唐鎮(zhèn)長(zhǎng)笑了笑：“交接非常順利，我們這邊也盡量做好善后工作，給研究所和留下來(lái)的那個(gè)團(tuán)提供必要的支持。”
劉老爺子點(diǎn)了點(diǎn)頭：“有這些人在，咱們四方島風(fēng)氣就不一樣，誰(shuí)都不敢欺負(fù)。再加上咱們島上有產(chǎn)業(yè)，百姓收入高。”
唐鎮(zhèn)長(zhǎng)連連點(diǎn)頭：“劉叔，這些我都知道！一定會(huì)做好工作。不僅看重軍隊(duì)風(fēng)氣，其實(shí)我更加重視醫(yī)院和學(xué)校。只要他們?cè)冢t(yī)院和學(xué)校的資源都是頂級(jí)的。”
“另外，我們島上因?yàn)轲B(yǎng)殖珍珠和海鮮，很多人賺了錢。但因?yàn)槲覀冏龊靡龑?dǎo)，而且管得嚴(yán)，所以幾乎沒(méi)有賭博現(xiàn)象，更沒(méi)人輸?shù)脙A家蕩產(chǎn)。”
“當(dāng)初三連島剛剛拆遷的時(shí)候，我們島上的人都羨慕著呢！幸虧美蘭幫我們出主意，搞海鮮和珍珠養(yǎng)殖，生活才有了奔頭。”
“現(xiàn)在三連島工程爛尾了，原本三連島的人特別羨慕我們。不用離開家，就能賺錢，周圍都是熟悉的鄉(xiāng)親，日子過(guò)得富裕。”
唐鎮(zhèn)長(zhǎng)的語(yǔ)氣非常自豪，現(xiàn)在每次去縣里開會(huì)，都能得到別人的稱贊和表?yè)P(yáng)。
不僅如此，縣里的人還放低姿態(tài)，想從四方島引進(jìn)珍珠養(yǎng)殖技術(shù)。只不過(guò)風(fēng)險(xiǎn)很大，他們還不敢推廣，仍在觀望。
劉美蘭想了想，然后說(shuō)：“我懷疑鄭家是想拖延時(shí)間，然后跟縣政府要更好的優(yōu)惠條件。”
“啊？”唐鎮(zhèn)長(zhǎng)微微一愣，“其實(shí)當(dāng)時(shí)給他們的條件已經(jīng)非常優(yōu)惠了，他們要是想要更多，縣里面也給不了了。”
劉美蘭微微挑眉：“不是還有那么多三連島的村民嗎？遲遲不動(dòng)工，這些人肯定不樂(lè)意，到時(shí)候鬧出事來(lái)，領(lǐng)導(dǎo)也不好處理啊。”
唐鎮(zhèn)長(zhǎng)思索片刻：“美蘭，照你這么說(shuō)，如果沒(méi)人接盤，鄭家就逼著政府多給優(yōu)惠政策；如果有人接盤，他們也能提條件。這樣不僅不會(huì)虧，說(shuō)不定還能賺一筆。”
劉美蘭點(diǎn)頭：“就是這個(gè)道理！對(duì)了，鄭家跟政府簽的合同里，有開發(fā)年限限制嗎？”
“這是什么意思？”唐鎮(zhèn)長(zhǎng)問(wèn)。
劉美蘭回答：“合同上有沒(méi)有規(guī)定必須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成開發(fā)？”
唐鎮(zhèn)長(zhǎng)有些尷尬：“好像沒(méi)聽領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)過(guò)。如果有的話，對(duì)方在規(guī)定年限內(nèi)不開發(fā)，土地還可以重新出讓。”
劉美蘭哭笑不得：“當(dāng)初縣里的領(lǐng)導(dǎo)為了招商引資，怕是頭昏腦漲了吧？這么重要的條款居然沒(méi)寫進(jìn)去！如果我現(xiàn)在出面跟鄭家接觸，要花很多錢，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)鄭家原本的預(yù)計(jì)投資。”
唐鎮(zhèn)長(zhǎng)有點(diǎn)不好意思：“這是他們捅下來(lái)的簍子。美蘭，如果你不方便出手那就算了，你的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的！”
劉老爺子見狀，催促劉美蘭：“美蘭，你要是有好辦法，就跟小唐好好說(shuō)說(shuō)。這事情真的非常棘手！”
唐鎮(zhèn)長(zhǎng)聽到這話眼睛一亮：“美蘭，你就幫忙想想辦法吧！不管成不成，都感謝你。”
劉美蘭回答：“合同規(guī)格再高，也高不過(guò)法律法規(guī)呀！隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越活躍，對(duì)土地的需求也越來(lái)越迫切。”
“因此，如何合理高效地利用土地，是重中之重。你們可以通過(guò)人大立法，根據(jù)不同土地的不同用途，規(guī)定不同的開發(fā)期限。在合同簽訂后，多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)沒(méi)有開發(fā)，政府有權(quán)收回土地，再次優(yōu)化利用。”
“反正現(xiàn)在還有半年的準(zhǔn)備時(shí)間，可以各方溝通交流。等明年開大會(huì)的時(shí)候，把這項(xiàng)法規(guī)通過(guò)。鄭家再牛，也扭不過(guò)法律。在明知道已經(jīng)清理完毒氣彈之后，仍不開工，那就用法律來(lái)處理。”
“到時(shí)候鄭家要么乖乖繼續(xù)開工，要么在規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓出去，否則就砸在手里，一分錢也撈不到。這樣一來(lái)，咱們就能占據(jù)主動(dòng)地位。”
聽到這話，唐鎮(zhèn)長(zhǎng)猶豫片刻：“這樣做會(huì)不會(huì)影響招商引資啊？”
劉美蘭擺手：“不會(huì)！咱們深城這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅速，依托的是當(dāng)?shù)馗母镩_放的政策，對(duì)外出口貿(mào)易物美價(jià)廉，對(duì)內(nèi)有龐大的市場(chǎng)。”
“只要資本家覺(jué)得能賺錢，就算有規(guī)定，他們也會(huì)過(guò)來(lái)投資；如果覺(jué)得不賺錢，就算白給人家，人家也不來(lái)。不要對(duì)資本家有濾鏡，他們來(lái)投資不是恩賜，而是能賺錢。”
聽到這話，唐鎮(zhèn)長(zhǎng)脊背頓時(shí)挺直起來(lái)：“對(duì)，改革開放快二十年了，也該規(guī)范一下投資條件了。”
唐鎮(zhèn)長(zhǎng)走后，謝教授才開口問(wèn)：“半年后，出臺(tái)了這條規(guī)則，要是鄭家還是不愿意接手，你會(huì)接手嗎？”
劉美蘭想了想，然后說(shuō)：“會(huì)！”
“那個(gè)毒氣彈，真的沒(méi)問(wèn)題嗎？”謝教授問(wèn)，“那東西不清理干凈，永遠(yuǎn)是個(gè)禍根。”
劉美蘭笑笑：“應(yīng)該清理干凈了，其實(shí)數(shù)量并不多。要不然我從小在那里生活，早就出事了。”
“那如果接手投資，你有什么打算？”謝教授問(wèn)。
劉美蘭回答：“鄭家的規(guī)劃其實(shí)不錯(cuò)，關(guān)鍵在于后續(xù)管理。我出一部分錢，如果縣政府也能出一點(diǎn)錢，占有一些股份更好；如果政府不出錢，我就去找國(guó)資委的王叔叔，他應(yīng)該會(huì)感興趣。同時(shí)，三連島的村民也可以購(gòu)買股份，形成個(gè)人投資、集體投資和國(guó)有投資相結(jié)合的模式，這樣更保險(xiǎn)一些。”
聽到這話，謝教授笑了：“行，如果是這樣，即使將來(lái)出點(diǎn)問(wèn)題，也有人處理。再說(shuō)了，三連島的村民回來(lái)，有群眾基礎(chǔ)，的確能分擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)。”
劉老爺子也笑了：“到時(shí)候那邊成了景區(qū)，其實(shí)對(duì)咱們這兒也有莫大好處。”
“是的！”劉美蘭點(diǎn)頭，不管是引蛇出洞，還是關(guān)門打狗，至少要掌控在自己手里。
更重要的是，四方島不能發(fā)展旅游業(yè)，三連島可以。
鄭家的設(shè)計(jì)還是很好的，雖然有樓房，但無(wú)論是色調(diào)還是外形，都仿古，帶有龍宮元素，到時(shí)候能賣的東西多著呢！
不僅不會(huì)賠錢，反而能成為日進(jìn)斗金的好地方。到時(shí)候這里就是香餑餑了，所以提前這樣安排股份，才是最穩(wěn)妥的。誰(shuí)想獨(dú)吞，都不行！