總，曲總，實(shí)在是不好意思，剛才臨時(shí)有點(diǎn)事，遲到了。”
宋思銘先向魏皓乾，曲文石道歉。
“宋局，你要是有其他事就先忙其他事，劉主任陪著我們就可以了。”
魏皓乾說(shuō)道。
昨天晚上，宋思銘和蘇景韜敲定了富坨縣引進(jìn)算力中心的細(xì)節(jié)，這也意味著，他這次到青山的任務(wù)，已經(jīng)圓滿(mǎn)完成。
本著投桃報(bào)李的原則，宋思銘陪不陪他去給工廠(chǎng)選址，他的工廠(chǎng)也會(huì)建在青山。
“魏總，就算有其他事，也得給你的事讓路。”
宋思銘笑著回應(yīng)。
隨后，他就請(qǐng)魏皓乾還有曲文石上了車(chē)。
依舊是熟悉的干泉鄉(xiāng)。
作為規(guī)劃中的高新區(qū)的核心區(qū)，大新公司的工廠(chǎng)，研發(fā)中心，局長(zhǎng)彭春來(lái)老同學(xué)翟廣良要投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都在干泉鄉(xiāng)。
魏皓乾的存儲(chǔ)工廠(chǎng)，自然而然也是選在這里。
這幾天，宋思銘已經(jīng)來(lái)過(guò)干泉鄉(xiāng)兩次了，對(duì)干泉鄉(xiāng)的情況也是徹底熟悉了，閉著眼都能給講明白。
到達(dá)目的地之后，經(jīng)過(guò)宋思銘的一番講解，魏皓乾很快就為新建的手機(jī)存儲(chǔ)工廠(chǎng)選定了位置。
“也快中午了，找個(gè)飯店吃點(diǎn)飯，我請(qǐng)客。”
作為工廠(chǎng)小股東的曲文石主動(dòng)說(shuō)道。
“不急，還有一個(gè)地方?jīng)]看。”
宋思銘對(duì)曲文石說(shuō)道。
隨后，他便指揮司機(jī)，繼續(xù)往前開(kāi)。
最終，停在了運(yùn)河邊上。
“這里建廠(chǎng)不合適吧？”
下車(chē)之后，曲文石掃視一圈說(shuō)道。
“建廠(chǎng)不合適，建什么合適？”
宋思銘問(wèn)曲文石。
“規(guī)劃規(guī)劃，建個(gè)景點(diǎn)倒是合適。”
曲文石的專(zhuān)業(yè)，一下就體現(xiàn)了出來(lái)了。
宋思銘等的就是曲文石這句話(huà)，順勢(shì)就對(duì)曲文石說(shuō)道：“青山市政府已經(jīng)規(guī)劃了運(yùn)河景觀(guān)帶二期工程，這里就是二期工程的一部分。”
“運(yùn)河景觀(guān)帶二期工程？”
曲文石眼前一亮。
近段時(shí)間，青山對(duì)于運(yùn)河景觀(guān)帶的宣傳攻勢(shì)很猛，使得運(yùn)河景觀(guān)帶成功出圈，直接結(jié)果就是相關(guān)招商活動(dòng)極其火爆。
作為開(kāi)發(fā)商的豐瑞國(guó)際，賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。
哪怕是深耕文旅產(chǎn)業(yè)的曲文石，也是看得分外眼饞，同時(shí)，他也看到了傳統(tǒng)文旅產(chǎn)業(yè)的劣勢(shì)——回本太慢。
以他投資的青池山景區(qū)為例，建景區(qū)需要花費(fèi)近十個(gè)億，而后靠著收門(mén)票以及附帶的少量商業(yè)，收回成本。
回本得七到八年后了。
也就是說(shuō)，七到八年之后，才能實(shí)際盈利。
反觀(guān)運(yùn)河景觀(guān)帶這種不要門(mén)票的文旅綜合體，尚未建成，幾輪招商下來(lái)，成本就收回得差不多了。
曲文石很后悔，當(dāng)初運(yùn)河景觀(guān)帶剛剛開(kāi)始籌建的，他沒(méi)有積極爭(zhēng)取，更后悔豐瑞國(guó)際創(chuàng)始人歐陽(yáng)瑞出問(wèn)題后，他沒(méi)有主動(dòng)去接手豐瑞國(guó)際。
現(xiàn)在，二期工程來(lái)了。
一期工程，他已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了，二期工程絕對(duì)不能再錯(cuò)過(guò)。
“宋局長(zhǎng)，運(yùn)河景觀(guān)帶二期工程是怎么個(gè)模式？是青山市政府自己建設(shè)，還是和一期工程一樣，邀請(qǐng)民營(yíng)企業(yè)參與？”
曲文石馬上問(wèn)宋思銘。
“邀請(qǐng)民營(yíng)企業(yè)參與。”
宋思銘回答道。
其實(shí)，政府資金充裕的話(huà)，運(yùn)河景觀(guān)帶這種重點(diǎn)工程，還是政府主導(dǎo)比較好，奈何政府資金不充裕，也只能借助民間資本。
一期如此，二期同樣如此。
“那石門(mén)集團(tuán)有機(jī)會(huì)嗎？”
曲文石追問(wèn)道。
“當(dāng)然有機(jī)會(huì)。”
宋思銘對(duì)曲文石說(shuō)道：“其實(shí)，一期工程的時(shí)候，我就想邀請(qǐng)石門(mén)集團(tuán)參與開(kāi)發(fā)，但因?yàn)楸娝苤脑颍詈箝_(kāi)發(fā)權(quán)給了豐瑞國(guó)際。”
隨著歐陽(yáng)瑞被抓，豐瑞國(guó)際怎么拿下運(yùn)河景觀(guān)帶，也不再是秘密。
曲文石也聽(tīng)說(shuō)了，歐陽(yáng)瑞推動(dòng)江永青高鐵成功復(fù)工，青山市政府才把運(yùn)河景觀(guān)帶的開(kāi)發(fā)權(quán)交給豐瑞國(guó)際。
站在青山市政府的角度，這是一筆非常劃算的買(mǎi)賣(mài)。
曲文石也能理解。
畢竟那是一條高鐵，比運(yùn)河景觀(guān)帶的價(jià)值高多了。
不過(guò)，歐陽(yáng)瑞已經(jīng)進(jìn)去了，豐瑞國(guó)際也換了老板，大概率不會(huì)再爭(zhēng)取二期工程。
“二期工程比一期工程的投資要高不少，可能要在四十個(gè)億左右，不過(guò)，開(kāi)發(fā)難度比一期低，基本上不涉及拆遷問(wèn)題……”
宋思銘介紹二期工程的情況。
“四十億……沒(méi)問(wèn)題。”
讓曲文石一次性拿出四十億不現(xiàn)實(shí)，但稍微融融資，湊齊四十億，難度不大。
“既然曲總有意運(yùn)河景觀(guān)帶二期工程，我這就先記錄下來(lái)，回頭正式啟動(dòng)了，第一時(shí)間邀請(qǐng)曲總洽談。”
宋思銘隨后就對(duì)曲文石說(shuō)道。
“好，好。”
曲文石連連點(diǎn)頭。
談完運(yùn)河景觀(guān)帶工程，已經(jīng)十二點(diǎn)了，回到市區(qū)，簡(jiǎn)單吃了個(gè)飯，宋思銘趕回市商務(wù)局。
兩點(diǎn)鐘，唐紹聰和唐俊峰，再一次出現(xiàn)在市商務(wù)局。