張俊此言一出，不僅李鐵山驚訝，就連其他人也大感訝異，紛紛交頭接耳進(jìn)行議論。
李鐵山沉著臉道：“張俊，你開(kāi)什么玩笑？現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)理應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，是漲是跌，全由市場(chǎng)做主，我們?cè)趺纯梢匀藶檫M(jìn)行干預(yù)？”
張俊緩緩說(shuō)道：“市長(zhǎng)，房?jī)r(jià)過(guò)高，有利有弊。在我看來(lái)，以長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)，弊大于利。土地拍賣(mài)制度、信貸政策，都有可能放大房?jī)r(jià)波動(dòng)，而工資調(diào)整相對(duì)剛性。?房?jī)r(jià)上漲速度遠(yuǎn)超工資增長(zhǎng)，使購(gòu)房成為長(zhǎng)期負(fù)擔(dān)，會(huì)抑制其他消費(fèi)，這對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)說(shuō)，并非好事。大量勞動(dòng)力進(jìn)城，可是年輕群體面臨買(mǎi)房難的困境，影響他們結(jié)婚、生育等人生規(guī)劃。資源過(guò)度向房地產(chǎn)集中，還有可能擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資。?”
副市長(zhǎng)高守仁點(diǎn)頭說(shuō)道：“張俊市長(zhǎng)言之有理，我們的確應(yīng)該考慮周全。”
李鐵山用力一揮手，說(shuō)道：“張俊，你所言差矣！你只知其一，不知其二。你只談到了高房?jī)r(jià)可能帶來(lái)的壞處，卻沒(méi)有說(shuō)到高房?jī)r(jià)帶來(lái)的好處。我以為，通過(guò)高房?jī)r(jià)帶來(lái)的土地財(cái)政收益，為窮人建設(shè)保障房，從而實(shí)現(xiàn)居住公平。”
張俊錯(cuò)愕難當(dāng)，他還是頭一回聽(tīng)說(shuō)這樣的論調(diào)。
不等他反駁，李鐵山繼續(xù)說(shuō)下去：
“房?jī)r(jià)的高漲，是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的結(jié)果。房?jī)r(jià)高，可以有效減少通貨膨脹，房地產(chǎn)有著蓄水池的重要作用，房?jī)r(jià)暴漲，將會(huì)有更多的資金流入到樓市中，如此一來(lái)，大家在消費(fèi)方面也就會(huì)更加謹(jǐn)慎了，物價(jià)想要膨脹也就沒(méi)有機(jī)會(huì)了。”
“如果房?jī)r(jià)過(guò)于低迷，會(huì)大大影響到地方財(cái)政收入。地方財(cái)政由于沒(méi)錢(qián)，政府不得不從其他方面來(lái)增加收入，才能維持正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，同樣會(huì)增加普通老百姓的生活負(fù)擔(dān)。”
“再者，房地產(chǎn)的火爆，給普通人提供了大量就業(yè)崗位，房產(chǎn)銷(xiāo)售、中介、建筑工人、材料供應(yīng)商、建材、家居等等，都是低門(mén)檻的工作崗位，普通人也可以通過(guò)些工作賺到錢(qián)。你可知道，一家大型房地產(chǎn)集團(tuán)，就可以養(yǎng)活幾十萬(wàn)工人嗎？還不說(shuō)依靠房地產(chǎn)存活的其他人呢！”
李鐵山越說(shuō)越大聲，越說(shuō)越底氣十足，仿佛房地產(chǎn)就是國(guó)之根本，房?jī)r(jià)不是太高，而是太低。在他看來(lái)，房?jī)r(jià)越高越好，房?jī)r(jià)越高，就越能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加財(cái)政收入，提高投資者信心。
與會(huì)之人，又起了一陣議論。
有人覺(jué)得李鐵山言之有理，有人以為張俊說(shuō)得對(duì)。
大家你一言，我一語(yǔ)，討論個(gè)沒(méi)完沒(méi)了，卻又沒(méi)有一個(gè)結(jié)果。
張俊忽然縱聲大笑。
會(huì)場(chǎng)頓時(shí)安靜了下來(lái)，都看向張俊。
高守仁問(wèn)道：“張俊市長(zhǎng)，何故發(fā)笑？”
張俊止住笑，說(shuō)道：“我還是頭一回聽(tīng)說(shuō)，房?jī)r(jià)高漲有這么多的好處！請(qǐng)問(wèn)鐵山市長(zhǎng)，房?jī)r(jià)過(guò)高，到底給哪些人帶去了利益？受益之人，當(dāng)真是廣大普通百姓嗎？一家人掏空所有錢(qián)包，也只夠一套房子的首付，未來(lái)二十年的收入，其中多半都要用來(lái)還貸款，背負(fù)沉重的債務(wù)。普通百姓收入有限，他們還有什么錢(qián)財(cái)用于其他方面的支出？這算不算預(yù)支未來(lái)二十年的國(guó)民收入，用于當(dāng)下的發(fā)展呢？”
李鐵山冷哼一聲：“張俊，你不要危言聳聽(tīng)！各地的房?jī)r(jià)，都在高漲，又不只是我市如此！你這么說(shuō)，有什么居心？”
張俊沉聲說(shuō)道：“我能有什么心思？無(wú)非就是為我市未來(lái)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展著想！鐵山市長(zhǎng)，你真的以為，房?jī)r(jià)虛高，真的能給老百姓帶來(lái)實(shí)惠嗎？”
李鐵山眼珠子一轉(zhuǎn)，說(shuō)道：“當(dāng)然！房?jī)r(jià)高，可以激發(fā)老百姓的積極性，有利于年輕人奮斗賺錢(qián)，這是一個(gè)良性發(fā)展的過(guò)程。”
張俊嚴(yán)肅的說(shuō)道：“鐵山市長(zhǎng)，你要不要再看看，你剛才說(shuō)的是什么話(huà)？照你這么說(shuō)，房?jī)r(jià)不高，年輕人就不用奮斗了嗎？你剛才提到的幾點(diǎn)，我以為都站在不住腳。沒(méi)有房地產(chǎn)方面的收入，政府也可以通過(guò)其他產(chǎn)業(yè)謀求收入。房地產(chǎn)只不過(guò)是最簡(jiǎn)單暴利的一種，按照你的理論，只會(huì)讓當(dāng)權(quán)之人不思進(jìn)取。你又為什么要把壓力給到民眾，而不是給到為人民服務(wù)的人身上呢？”
李鐵山呆住。
的確，他剛才所言，前后矛盾。
張俊反駁得有理有據(jù)，讓他無(wú)言反駁。
李鐵山惱羞成怒的道：“張俊，你不要一味的唱反調(diào)！你要朝好的方面看！”
張俊擺了擺手，朗聲說(shuō)道：
“我們不要說(shuō)這些虛的，我們還是看看具體的實(shí)際情況吧！”
“各位，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市非私營(yíng)單位在崗職工的年平均工資水平，是6萬(wàn)多一點(diǎn)，而私營(yíng)單位職工的年平均工資，只有3萬(wàn)左右。我市的平均房?jī)r(jià)，已經(jīng)達(dá)到了6500元的水平。”
“一套100平方米的房子，均價(jià)65萬(wàn)左右，相當(dāng)于非私營(yíng)單位職工10年的收入，相當(dāng)于私營(yíng)單位職工20年的收入。這還是不吃不喝全部存款的總數(shù)。試問(wèn)，一個(gè)年收入3萬(wàn)元的人，一年能存幾個(gè)錢(qián)？能保證基本生活開(kāi)支，都算不錯(cuò)了吧？哪里還有余錢(qián)去買(mǎi)房？”
李鐵山冷笑道：“一個(gè)家庭，又不只一個(gè)人有收入！”
張俊點(diǎn)頭道：“你說(shuō)得對(duì)，大多數(shù)家庭，的確是有兩個(gè)人一起賺錢(qián)，可是大多數(shù)婦女同志，在結(jié)婚后的幾年內(nèi)，為了帶孩子，其實(shí)是無(wú)法上班的。一個(gè)家庭，也總會(huì)有一兩個(gè)人賺不到錢(qián)吧？現(xiàn)實(shí)生活中，很多家庭，都依賴(lài)家里的頂梁柱賺錢(qián)養(yǎng)家。我相信這是很普遍的現(xiàn)象。”
李鐵山啞然無(wú)語(yǔ)。
張俊沉著的道：“從多方面進(jìn)行分析，我都以為，控制房?jī)r(jià)過(guò)度暴漲，都是有利的。因此，我在此鄭重提出來(lái)，我們應(yīng)該從政策層面，有效的控制我市房?jī)r(jià)。”
李鐵山摸著下巴，擰緊了眉頭。
他打心底里，并不認(rèn)同張俊的建議。
可是暫時(shí)又找不到可以反駁的點(diǎn)。
張俊說(shuō)道：“鐵山市長(zhǎng)，控制房?jī)r(jià)，利國(guó)利民，有利于我市經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。請(qǐng)三思。”
李鐵山搖了搖頭，緩緩?fù)鲁鰞蓚€(gè)字：
“不行！”