在房地產(chǎn)的行業(yè)里面，賣(mài)期房是全部房企的做法。
因?yàn)橹灰@得預(yù)售證，就可以售賣(mài)房屋，可以資金回流。
當(dāng)年在房地產(chǎn)大熱的時(shí)候，甚至有開(kāi)發(fā)商只蓋了一個(gè)大門(mén)，就把整個(gè)小區(qū)賣(mài)出去了。
結(jié)果事情過(guò)去了那么多年，這個(gè)樓盤(pán)還是只有這個(gè)大門(mén)，爛尾了……
“賣(mài)期房出現(xiàn)的問(wèn)題太大了，咱們就蓋好后再賣(mài)，反正精裝也需要一年的時(shí)間，如果房子品質(zhì)好，相信不愁賣(mài)的。”蘇默緩緩說(shuō)道，“況且實(shí)在不好賣(mài)，就以成本價(jià)賣(mài)給自家員工。”
“董事長(zhǎng)，以目前的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這個(gè)咱們小區(qū)建設(shè)，最快也要兩年的時(shí)間，還不包括精裝修的時(shí)間，這兩年我們只出不進(jìn)，風(fēng)險(xiǎn)太大了吧？”
一位銷(xiāo)售主管還是沒(méi)忍住說(shuō)道。
全國(guó)的開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有這么干的，太傻了。
況且市場(chǎng)變化太大了，再過(guò)兩年，萬(wàn)一遇到房地產(chǎn)行情變差，真砸手里怎么辦？
“是啊，現(xiàn)房銷(xiāo)售，資金回流太慢。現(xiàn)在人工和材料成本高企，哪怕到時(shí)候客戶(hù)是全款買(mǎi)房，一批房子回籠的收益也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如期房來(lái)得快。”
工程部經(jīng)理也急忙說(shuō)道。
他認(rèn)為老板不太懂，太理想化了。
大家都是賣(mài)期房的，因?yàn)榭梢愿鞣N吹，忽悠著消費(fèi)者交完錢(qián)就好了。
等到交房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，肯定會(huì)去維權(quán)的，到時(shí)候隨便就打發(fā)了。
這幾年在云海交房的樓盤(pán)，還沒(méi)有一家不維權(quán)的。
“你們說(shuō)的以為我不懂？”蘇默看了他們一眼，“正是因?yàn)槠诜看嬖诘膯?wèn)題太多，所以我們等房子蓋起來(lái)后再賣(mài)，到時(shí)候看房的就可以清晰的看到小區(qū)真正的情況后再?zèng)Q定買(mǎi)不買(mǎi)。”
每個(gè)樓盤(pán)都有優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)，他很反感有些銷(xiāo)售顧問(wèn)賣(mài)期房的時(shí)候把小區(qū)吹上天。
業(yè)主們本以為買(mǎi)的是林黛玉，結(jié)果房子蓋好后是如花！
很多透支六個(gè)錢(qián)包買(mǎi)的房子，結(jié)果就這樣，誰(shuí)受得了？
讓你買(mǎi)這樣的房子，你也去維權(quán)！
蘇默想既然他們都打算打造高端住宅項(xiàng)目，就各個(gè)方面都要符合規(guī)劃，甚至超過(guò)規(guī)劃的規(guī)格才行。
不能打著豪宅的噱頭，結(jié)果最終的成品不盡人意，讓業(yè)主們?cè)阈摹?/p>
做生意本就要以誠(chéng)信為本，坑蒙拐騙的事情他做不來(lái)的。
“現(xiàn)在圈內(nèi)流行著能給你交房沒(méi)爛尾就不錯(cuò)了，還要求那么多？”蘇默繼續(xù)說(shuō)道，“這樣的話(huà)是渾蛋才說(shuō)的，如果行業(yè)的底線(xiàn)就是不爛尾，那這個(gè)行業(yè)的確是沒(méi)前途了。”
眾人聽(tīng)到后，陷入了沉默。
反正你是老板，你說(shuō)什么就是什么。
市場(chǎng)的好壞誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，現(xiàn)在云海的高端改善房市場(chǎng)還可以，過(guò)兩年誰(shuí)說(shuō)得準(zhǔn)？
“蓋房期間，所有的投入都由公司來(lái)說(shuō)，我們資金富裕，也不去跟銀行抵押貸款，以后減少負(fù)債率。”
蘇默又拋出一個(gè)驚天言論來(lái)。
“老板，咱們哪里來(lái)那么多錢(qián)？”
有人忍不住問(wèn)道。
“錢(qián)的事情我來(lái)處理，你們做好各自的事情就行。”
蘇默淡淡說(shuō)道。
眾人聽(tīng)到后發(fā)反而放心下來(lái)，老板這么說(shuō)了，肯定能夠搞到錢(qián)。
“我強(qiáng)調(diào)一個(gè)事情，A6地塊是我當(dāng)董事長(zhǎng)后第一個(gè)住宅項(xiàng)目，也是以后我們公司打開(kāi)高端改善住宅的第一戰(zhàn)，必須要打好口碑，所有人必須重視，產(chǎn)品質(zhì)量是第一位的。”
蘇默掃視了眾人一眼。
“老板您放心，只要錢(qián)到位，質(zhì)量絕對(duì)保證！”
一個(gè)人說(shuō)道。
“這個(gè)放心，我們也不欠任何的供應(yīng)商的貨款，但前提是質(zhì)量必須要達(dá)標(biāo)。”蘇默點(diǎn)了下頭，“另外如果讓我發(fā)現(xiàn)任何人在項(xiàng)目中搞手腳，中飽私囊的，不好意思，我會(huì)把他直接送進(jìn)去！”
大家聽(tīng)到后相信，畢竟老板連他親舅舅都送進(jìn)去了。
現(xiàn)在公司待遇很好，而且沒(méi)有那么累，在外面也找到這么舒坦的工作，大家都很珍惜。
“大家還有其他事情么？”
蘇默問(wèn)了下。
“老板，我懷孕了，下周就是預(yù)產(chǎn)期，需要請(qǐng)假……”
一個(gè)女主管舉手說(shuō)道。
“啊，下周就要生了，你現(xiàn)在別上班了，我特批給你假期。”蘇默聽(tīng)到后說(shuō)道，“先恭喜你了，好好安心生孩子，回來(lái)職位不變，另外等生了后通知下，到時(shí)候我給小寶貝包個(gè)大紅包。”
“謝謝……謝謝老板！”
女主管聽(tīng)到后極為的感激。
原本她還是有些擔(dān)心，一旦生了孩子請(qǐng)假后，回來(lái)職位就沒(méi)了。
沒(méi)想到老板這么貼心，讓她無(wú)比的感動(dòng)。
“對(duì)了，通知人事，以后所有的女職工，孕期內(nèi)每個(gè)月額外有四天的假期，產(chǎn)假在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間上再延長(zhǎng)一個(gè)月，工資公司發(fā)。孩子三歲之內(nèi)的父母，可以提前一個(gè)小時(shí)下班。”
蘇默想了想說(shuō)道。
在座的高管們都紛紛鼓掌起來(lái)，老板真是人太好了。
尤其是那個(gè)女主管，暗暗發(fā)誓這輩子要在蘇氏集團(tuán)工作。
這么人性的公司，真是太少見(jiàn)了。
“好了，沒(méi)事就散會(huì)吧。”
蘇默揮了揮手。
眾人散去之后，他站在窗邊，看著外面的云海湖，想著林曦那邊水的問(wèn)題。
那么久沒(méi)有下雨，真是怪了。
水問(wèn)題必須要解決，問(wèn)題是現(xiàn)在就算是有可行的北水南調(diào)項(xiàng)目，估計(jì)需要的時(shí)間也會(huì)很長(zhǎng)很長(zhǎng)的。
遠(yuǎn)水解不了近渴，他又不可能一個(gè)人去提供全國(guó)的水，否則就不用干別的了，天天送水去吧。
他坐在沙發(fā)上，打開(kāi)手機(jī)，正好看到一個(gè)打水井的短視頻。
這口井打了一百多米才出口，看著水噴射而出，感覺(jué)到一陣舒爽。
“怎么沒(méi)想到打井啊，雖然是天降大旱，可是地下暗河肯定還是存在的，只要選對(duì)地方，打得夠深，應(yīng)該是可以打出水來(lái)的。”
蘇默一拍腦袋。
但是想要現(xiàn)代的打井機(jī)，需要電。
不光是打井設(shè)備需要電，后續(xù)的水泵也需要……
所以需要解決用電問(wèn)題，這個(gè)可以用柴油發(fā)電機(jī)，但不如用電方便。
而且周治水的老婆是光伏這個(gè)方面的專(zhuān)家，后續(xù)此事也要考慮了……