如今這樣剛好合適，這地明面上還是屬于縣衙的，屬于官田，自然沒(méi)人敢買(mǎi)賣(mài)，而只收一成租子，這跟白送有啥區(qū)別。
“聽(tīng)好了，只需一成歲租，剩余的除掉賦稅后，收成全歸你們！”
朗朗宣讀聲，自縣衙大門(mén)口，一路擴(kuò)散開(kāi)去，漸漸傳遍全縣，這下子，整個(gè)江寧縣都炸開(kāi)了鍋。
有地可種，除掉賦稅后還只需繳納一成歲租，這可比從前給地主種地要好多了。
要知道，替那些地主種地，動(dòng)輒便是三成歲租起步，若是地主壓榨得狠，甚至要收取近半歲租，至于賦稅，明面上是那些地主老爺交，但實(shí)際上，還不是他們負(fù)擔(dān)。
這里外里一對(duì)比，給縣衙種地可要輕松得多。
原本就已免除人丁稅壓力，現(xiàn)今又有田種，生計(jì)得以保障，這些貧農(nóng)們開(kāi)心壞了。
大家爭(zhēng)相傳誦，消息很快傳遍全縣，更甚至，傳到了周邊地區(qū)。
江寧畢竟是京縣，相對(duì)而言，縣中的無(wú)地流民并不算多。
這些的鄉(xiāng)紳地主們，雖也盤(pán)剝克扣，雖也大肆兼并土地，但礙于身處皇城根上，他們還不敢做得太狠太絕。
但周邊縣鎮(zhèn)，情況就大不一樣了。
尤其是再往東去，離京城稍遠(yuǎn)的幾個(gè)縣，那里的土地兼并問(wèn)題嚴(yán)重得多，無(wú)地的流民也多得多。
當(dāng)這些地方的百姓，聽(tīng)到江寧縣有地可種、且只需繳納極少數(shù)歲租后，他們可坐不住了。
名下沒(méi)有田產(chǎn)，這些人原本就流動(dòng)性極大，哪里有田可種，他們自會(huì)朝哪邊遷徙流動(dòng)。
江寧有地種，那還不一窩蜂地涌到江寧去？
隨著大量流民進(jìn)駐，江寧縣熱鬧起來(lái)。
這些人有地可種，倒也不難管理，而他們帶來(lái)的極強(qiáng)勞動(dòng)力，則極大程度上彌補(bǔ)了勞動(dòng)力缺失問(wèn)題，但大量百姓遷徙，自也給周邊地區(qū)帶去了麻煩。
“不干了？放著好好的田地不種，又作什么幺蛾子？”
江寧隔壁的丹徒縣城郊，身形富態(tài)，衣著光鮮的趙老爺望著衣衫襤褸的胡三怒問(wèn)道。
“是的！趙老爺，你這地我不打算繼續(xù)租了！”胡三雖然害怕，但還是強(qiáng)撐著說(shuō)道。
對(duì)此，趙老爺自然不樂(lè)意道：“胡三，你也不想想，當(dāng)初你們一家人流落到此，是誰(shuí)收留了你們，是誰(shuí)給你地種。”
“是老爺我給你一口飯吃，給你一家子留了條活路，現(xiàn)如今過(guò)上安生日子了，就開(kāi)始動(dòng)歪心思了？”
胡三本是流民，在當(dāng)?shù)夭o(wú)田地，他之所以請(qǐng)辭，顯然是在別處謀了差事。
他一個(gè)泥腿子，除了給人種地外再無(wú)長(zhǎng)處，還能謀什么差事？肯定是被其他地主給截去了！
趙老爺氣得夠嗆，指著胡三鼻子便怨道：“早知你是這般忘恩負(fù)義的東西，當(dāng)初就不該收留你！”
這般逼迫謾罵，卻換不來(lái)半句回應(yīng)。
那胡三一聲不吭，顯然也自知理虧，可饒是如此，他仍梗著脖子作欲走狀，顯然他是打定了主意，要請(qǐng)辭離開(kāi)了。
這可給趙老爺逼急了，春耕在即，手下雇農(nóng)卻撂了挑子，趙老爺焉能不急。
他堂堂一個(gè)士紳老爺，總不能親自下田種地吧！
臨時(shí)再雇人，怕又要花費(fèi)高價(jià)，且未必能雇到踏實(shí)人手。
趙老爺思索再三，擺手道：“罷了，誰(shuí)叫老爺我心善呢……看在你家老母年邁的份上，今年再給你降一成租子，你就別走了！”
將原本五成的歲租降至四成，這對(duì)趙老爺而言，可算是下了血本。
如此“恩惠”，這胡三總該老實(shí)接受了。
可沒(méi)想，那胡三連眼皮都沒(méi)抬一下：“老爺，俺已收拾好家當(dāng)，今日便要搬走了，這地……您還是再請(qǐng)別人來(lái)種吧！”
趙老爺驚得瞪大了眼：“咦？我沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)吧？”他又轉(zhuǎn)到胡三身前，拿手掌在其眼前搖了搖道：“你是耳朵不好使，還是叫豬油蒙了心？四成歲租，在這周遭可還有比老爺我這更低的租子了，你竟還不樂(lè)意？”
見(jiàn)胡三仍不愿搭話，趙老爺又恨恨道：“究竟是哪戶(hù)人家，花了何等價(jià)碼將你雇了去，我倒要聽(tīng)聽(tīng)看，這世上還有比老爺我開(kāi)出的價(jià)碼更高！”
胡三撇了撇嘴：“江寧縣那邊……只收一成租子！”
“什么？一成？”趙老爺一口氣差點(diǎn)沒(méi)提上來(lái)，聽(tīng)到這荒唐數(shù)字，他第一個(gè)反應(yīng)便是大笑，笑了一陣，他才冷嗤一聲：“這世上……還有這等大善人？”
一成租子，怕是連稅錢(qián)都不夠繳，這世上有人會(huì)虧本雇人種地？這哪里是大善人，這簡(jiǎn)直是活菩薩！
“我看哪……這事多半是假的，只怕是有人故意放出低租價(jià)碼，哄騙你們這些傻子的，把你們哄騙過(guò)去，再問(wèn)你要高歲租，到時(shí)你連哭都哭不出來(lái)！”
胡三卻仍木著個(gè)臉道：“不會(huì)的，那是縣衙的地，白紙黑字寫(xiě)得清楚明白，就只收一成歲租！”
“縣衙？”
趙老爺又捧著肚子笑起來(lái)道：“哈哈哈！你是真傻假傻？官府何時(shí)改成善堂了？你可曾見(jiàn)過(guò)，哪個(gè)當(dāng)官的不盤(pán)剝欺負(fù)老百姓的？官字兩只口，這話你沒(méi)聽(tīng)過(guò)？”
趙老爺連譏諷帶勸誡，可無(wú)論如何都勸不住胡三。
眼看胡三仍要走，趙老爺有些氣急敗壞道：“你要是敢走，這地我可就租給別人了，等你去了江寧，發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了，再回來(lái)哭著求我，老爺我可就管不了你了！”
便在這威脅罵嚷聲中，胡三默不作聲作了作揖，便即離開(kāi)。
“哼，別以為本老爺離不開(kāi)你了，你走吧，走得越遠(yuǎn)越好，到時(shí)候在那江寧蒙了難，害得一家老小活不下去，你就知道后悔了！”
罵也罵了，勸也勸了，既留不住人，趙老爺也只能作罷，回到家中，再尋人手種地。
可到周邊問(wèn)了一圈，竟無(wú)人肯答應(yīng)。
實(shí)在不成，趙老爺只能再降一成歲租，以破天荒的三成歲租招人，但結(jié)果……
“唉，這該死的江寧縣，看來(lái)，這地是保不住了！”
實(shí)在沒(méi)了主意，趙老爺只有最后一步了，賣(mài)地！
自那江寧縣衙招人以來(lái)，周邊地區(qū)的雇農(nóng)佃戶(hù)全都跑光了，這田地白白空著也不是個(gè)事兒，只能賣(mài)了。
好在這田地?fù)屖重洠胍撌挚偛粫?huì)太難。
趙老爺原想自己只要將消息放出去，立時(shí)便會(huì)有人來(lái)買(mǎi)地，可沒(méi)想，一連等了四五天，都沒(méi)人理會(huì)。
這一下子他可急了，趕忙托人詢(xún)問(wèn)。
一問(wèn)之下，他才知道，近些日子，像他這般因無(wú)人料理而賣(mài)地的鄉(xiāng)紳，一抓一大把。
賣(mài)主多了，買(mǎi)主卻反而少了，買(mǎi)了地?zé)o人耕種，買(mǎi)來(lái)作甚？
更有甚者，不知從哪個(gè)地方傳來(lái)的小道消息，說(shuō)是朝廷有意將稅改推廣至全國(guó)，到時(shí)候他們這些手握大量土地的可不就要多交多少稅賦。
這下子，趙老爺慌了，他趕忙聯(lián)絡(luò)掮客，無(wú)論如何也得將地給賣(mài)出手。
“不行再降兩成售價(jià)，再賣(mài)不出去再降一成！”
“只要能脫手，價(jià)格好談！”
……
類(lèi)似的事情，在江寧周邊縣鎮(zhèn)屢見(jiàn)不鮮，不消半個(gè)月，這一帶地價(jià)跌了近三成。
地價(jià)狂跌，對(duì)百姓們自無(wú)影響，但對(duì)于那些手握大量田地的地主巨紳們，卻是重大損失，當(dāng)然損失最大的，還是京里那些勛貴們。