港島這個(gè)彈丸之地，房地產(chǎn)企業(yè)扎堆，競(jìng)爭(zhēng)激烈，可這些企業(yè)卻依然能活得好好的。
究其原因，無(wú)非是因?yàn)樗麄冇歇?dú)特的土地儲(chǔ)備策略和開(kāi)發(fā)模式。
大量的土地儲(chǔ)備，給未來(lái)的發(fā)展提供了足夠的保障，加之通過(guò)核心區(qū)位地標(biāo)建筑的建設(shè)彰顯實(shí)力。
如此這般，既有細(xì)水長(zhǎng)流的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，還有閃耀業(yè)界的突出成績(jī)，自然不愁實(shí)力的穩(wěn)步提升。
當(dāng)然，這些房地產(chǎn)公司低杠桿低負(fù)債，以及穩(wěn)健的財(cái)務(wù)規(guī)劃，也讓他們不會(huì)輕易陷入資金短缺，債務(wù)暴雷的困境。
不像有些企業(yè)，恨不得用一枚硬幣撬動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，政府、客戶、供應(yīng)商、施工企業(yè)，整條產(chǎn)業(yè)鏈通吃。
而港島特殊的地理優(yōu)勢(shì)，又讓這些房地產(chǎn)商單靠自持物業(yè)就能夠擁有健康的現(xiàn)金流。
如果說(shuō)中英談判期間，還有不少人對(duì)港島的未來(lái)持悲觀態(tài)度，這些商人最怕的就是政策的不確定性。
可隨著這幾年發(fā)展，很多模棱兩可的問(wèn)題逐漸明朗化，加上那位馬照跑舞照跳的承諾，這些嗅覺(jué)最靈敏的商人已經(jīng)看清了形勢(shì)。
他們敢于下重注賭未來(lái)的命運(yùn)。
徐建軍跟新鴻基合作開(kāi)發(fā)尖東大廈的時(shí)候，他們對(duì)自持物業(yè)還是秉承著保守態(tài)度，這才剛過(guò)四年時(shí)間，他們的戰(zhàn)略方向就發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變。
“徐兄弟，現(xiàn)在一切就緒，就等施工單位入場(chǎng)了，你有什么好的建議沒(méi)有？”
主導(dǎo)了這次合作，對(duì)郭并湘來(lái)說(shuō)很重要，無(wú)形中增加了他在新鴻基的話語(yǔ)權(quán)。
他們家老爺子疾病纏身，已經(jīng)沒(méi)有精力管公司的日常事務(wù)了，現(xiàn)在他們?nèi)值芩闶歉鲬{本事，在不影響企業(yè)運(yùn)行的情況下，進(jìn)行良性競(jìng)爭(zhēng)。
郭并湘無(wú)疑是走在最前面的，畢竟他是老大，有天然優(yōu)勢(shì)。
可也不能掉以輕心，下面兩個(gè)弟弟虎視眈眈，只要他犯一點(diǎn)點(diǎn)錯(cuò)，就會(huì)被無(wú)限放大。
所以只要牽涉到與徐建軍的洽談，郭并湘都是盡量避免他那兩個(gè)兄弟出面。
“設(shè)計(jì)方案我看了，沒(méi)什么問(wèn)題，不過(guò)既然拿了設(shè)計(jì)費(fèi)，就要把活兒給干好了。”
“讓他們事務(wù)所必須派團(tuán)隊(duì)跟進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，只有設(shè)計(jì)與施工協(xié)同優(yōu)化，才能提高施工效率。”
“還有資源調(diào)配、工程協(xié)調(diào)、供應(yīng)鏈管理這些方方面面，都需要咱們幾個(gè)合作主體保證高效協(xié)作，優(yōu)勢(shì)整合，并且保證各個(gè)環(huán)節(jié)無(wú)縫銜接，才能達(dá)到想要的效果。”
“這個(gè)項(xiàng)目對(duì)咱們?nèi)絹?lái)說(shuō)，都是屬于旗艦性質(zhì)的，把這個(gè)標(biāo)桿立起來(lái)，對(duì)于幾家來(lái)說(shuō)都有好處，金融市場(chǎng)就不用說(shuō)了，項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的積累，對(duì)于商譽(yù)也有很大的促進(jìn)作用。”
馮國(guó)倫看著高談闊論的徐建軍，都不知道該說(shuō)什么好了，一開(kāi)始他認(rèn)為徐建軍只是在戰(zhàn)略布局方面比較厲害，并且在金融方面有敏銳的嗅覺(jué)。
這都可以理解，因?yàn)橛行〇|西是互通的，只有眼光卓著的人，才能夠有更好的大局觀。
可他實(shí)在是想不通，徐建軍對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)也有這么深的理解。
當(dāng)時(shí)他瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，趁華人置業(yè)內(nèi)部混亂一舉拿下控制權(quán)，馮國(guó)倫還以為他還是如之前那般，搞資本運(yùn)作，待到股價(jià)上去之后就會(huì)出手轉(zhuǎn)讓股權(quán)。
可看徐建軍之后的操作，完全就是抱著長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的目的在規(guī)劃。
有了這個(gè)發(fā)現(xiàn)之后，馮國(guó)倫還跟哥哥吐槽過(guò)，說(shuō)徐建軍這個(gè)外行管理一家上市公司，很容易暴露短板。
誰(shuí)知道人家接手華人置業(yè)之后，先是通過(guò)友好協(xié)商勸退一批內(nèi)斗余孽。
緊接著就進(jìn)行大刀闊斧的改革。
按照常規(guī)邏輯，一朝天子一朝臣，只要見(jiàn)風(fēng)使舵得夠快，就能夠保住現(xiàn)有地位。
畢竟他已經(jīng)趕走一批高層了，如果繼續(xù)優(yōu)化，必然會(huì)影響企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
有那么一部分人，就是抱著這樣的心理，倒行逆施，結(jié)果沒(méi)多久就被徐建軍的人抓住把柄，一網(wǎng)打盡。
關(guān)鍵人家在消除隱患的同時(shí)，還快速吸收不少中堅(jiān)力量，雖然傷筋動(dòng)骨，但企業(yè)總體是向著好的方向在發(fā)展。
按照馮國(guó)倫的觀察，在這不到兩年時(shí)間內(nèi)，徐建軍已經(jīng)完成了這家房地產(chǎn)企業(yè)的全面把控。
等中環(huán)廣場(chǎng)的項(xiàng)目完工，華人置業(yè)必然會(huì)更上一層樓，邁入港島房地產(chǎn)行業(yè)前幾名行列。
他都不敢想象，到時(shí)候華人置業(yè)到時(shí)候會(huì)是什么光景，馮老二現(xiàn)在也學(xué)精了，根本不用徐建軍指點(diǎn)，他就已經(jīng)把自己能動(dòng)用的閑錢砸進(jìn)股票市場(chǎng)掃華人置業(yè)的貨。
剛剛見(jiàn)面閑聊之際，徐建軍還特意問(wèn)他這件事，讓馮國(guó)倫甚是得意。
“我們家本來(lái)就是湊數(shù)的，不過(guò)有用得著的地方，盡管開(kāi)口，我可以代表家里給出承諾。”
郭并湘跟馮國(guó)倫關(guān)系不錯(cuò)，他之所以跟徐建軍有接觸，靠的就是這家伙的引薦。
而且利豐集團(tuán)在港島進(jìn)出口貿(mào)易領(lǐng)域，擁有超然的地位，這幾年發(fā)展迅猛，已經(jīng)把最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手天祥甩在身后。
能跟這樣的家族有良好的合作基礎(chǔ)，對(duì)新鴻基，包括郭并湘?zhèn)€人來(lái)說(shuō)，都是好事。
“什么叫湊數(shù)？這次合作無(wú)關(guān)份額多寡，我們兩家對(duì)你們利豐集團(tuán)有足夠的信任，才愿意拉你進(jìn)來(lái)，這本身就是最大的認(rèn)可。”
“既然章程已經(jīng)定下來(lái)了，接下來(lái)咱們是不是找個(gè)地方放松一下？”
馮國(guó)倫有些意動(dòng)，不由自主地看向徐建軍，結(jié)果這家伙卻掃興地說(shuō)道。
“我還有點(diǎn)事情需要處理，就不跟你們一起去嗨皮了。”
徐建軍說(shuō)完就起身告辭，根本不給這兩個(gè)家伙挽留的機(jī)會(huì)。
等他走遠(yuǎn)之后，郭并湘才笑著調(diào)侃道。
“徐老弟比咱們年輕，應(yīng)該更愛(ài)玩兒才對(duì)，可怎么看他跟老學(xué)究一樣，好幾次邀請(qǐng)他一起看賽馬，都被他拒絕了。”
馮國(guó)倫聽(tīng)了郭并湘的話，像是聽(tīng)到了什么天大的笑話。
“他老學(xué)究？我看你還是對(duì)他不夠了解啊。”
看馮老二高深莫測(cè)的樣子，郭并湘拍了拍對(duì)方肩膀問(wèn)道。
“怎么，還有哪些我不清楚的事情嗎？東方影業(yè)的事情你就別拿出來(lái)賣弄了，那個(gè)我早就知道。”
馮國(guó)倫笑著指了指北邊。
“你們新鴻基在北邊沒(méi)什么業(yè)務(wù)，可能也沒(méi)怎么關(guān)注過(guò)這方面的信息。”
“我們利豐集團(tuán)很早就在深市布局，品牌代工，進(jìn)出口貿(mào)易，還有物流中心，這些業(yè)務(wù)之前都是我負(fù)責(zé)的。”
“現(xiàn)在雖然被調(diào)回來(lái)當(dāng)這個(gè)吉祥物一樣的總裁，但對(duì)那邊的情況了解的肯定比你多。”
聽(tīng)馮老二長(zhǎng)篇大論了半天，始終沒(méi)有進(jìn)入主題，郭并湘有些不以為然地說(shuō)道。
“你不會(huì)是想對(duì)我說(shuō)，世嘉游戲在深市建立生產(chǎn)基地的事兒吧？這個(gè)也不是秘密啦，而且那里不是早就投產(chǎn)了嗎？”
馮國(guó)倫也懶得繼續(xù)賣關(guān)子了。
“不是世嘉游戲機(jī)，也不知道他什么時(shí)候弄出一款叫VCD的產(chǎn)品，經(jīng)過(guò)前期宣傳，如今已經(jīng)在內(nèi)地賣爆了。”
“你要知道，內(nèi)地很多地方到現(xiàn)在還沒(méi)有解決吃飽飯的問(wèn)題，可這款電子產(chǎn)品一經(jīng)推出，就徹底引爆市場(chǎng)。”
“我們利豐通過(guò)自家渠道聯(lián)系了東南亞的一些銷售商，他們?cè)囘^(guò)之后，全都被征服了。”
“第一批貨發(fā)過(guò)去，不到三天就迅速清空。”
“前兩天有好幾個(gè)大的經(jīng)銷商跑到我們利豐總部催訂單，我把徐老弟叫過(guò)去安撫了半天，那幫人才消停。”
郭并湘越聽(tīng)越覺(jué)得玄乎。
“國(guó)內(nèi)不是一向喜歡仿造經(jīng)過(guò)市場(chǎng)驗(yàn)證的成熟產(chǎn)品嗎？怎么這次開(kāi)始搞創(chuàng)新了？”
郭并湘說(shuō)完就察覺(jué)到自己立場(chǎng)好像有些不對(duì)，好在馮國(guó)倫也不是外人，于是補(bǔ)救道。
“回頭把那什么VCD送我?guī)着_(tái)，讓我見(jiàn)識(shí)一下到底是什么玩意兒。”
徐建軍提前閃人的那一刻，就知道肯定會(huì)被那兩個(gè)家伙吐槽，不過(guò)他也沒(méi)怎么在意。
真不是他不合群，主要是家里還有個(gè)剛剛被他開(kāi)了封的小姨子需要安撫，他哪有空閑陪兩個(gè)油膩大男人消遣。
回到住處，徐建軍剛把車停好，就見(jiàn)廖荃已經(jīng)喜滋滋地迎了上來(lái)。
兩人雖然已經(jīng)突破了最后那道關(guān)卡，但是礙于身份，還是無(wú)法做到肆無(wú)忌憚地表達(dá)自己情感。
特別是每次那句已經(jīng)叫習(xí)慣的姐夫一出口，總讓廖荃有種油然而生的罪惡感。
徐建軍看廖荃情不自禁跑過(guò)來(lái)，但到他跟前又緊急收住腳步，大致就能猜到她此時(shí)的心境。
于是主動(dòng)上前攬住廖荃的腰，表情自然地向屋內(nèi)走去。
“自己在家有沒(méi)有餓著？”
“你給我留了那么多早餐，就吃了一半，到現(xiàn)在還感覺(jué)肚子有點(diǎn)脹。”
兩人在客廳的沙發(fā)上坐下，徐建軍順手倒了杯水，然后從口袋里拿出一粒藥片遞給廖荃。
“把這個(gè)吃了。”
廖荃接過(guò)藥片，不帶一絲猶豫，直接就著水喝了下去。
“你都不看一下是什么藥，就敢直接喝？看起來(lái)上次的教訓(xùn)還不夠深刻啊。”
廖荃卻有自己的道理。
“如果是別人，我肯定會(huì)有防范措施，可姐夫你又不會(huì)害我，想那么多干什么。”
“昨晚問(wèn)你的生理期，我推算一下，剛好處在危險(xiǎn)期，這個(gè)是事后藥。”
聽(tīng)完徐建軍的解釋，廖荃白嫩的俏臉上立馬閃過(guò)兩朵紅云，非常可愛(ài)。
徐建軍一個(gè)沒(méi)忍住，湊過(guò)去親了一口。
經(jīng)過(guò)昨天速成教學(xué)，廖荃顯然已經(jīng)掌握到一些接吻的技巧，非常自然地回應(yīng)著徐建軍的動(dòng)作。
情到濃時(shí)難自禁，柔腸百轉(zhuǎn)冷無(wú)霜。
當(dāng)徐建軍從沙發(fā)上起身，廖荃非常自然地掛在他身上，可等了片刻，發(fā)現(xiàn)他沒(méi)有如昨天那般，直接抱著自己上樓，于是有些疑惑地仰起了頭，剛好撞見(jiàn)徐建軍促狹的眼神。
“你昨天的情況，原本一次就是極限了，不過(guò)后來(lái)我實(shí)在沒(méi)忍住，今天可不能不顧你的感受硬來(lái)了。”
聽(tīng)了徐某人的話，廖荃是既羞澀又惱火，當(dāng)然，內(nèi)心深處還有一點(diǎn)小溫暖。
從徐建軍身上滑了下來(lái)，有些期待地說(shuō)道。
“你中午打電話說(shuō)回來(lái)請(qǐng)我吃大餐，可不能食言。”
徐建軍指了指廖荃身上的睡衣。
“去換身衣服，我在這里等著你。”
廖荃聽(tīng)了立馬小跑著上樓，走到樓梯拐角處，扭頭看了一眼，剛好對(duì)上徐建軍目光，結(jié)果就這一下，她原本活蹦亂跳的模樣，瞬間變成扭扭捏捏。
等換好衣服下來(lái)，走到徐建軍跟前，見(jiàn)他正閉著眼睛揉自己太陽(yáng)穴呢。
廖荃輕手輕腳地走到他身后，用纖纖玉指按住穴位，學(xué)著徐建軍的樣子揉捏起來(lái)。
“姐夫，你要是實(shí)在累了，咱們?cè)诩依镫S便對(duì)付一下也行。”
任由廖荃按了幾下，徐建軍才站起身來(lái)。
“你也太小看我了吧，別說(shuō)現(xiàn)在手上這些事情，就是再加一倍，也能輕輕松松地處理了，走，之前吃的是海鮮，今天帶你去半島酒店嘗嘗他們的西餐。”
之前徐建軍也單獨(dú)帶廖荃吃過(guò)飯，但跟今天的意義完全不一樣。
徐建軍開(kāi)車的時(shí)候，廖荃就打開(kāi)車載電臺(tái)聽(tīng)音樂(lè)。
一邊聽(tīng)一邊還跟著節(jié)拍擺動(dòng)著嬌軀，有種說(shuō)不出的輕松自在。
“西餐雖然破規(guī)矩多，什么用餐禮儀，完全就是退脫褲子放屁多此一舉，不過(guò)環(huán)境確實(shí)沒(méi)的說(shuō)，你之前吃過(guò)西餐沒(méi)？”
廖荃回憶了一下，然后笑著開(kāi)口說(shuō)道。
“在京城的時(shí)候，跟同學(xué)一起去過(guò)老莫，那里的湯和甜點(diǎn)不錯(cuò)，跟著姐姐去過(guò)宏泰酒店，那里的西餐挺好吃的；來(lái)港島之后很少吃西餐，畢竟沒(méi)人陪著，一個(gè)人去那種地方有些奇怪。”
“上次奶奶手術(shù)恢復(fù)期間，我領(lǐng)著爸爸和奶奶去吃了一次，不過(guò)都是些簡(jiǎn)餐，跟半島酒店的沒(méi)法比。”
見(jiàn)徐建軍沒(méi)吭聲，廖荃沒(méi)話找話道。
“姐夫，你是喜歡中餐多一點(diǎn)，還是西餐多一點(diǎn)？”
“我們這代人，是真正經(jīng)歷過(guò)食不果腹那種狀態(tài)的，對(duì)吃的就一個(gè)要求，能填飽肚子就行。”
其實(shí)真正吃苦挨餓的日子，徐建軍根本沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)幾天，可他的話在廖荃這里還是有很高的可信度的。