晌午。
幽州刺史沈默再次主動(dòng)求見曹風(fēng)。
曹風(fēng)在自已的住處接見了沈默。
“節(jié)帥！”
“我們放風(fēng)出去，要修建幾千座一進(jìn)院的磚瓦房，作價(jià)四十兩賣出。”
“每一座磚瓦小院，還附贈(zèng)三畝地。”
“消息傳出后，不少人都爭(zhēng)相搶購。”
沈默高興地對(duì)曹風(fēng)稟報(bào)說：“這才短短一兩天，這三千座宅子就售賣一空。”
“云州軍團(tuán)和遼西軍團(tuán)的將士已經(jīng)將數(shù)萬兩銀子的首付銀子送到了衙門。”
“我們短短時(shí)間籌措了一批銀子。”
“有了第一批銀子，馬上就可以破土動(dòng)工了。”
“這個(gè)法子太好了！”
“一石三鳥。”
“不僅僅讓將士們能住上新房子。”
“還能順勢(shì)改變城內(nèi)破爛的景象。”
“最重要的是，通過修房子，讓無數(shù)的人有了賺銀子的渠道。”
“節(jié)帥您可真英明！”
現(xiàn)在房子都還沒影，他們就籌措到了數(shù)萬兩銀子。
沈默現(xiàn)在對(duì)曹風(fēng)也佩服地五體投地。
這預(yù)售的想法，太實(shí)用了。
解決了他們沒有銀子的窘境。
有了這一筆子銀子，那他們就可以破土動(dòng)工，蓋新房子。
這幾年到處打仗，百姓流離失所的人很多。
最不缺的就是人。
幽州城內(nèi)就有很多無家可歸者。
破土動(dòng)工蓋房子，可以解決這些人的吃飯問題。
不需要給他們多少工錢，給他們管一頓飯，說不定他們都愿意來干活兒。
有飯吃，就可以避免他們四處乞討，偷盜搶劫。
可以穩(wěn)定地方秩序，從源頭上解決盜匪流寇的生存土壤。
這蓋房子還需要大量的磚瓦木料等物。
這意味著這些東西馬上也會(huì)緊缺。
到時(shí)候需要更多人去燒制磚瓦，去砍伐運(yùn)輸木料。
這凡是參與進(jìn)去的人，都能分一杯羹，拿到一些工錢。
“現(xiàn)在籌措到了第一筆銀子，馬上就可以破土動(dòng)工了。”
曹風(fēng)對(duì)刺史沈默說：“這以后每月將士們發(fā)了軍餉，他們就會(huì)繼續(xù)支付余下的欠銀。”
“以后每月都會(huì)有一筆新的銀子送到你們手里。”
“所以這一批房子只要將成本控制好，不至于虧損。”
“特別是現(xiàn)在工價(jià)便宜。”
“那些干活兒的工匠，只需要給他們一口飯吃，他們就能干活兒。”
“到時(shí)候每天再給他們幾文錢，他們肯定會(huì)感恩戴德。”
沈默點(diǎn)了點(diǎn)頭。
這實(shí)際上就是拿將士們手里的銀子幫他們修房子。
他們要是將成本壓低一下，說不定還有的賺呢。
“這第一批給將士們的房子，一定要修好，修的漂漂亮亮的。”
“要將其打造成為一個(gè)好的榜樣，作為以后的示范樣品。”
曹風(fēng)叮囑沈默說：“這一批房子修好以后。”
“將信用建立起來了。”
“官府有了信用，百姓都相信官府。”
“那以后再吸引普通百姓購買，他們也愿意掏銀子出來。”
曹風(fēng)頓了頓，繼續(xù)對(duì)沈默說：“這百姓手里的銀子肯定不如我們的將士多。”
“要他們一口氣掏十多二十兩銀子，那肯定不現(xiàn)實(shí)。”
“況且他們每個(gè)月也不像將士那般有足額的軍餉發(fā)放。”
“所以不能和我們將士一樣，我們得做出一些改變。”
“以后要吸引百姓買房子或者修建房子。”
“我們的遼西錢莊也要發(fā)揮作用，讓存在錢莊內(nèi)的銀子，流動(dòng)起來。”
“要遼西錢莊大膽地借錢給百姓。”
“讓他們有能力去修葺原有的房屋，或者蓋新房子。”
曹風(fēng)的一番話，聽得沈默也心驚肉跳。
讓遼西錢莊借錢給百姓？
他們要是拿了銀子不還怎么辦？
到時(shí)候豈不是肉包子打狗有去無回？
“節(jié)帥，萬一那些百姓借了銀子就跑了呢？”
“那長(zhǎng)此以往，遼西錢莊豈不是要關(guān)門歇業(yè)？”
曹風(fēng)笑著搖了搖頭。
“借銀子也需要擔(dān)保嘛。”
“要他們左鄰右舍，或者保長(zhǎng)，甲長(zhǎng)進(jìn)行擔(dān)保，簽字畫押。”
“同時(shí)借銀子的時(shí)候，可以拿房契或者地契進(jìn)行抵押。”
“依照房契或者地契的價(jià)格，借給他們銀子。”
“如此一來，就不怕他們跑了。”
“若是跑了，這房契地契就由錢莊收回來，也不會(huì)虧。”
沈默點(diǎn)了點(diǎn)頭，若是這般的話，那倒是可行。
“到時(shí)候約定一個(gè)月或者一年還多少，再適當(dāng)收取一些利錢。”
“如此一來，那些儲(chǔ)存在錢莊內(nèi)的銀子就能流動(dòng)起來，就能讓百姓過上好日子。”
面對(duì)曹風(fēng)提出的這個(gè)辦法，沈默想通了后，覺得大有可為。
錢莊到時(shí)候只需要借銀子出去，就能收不少利錢。
穩(wěn)賺不賠。
這可是一筆好生意！
看到自家節(jié)帥空手套白狼，妙計(jì)不斷。
沈默也對(duì)這位節(jié)帥更加欽佩了。
別人只知道節(jié)帥打仗厲害。
沒有想到這些庶務(wù)同樣精通萬分。
現(xiàn)在拿到了第一批銀子，沈默已經(jīng)迫不及待想要蓋房子了。
“節(jié)帥！”
“您看這第一批三千座磚瓦小院，修在何處為妥？”
曹風(fēng)想了想后，對(duì)沈默道：“將幽州城原來的兵營(yíng)推掉，全部修成房子。”
“除此之外，將臨近的幾個(gè)豪族大宅也推平拆掉。”
“以后北門那一片全部修建成一進(jìn)院的磚瓦小院，讓我們將士安家。”
“遵命！”
幽州城作為幽州的州城，城內(nèi)的地方很是寬廣。
城內(nèi)不僅僅有各衙門，還有兵營(yíng)、各種廟宇、民宅等等。
只是以前幽州城內(nèi)很多地方都被豪族大戶所占據(jù)。
曹風(fēng)現(xiàn)在居住的這一處宅子，就是以前幽州軍都督崔永明的宅子。
這宅子不僅僅氣派，占地更是寬廣。
其中亭臺(tái)樓閣不計(jì)其數(shù)，還有假山池塘，甚至還有十多畝地種植瓜果時(shí)蔬。
這還僅僅是崔永明的宅子。
別的豪族大戶也都在城內(nèi)擁有占地不小，頗為氣派的宅院。
他們將城內(nèi)最好的地段全部占據(jù)，修建了豪華氣派的宅院。
大多數(shù)的普通百姓都擁擠在南門、西門等幾條街上。
百姓住的都是一些茅草屋，有的甚至只有一兩間低矮的土墻房。
曹風(fēng)現(xiàn)在要在城內(nèi)蓋新房子。
只能將原來他們私自修筑的一些宅院給推倒，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃。
在對(duì)幽州城大興土木的時(shí)候，要從內(nèi)到外，徹底改造一番這個(gè)城市。
這可是一項(xiàng)大工程，足以從上到下，讓很多人糊口了。
“這蓋房子的事情，你們刺史府不要直接參與。”
“你們刺史府衙門是官府，是治民的。”
“你們?nèi)羰切薹孔舆@等事情都要事事親力親為，怕是累死你們也忙不過來。”
曹風(fēng)對(duì)刺史沈默說：“你回去后，將城內(nèi)那些有能耐的生意人都召集起來。”
“讓他們出面去召集工匠，去采買磚瓦木材等，讓他們?nèi)バ薹孔印！?/p>
“你們只需要對(duì)他們進(jìn)行監(jiān)督即可。”
“可以先給他們一筆定金。”
“這房子地基打好了，再給一筆銀子。”
“這磚瓦蓋好了，再給一筆。”
“如此一來。”
“他們要是干得不好，偷工減料，那就讓他們推倒重來。”
“你們這活兒給誰干，什么時(shí)候付銀子，誰去監(jiān)督，刺史府要盡快定出一個(gè)章程來。”