蘇陽說道小姨,我知道你這是為我好,我也知道你見到過的遠(yuǎn)比我能想到的多得多。但是我始終以為,當(dāng)官就要為老百姓謀福利,為當(dāng)?shù)刂\發(fā)展。”
“不然的話,我和那些碌碌無為、當(dāng)一天和尚撞一天鐘的人有什么區(qū)別?我們烈山縣已經(jīng)被耽誤了這么多年,之前一直靠著畸形的經(jīng)濟(jì)模式強(qiáng)撐臉面。現(xiàn)在這個酒廠轟然倒下,別說是全縣的干部,就是全縣的老百姓日子都不好過。”
“雖然真正上班的只有一千來人,但是和雙溝大區(qū)有關(guān)聯(lián)的行業(yè)工作者至少上萬人。不說這么遠(yuǎn)的,咱就說這幫公務(wù)員,如果沒有新的項目進(jìn)入,如果不盤活自己的經(jīng)濟(jì)模式,恐怕工資都要發(fā)不開。”
“我即便只是一個副縣長,而且還是那種在常委班子里幾乎排名最后的,但我也不能因為自己的位置而劃清責(zé)任。所以我的這些設(shè)想我一定要完成,哪怕我待不夠兩年時間,當(dāng)然這話也難說,說不定干個五年八年的。”
喬引媛直接笑了:“你開什么玩笑呢?你要在這個不毛之地干五年八年的,別說你姥爺和你爺爺了,就是你老岳父都得被你氣死。”
“我之前之所以不想讓你摻和這種事情,完全就是因為功勞不在當(dāng)下,利在千秋,你未必能拿到這份政績。到時候還會被人家說你管得多、越權(quán)等等,攻擊你。”
“萬一在修路的時候出點事,或者你搞產(chǎn)業(yè)園的時候發(fā)生企業(yè)和政府工作人員之間的摩擦,這都是你的鍋。”
“再說了,人家都是在其位而謀其政,即便有的人當(dāng)縣長了,也只是過好當(dāng)下而已,誰管什么發(fā)展大計?你這個位置……算了,既然你已經(jīng)找到我了,我沒有理由不幫你。”
“的確,你也要趕快進(jìn)步,快點成長起來。你們?nèi)h所有道路拓寬硬化、甚至路燈項目,包括迎賓大道,我都可以幫你先開工,后續(xù)等你們資金到位,慢慢付給我們就好,這樣我也能替你緩解一下資金壓力。”
“可高速公路這個項目,可沒有賒賬開工的說法,那得要錢,而且每天都得用錢。就算我們這么大的公司,一旦涉及到高速公路,也得明賬細(xì)算。并不是我們承擔(dān)不起,而是我們同時開的項目比較多,資金用途比較廣泛,一次性墊資上億甚至上十億,就比較難了。”
“至于手續(xù)方面的問題,你先去跑,有問題你隨時給我打電話,別的不敢說,在這方面我還是有一些認(rèn)識的人。雖然你們甘州省我未必認(rèn)識,但是交通部我有好多熟人。”
“你小姨我可是個商人啊,雖然我掌管的是國企,但也不能白付出啊,你多少得給我一點好處才行。先說清楚啊,我這可不是索賄,就你能拿出來的那點東西,我也看不上。你得付出點實實在在的,整點硬貨。”
她這個半開玩笑式的索取回報,讓蘇陽一時間想不出來如何應(yīng)對。而且他這個小姨正值最有韻味的年齡,保養(yǎng)得也極好,這種心思他哪敢動?不過他瞬間便想到了什么,說道:
“小姨,我知道錢這些俗物,你肯定看不上,而且就我這樣的窮干部,就算一輩子掙的那點工資,你也看不上眼。”
“我又不像那些心懷不軌的人,搞什么吃拿卡要、受賄索賄之類的,所以也沒有什么古玩字畫。但是,我覺得接下來這些年,房地產(chǎn)將會異軍突起,具體的爆發(fā)時間節(jié)點會在2008年。”
“這幾年拿地的話,價格會非常便宜,不要說是偏遠(yuǎn)地方,就算是核心地段也值不了幾個錢。當(dāng)然你不要去那些一線或者超一線城市,直接去二三線或者四五線城市的縣城。現(xiàn)在你肯定會覺得他們沒有什么購買力,而且縣城大部分都是企事業(yè)單位的工作人員買房,正常情況下,參加工作之后會有單位的福利房。”
“但是將來真正買房的主力大軍并不是他們,而是所有年輕一代的人。他們以后無論是結(jié)婚還是進(jìn)城都必須買房,儼然會成為剛需。而且到時候國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會往這一塊著力。”
“等真的大家都嗅到這個商機(jī)的時候,即便是你這樣的身份,估計也不一定能拿到比較大的蛋糕。記住,一定是二三線城市以及下屬的縣城。”
“那些超級發(fā)達(dá)的城市,現(xiàn)在的地價就已經(jīng)很高了,再加上越是繁華的地方,盯著的人就越多,里面的是是非非就越多。越是偏遠(yuǎn)的地方,現(xiàn)在越是沒有人注意,等他們發(fā)掘的時候,你已經(jīng)把這些資源都握在手里了。只要把這些地買到手,至于它是不是商業(yè)用地,將來可不可以蓋房,這就是你說了算。”
喬引媛很認(rèn)真地聽完了蘇陽的建議,雖然她并不覺得房地產(chǎn)市場將來會主導(dǎo)經(jīng)濟(jì),但也隱隱約約覺得房地產(chǎn)市場可能會有一定的發(fā)展。
可現(xiàn)在國家都沒有出相關(guān)的政策,甚至都沒有一點點前兆,大規(guī)模去運(yùn)作主要是有些風(fēng)險。她說:“行啊,如果你說的這個真要是可行的話,而且將來真被你說中,那我都不用干了,單獨成立一個開發(fā)公司直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場。”
蘇陽說道:“我知道你可能不太相信,但事實上肯定就是我說的。回頭我和若涵看看手里面還能湊多少錢,全部都給你當(dāng)做入股。我們將來能不能安安分分地工作,能不能不眼饞別人的燈紅酒綠,可就全指望你了喲。”
喬引媛笑著說道:“行了,我還差你們那點小錢不成?到時候我給你們介入股份就行了,具體怎么操作你們就不用管了。而且真要是往這個地方砸錢囤地,那得幾億甚至幾十億,最后還得讓你那個便宜老岳母出面。”
雖然她是一家國企老總,但骨子里也到底是生意人,蘇陽這么一說,她已經(jīng)想好這里面的所有環(huán)節(jié)了。為什么會讓喬引娣出面?
是因為人家現(xiàn)在是江南銀行的老總。有的時候,蘇陽也不得不佩服人家這個圈層的關(guān)系,唯一缺的可能就是嗅到歷史機(jī)遇的眼光。
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第815章 小姨可不能白忙活
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