“就吃這個了”
邁巴赫S680的車內，陳澈扶著方向盤看向副駕駛，笑著說道：
“正好今天是工作日，應該不需要排隊什么的，那邊應該有位置。”
秦雅南無奈又寵溺的笑笑。
全因陳澈要吃什么肉蟹煲，她都不知道那是什么玩意，只聽到了“辣”。
吃辣，秦雅南是不在行的。
也正是因為不在行，所以有些無奈，但并不是不能吃，就當嘗嘗新事物了。
決定了目的地，陳澈和秦雅南聊起了正事，主要聊了聊新的公司。
半個月前秦雅南回國是因為私事，陳澈不知道她回國要做什么，但并沒有阻攔，甚至給她塞了一個新的事情。
這個事情就是組建財務公司。
陳澈在大部分公司都是退隱狀態，而公司發展迅速，必定面臨很多問題。
比如說：貪污腐敗。
雖然陳澈的公司，大部分的待遇都屬于業界最好，但人性這東西…
部分高層借著權利為自己謀私，不只存在國企和政界，私企里也屢見不鮮。
陳澈為什么要進軍律師行業，不是因為十分看好，而是為了服務自己，給自己的護城河添磚加瓦，保障自己的利益。
進軍律師行業和進軍家政、安保行業的初心是一樣的，一開始都是為了服務陳澈，畢竟他有這方面的大量業務。
與其這筆錢給別人。
不如自己給自己人，順便還能賺回一些本錢乃至發財也說不定。
更重要的是，自己的公司用的放心，不止是隱私方面，而且多少沾點辯解。
只是有好就有壞。
自己的公司專業度，不能得到保證，畢竟誰都沒有信心能不能做起來。
但目前來看，陳澈還挺滿意。
安保公司發展起來，多少沾點運氣，陳澈自己都沒想到發展的這么好。
家政公司這邊雖然穩扎穩打，但總體還不錯，符合甚至超過了陳澈的預期。
只有法律公司，陳澈之前很擔心，畢竟從頭做起誰也不敢保證能做好。
不過如今倒是無所謂了。
因為陳澈有錢啊。
可以無腦拿錢砸一片市場。
律師也是人，只要條件開的好，讓他們進來工作，管理就輕松多了。
畢竟律師這個行業是拿成績說話的，從來沒有聽說，哪家紅所是因為管理層干得好從而被推崇，這方面只要合格就行。
話說回來。
華開集團因為發展勢頭猛進，所以他只組建了秘書會，并沒有真的限制，畢竟自己干不干凈自己清楚，沒必要添堵。
可完善監察措施，已經迫在眉睫。
匯新財富投資這邊，陳澈會組建自己的監察團隊，且已經安排蘇婉婷組建第三方財務公司，但他感覺仍然不保險。
尤其是他和秦雅南已經深度綁定，所以他直接讓對方再組建一個第三方財務公司，用來監察燕京那邊的企業。
秦雅南如今雖然不是華夏籍了，但她在金融行業的人脈仍然比陳澈強。
在這種事情上，陳澈不怕浪費錢，最好可以形成交叉監察的防護網，保障自己也保障秦雅南的利益，以免釀成大禍。
未來，華開集團由秘書會和匯新財務進行監察管控，陳澈其他的公司，由匯新財務和秦雅南的財務公司交叉監察。
加上各個公司自身的監察部門，不能說完全杜絕，起碼算是一種保障。
陳澈甚至想到了，不定時請業內其他財務公司進行代查。
無論是個人查還是真正的第三方查，從某種意義上來說，都有點傷管理層。
不過這種事情宜早不宜晚，早點說清楚省得未來管理層們勞苦功高，陳澈突然來這么一下，真的傷了感情形成惶恐。
陳澈清楚的明白，人性這東西，在管，法律才是人類最偉大的發明。
如果沒有這個東西。
這個世界指不定亂成什么樣。
指著人類天生善良、安分守己，無異于癡人說夢，明顯不太現實。
當然了。
因為大部分公司，陳澈已經在掌控監察著財務，所以這件事并沒有那么嚴重。
雖然難免有一些小偷小摸，可畢竟都是新公司，還上升不到糜爛的地步。
只是這種事情是為未來計，提前考慮這些完全沒什么壞處，無非就是折騰點、浪費點錢，但對于陳澈來說利大于弊。
中午十二點。
陳澈和秦雅南，連帶著來熙等人一起進入濱江道這邊的天匯城。
從進入地庫開始，陳澈就換了話題，開始從這座商場的身上聊了起來。
很快，邁巴赫穩穩駛入地下車庫，發現即便是工作日的中午，B3層也停了七成左右的車，B2更是已經是爆滿狀態。
一路行駛著，地庫里不乏豪車，可見津門和這座商場的消費還不錯。
當然，這也是沒有口罩之前，口罩之后沒有改變，估計一層都停不滿。
“到了。”
把車停好，陳澈解開安全帶，側頭看向秦雅南以及外面，笑道：
“走吧，在商場里把所有事辦了。”
秦雅南整理了一下衣襟，等兩人下車，來熙等人繼續保持著一定距離。
坐進電梯，平穩上行。
不久，商場內部精致的裝潢與熙攘的人流透過玻璃轎廂映入眼簾。
“南姐，你是第一次來天匯城吧？”
陳澈觀察著四周，開口詢問。
秦雅南卻道：
“陪阿姨她們來過一次，這座商場地理位置不錯，硬件底子也非常好。”
陳澈聞言沒有太多意外，而是順著著這個話題，繼續往下面說道：
“確實不錯，我最近和朱秘書考慮華開的發展時，研究一些宏觀數據和國際案例，有了一些感悟，說給你聽聽？”
秦雅南的眉梢輕輕一動，表現出興趣，她感覺陳澈不是只為了說說。
肯定有什么要表達的東西。
隨著秦雅南點頭，陳澈帶著她走出電梯進入六樓，目光掃過前面輕聲道：
“我覺得，我們可能正處在一個時代的轉折點上，過去那種依賴土地增值、靠跑馬圈地就能賺得盆滿缽滿的商業地產模式，它的慣性雖然還在，但動力衰減的跡象已經越來越明顯了，這一點映射了很多行業。”
秦雅南聞言陷入思索，但不妨礙兩人走在一起，穿梭在商場里面。
陳澈繼續用分析的口吻說道：
“南姐你看，現在咱們國家人口結構在變化，政策導向也更強調房住不炒和實體經濟的質量，更重要的是…”
說著，陳澈指了指自己的手：
“隨著5G研發成功，等商用推廣就是這一兩年了，移動互聯網的滲透速度已經遠超想象，所以有了小象科技，前幾年是外賣，未來買菜都能半小時送到家，這種對消費習慣的重塑是顛覆性的，所以我推測未來五到十年，商業地產的邏輯會徹底改變。”
口罩，對人類影響挺大。
其實口罩有點冤，它只是一個背鍋俠，主要還是產業和環境不一樣了。
就拿商業地產里的房子、酒店、商場口罩過后腰斬下跌，險些崩盤來說，口罩只是一個導火索，不是問題的關鍵。
主要的問題有兩點。
一是有效生產需求不足。
二是經濟逐年放緩。
人口紅利推動了科技和產業發展，可科技卻很容易背刺人口。
這是華夏很容易遇見的問題，口罩的橫空出世加速了這一現象，所以盡管上層調控得當，還是出現很多行業哀嚎的一幕。
不可否認的是，人口紅利正在消失，而上層一直在解決這個問題。
可經濟放緩是全球格局，在不殖民、不劫掠還被制裁管控的情況下，勢必滿足不了全部人，這都是未來發生過的。
上層有上層的動作。
下面也有下面的應對方式。
站在宏觀角度，對于未來消費趨勢，會大致出現兩條線。
一是大部分人不再盲目消費了。
二是一部分人仍在瘋狂消費。
看見這兩點，就是陳澈未來對于商業地產的布局大致框架。
一方面走親民、性價比路線。
一方面走高端路線。
作為普通老百姓，大家總覺得口罩以后經濟不好了什么的。
其實經濟恢復的速度不慢，未來的消費仍然在增長，只是在瘋狂消費的人，變成了一小部分，他們超出的消費額，甚至彌補了大部分人不再消費的那一部分。
其實這就跟陳澈在美國炒股一樣，錢還是那些錢，只不過被他一個人賺走了很多，真正說經濟不行，也就是那幾年，后面華夏的消費水平依舊十分的可觀。
只是消費群體、習慣。
和口罩前有些許的差別。
說了這么多，其實陳澈真正想跟秦雅南表達的，就是未來產業的發展格調。
這些需要秦雅南理解。
雖然說起來，秦雅南也不會親自管理那些產業，可陳澈把她當成了賢內助。
陳澈一半公司，都跟秦雅南深度捆綁，兩人必須統一戰線。
還有一點原因就是…秦雅南喜歡聽陳澈講這些，也算是兩人交換信息。
另外陳澈如今已經養成了一個習慣，那就是需要南姐幫忙之前，就會著重講一下他所面臨的問題，做一個鋪墊。
陳澈確實需要秦雅南幫忙，因為他如今不缺錢了，不想再走鋼絲。
并購廣泰集團的方式不變，不過為防止其他人進來插一腳，陳澈需要秦雅南幫忙，請那些央行進來背書、筑城。
雖然陳澈知道，這些人脈關系主要是唐韻的，可他不好意思跟唐韻開口，由秦雅南說這些，然后再感謝唐韻更為合適。