羅百強(qiáng)說出省心兩個(gè)字，宋思銘就知道羅百強(qiáng)是什么意思了。
羅百強(qiáng)不想違規(guī)去做土地性質(zhì)的變更，其理念是合法合規(guī)，賺干凈錢，現(xiàn)實(shí)中，能做到這一點(diǎn)的，其實(shí)不多。
特別是面對(duì)五倍甚至十倍的收益差距時(shí)，能做到這一點(diǎn)，就更少了。
以青山為例，工業(yè)用地通常是幾十萬一畝，而住宅用地可以達(dá)到幾百萬一畝，在巨額利益的驅(qū)使下，某些人就會(huì)鋌而走險(xiǎn)。
就比如青山市制藥廠那塊地。
青山市制藥廠位于青南區(qū)，原本是國有企業(yè)，后來，股份制改造，成為民營企業(yè)，再后來虧損嚴(yán)重，申請(qǐng)破產(chǎn)。
破產(chǎn)之后，那塊地轉(zhuǎn)入一個(gè)王姓商人之手。
王姓商人便通過請(qǐng)客送禮等手段，搞定了土地管理部門的負(fù)責(zé)人，五十畝地，由工業(yè)用地?fù)u身一變成為住宅用地。
隨即，五棟二十多層的住宅樓拔地而起。
靠著這五棟樓，王姓商人獲利上億元。
雖然后來查出來，是違規(guī)變更土地性質(zhì)，但樓已經(jīng)蓋好了，也都賣出去了，甚至有一部分購房者已經(jīng)住進(jìn)去了，也只能是不了了之。
這導(dǎo)致很多市區(qū)內(nèi)的工廠有樣學(xué)樣，一開始是找關(guān)系，變更土地性質(zhì)，后來政策收緊之后，土地性質(zhì)變不了，就開始打擦邊球，在廠區(qū)里面蓋所謂的員工宿舍，其實(shí)，就是住宅樓，蓋好了，就對(duì)外賣，賣完了，錢到手了，剩下的就不管了。
最后反而變成了政府與購房者之間的博弈。
購房者倒逼政府改變土地性質(zhì)，給他們辦房產(chǎn)證，不給辦就去上訪，就去鬧，隔三岔五就到政府門口拉橫幅。
宋思銘在市委市政府工作期間，沒少處理這種事。
也正因?yàn)榉e累了太多經(jīng)驗(yàn)，他才要試探羅百強(qiáng)的態(tài)度。
百強(qiáng)機(jī)械的老廠區(qū)，位置好，體量大，太適合蓋樓了。
按照現(xiàn)在青山百畝一個(gè)小區(qū)的規(guī)劃，去除中間的道路等配套設(shè)施，也足以興建十個(gè)小區(qū)。
如果羅百強(qiáng)利益至上，那在百強(qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，建江北大學(xué)新校區(qū)的事，提都不用提。
但幸運(yùn)的是，羅百強(qiáng)沒有那樣的想法，又或者羅百強(qiáng)有那樣的想法，但覺得操作起來難度太大。
畢竟，他是有實(shí)業(yè)的，跑得了和尚跑不了廟，搞不好就會(huì)賠了夫人又折兵，還不如少賺一點(diǎn)，穩(wěn)妥一點(diǎn)。
“那我回頭跟市里的領(lǐng)導(dǎo)提一提，看看市里的領(lǐng)導(dǎo)是什么意思?！?/p>
宋思銘旋即對(duì)羅百強(qiáng)說道。
“好，好?！?/p>
羅百強(qiáng)連連點(diǎn)頭。
政府回購，再便宜，一千五百畝土地，也得七八億，總比一直閑置來得好。
而且他還可以拿著這七八億，去投資宋思銘非常看好的智能機(jī)械制造，說不定，幾年之后，七八億就能變成七八十億。
不過，光青山市委市政府，相中老廠區(qū)還不行，還得江北大學(xué)也相中才行。
“陸教授的愛人是江北大學(xué)的團(tuán)委書記，也算是校領(lǐng)導(dǎo)了，一會(huì)兒會(huì)跟著陸教授一塊過來，正好可以跟他提一提，用百強(qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，建設(shè)江北大學(xué)的新校區(qū)。如果他對(duì)這個(gè)位置滿意的話，后面的事就好辦了?！?/p>
宋思銘緊接著對(duì)羅百強(qiáng)說道。
“這個(gè)好?！?/p>
羅百強(qiáng)眼前一亮。
前兩天，給他打電話時(shí)，宋思銘跟他說過，和陸小婉以及陸小婉愛人彭越的關(guān)系，如果宋思銘極力推薦的話，彭越這一關(guān)肯定能輕松通過。
彭越這一關(guān)能過，后續(xù)江北大學(xué)肯定會(huì)過來實(shí)地考察。
只要能實(shí)地考察，這件事就成了一大半。
主要是百強(qiáng)機(jī)械老廠區(qū)這個(gè)位置，實(shí)在是太好了，羅百強(qiáng)不相信江北省其他城市能在城市中心，劃出一千多畝土地，給江北大學(xué)建新校區(qū)。
“十點(diǎn)五十，陸教授和彭書記應(yīng)該馬上就到了。”
宋思銘看了看手表，對(duì)羅百強(qiáng)說道。
“咱們?nèi)ラT口迎接一下吧！”
羅百強(qiáng)馬上站起身。
現(xiàn)在已經(jīng)不單純是項(xiàng)目上的技術(shù)交接了，還涉及到百強(qiáng)機(jī)械老廠區(qū)，能不能有一個(gè)完美的歸宿。
必須給予足夠的尊重。
“好?！?/p>
彭越是貨真價(jià)實(shí)的副廳級(jí)，出去迎一下，也是理所應(yīng)當(dāng)，宋思銘當(dāng)即和羅百強(qiáng)一起出了辦公大樓。
等了沒有五分鐘，陸小婉、彭越的車，就開進(jìn)了百強(qiáng)機(jī)械的大院。
對(duì)于彭越來說，這是一次私人行程，因此沒有動(dòng)用學(xué)校的公車，也沒有動(dòng)用學(xué)校的司機(jī)。
車是自己家里的車，司機(jī)的話，則是隨陸小婉一起過來，進(jìn)行技術(shù)交接的兩個(gè)博士研究生。
車停穩(wěn)，人下車。
陸小婉跟羅百強(qiáng)見過，無需介紹，但彭越和羅百強(qiáng)是第一次見面。
“羅總，這位是江北大學(xué)校團(tuán)委的彭越書記，彭越書記也是陸教授的愛人。”
“彭書記，這是我之前跟您說過的，我的好朋友，青山著名企業(yè)家，百強(qiáng)機(jī)械董事長兼總經(jīng)理，羅百強(qiáng)?！?/p>
宋思銘作為中間人，對(duì)雙方進(jìn)行介紹。
“彭書記，陸教授?！?/p>
“羅總。”
雙方打過招呼，進(jìn)入會(huì)客室。
坐下之后，彭越笑著說道：“我還以為像百強(qiáng)機(jī)械這樣的制造企業(yè)，會(huì)在相對(duì)偏遠(yuǎn)的工業(yè)園區(qū)，沒想到，竟然位于市中心。”
“主要是百強(qiáng)機(jī)械起步比較早，當(dāng)初建廠的時(shí)候，周邊幾公里，連一棟樓都沒有，結(jié)果二十年不到，就被高樓大廈包圍了?！?/p>
羅百強(qiáng)說道。
“不止是青山，很多城市都是這樣，最近十幾二十年的發(fā)展，實(shí)在是太快了?！?/p>
“快到規(guī)劃都得不停地改改改?！?/p>
彭越感慨著說道。
“彭書記，剛剛我跟羅總聊天的時(shí)候，羅總還跟我說，這么核心的位置做工廠，屬實(shí)可惜了，應(yīng)該改成大學(xué)，彭書記，你覺得，江北大學(xué)的新校區(qū)放在這里怎么樣？”
宋思銘立刻接上話茬。
他跟彭越的關(guān)系，用不著鋪墊，直奔主題就可以。