聞言，陸羽卻淡笑道：“若是用傳統(tǒng)的三合土來(lái)建造，自然一萬(wàn)萬(wàn)貫都打不住，但這次建造都城，卻不需要用到三合土。”
修建都城宮殿，最重大的花費(fèi)就是三合土和木料，制作三合土需要用到大量糯米，而建筑宮殿的高大木料更是需要從深山老林里采伐，再運(yùn)到洛陽(yáng)，費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。
“那用什么？”朱棣頓時(shí)好奇道，他可不是什么不學(xué)無(wú)術(shù)之輩，古往今來(lái)，筑城都是用的三合土，難道先生有什么新發(fā)明嗎？
“水泥！”陸羽笑著說(shuō)道，這頓時(shí)讓人有些摸不著頭腦，他們可從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)這玩意。
見(jiàn)此情景，陸羽當(dāng)即說(shuō)道：“水泥是以石灰石和黏土攪碎混合，再經(jīng)鍛燒冷卻，再研磨成粉制出來(lái)的，此物添水即可融化，凝固后堅(jiān)硬無(wú)比，比尋常的夯土要結(jié)實(shí)得多。
若用于修建房屋、鋪搭路面，其筑成的墻面結(jié)實(shí)無(wú)比，最重要的一點(diǎn)，它的成本很低，比三合土便宜得多！”
水泥比之三合土，最大的優(yōu)點(diǎn)就是原材料簡(jiǎn)單，制作工序也不復(fù)雜，且運(yùn)輸方便，有了水泥，只需再添加些許鋼鐵，以青磚作基，便可修墻鋪路，連木頭都省下了。
這樣一算，花費(fèi)要小很多。
陸羽將個(gè)中道理掰開(kāi)，與眾人細(xì)細(xì)分說(shuō)。
大家雖聽(tīng)得一知半解，但基于對(duì)陸羽的信任，都是連連點(diǎn)頭。
可朱棡卻依舊說(shuō)道：“陸先生，按照您的說(shuō)法，這水泥的確能節(jié)省不少花費(fèi)，但即便如此，照您這設(shè)想中的都城修建，花費(fèi)仍是不菲，你覺(jué)得以父皇那吝嗇性子，會(huì)答應(yīng)嗎？”
水泥固然能節(jié)省成本，但如此宏偉浩大的一項(xiàng)工程，本身就是要燒錢(qián)的，朱元璋是一分錢(qián)要掰兩瓣的性子，即便有了金山銀礦，怕也舍不得掏這么多錢(qián)。
“你說(shuō)的也很有道理，那你有更好的辦法嗎？”聞言，陸羽點(diǎn)了點(diǎn)頭，問(wèn)道。
“當(dāng)然有。”朱棡很是得意的說(shuō)道：“要我說(shuō)，不如削減掉一些無(wú)用的建筑開(kāi)支，如此一來(lái)倒是能省不少銀錢(qián)。”
“那你來(lái)說(shuō)說(shuō)，去掉哪些建筑合適？”一聽(tīng)這話(huà)，陸羽沒(méi)好氣的問(wèn)道。
對(duì)此，朱棡倒是不客氣，指著圖紙上密密麻麻的排水管道說(shuō)道：“就說(shuō)這所謂的排水系統(tǒng)，要在這地底挖上數(shù)丈深，耗資甚巨，又無(wú)甚用處，倒不如砍了吧！”
聽(tīng)到這話(huà)，陸羽卻斷然搖頭道：“咱這修的可是未來(lái)的大明都城，若是排水系統(tǒng)做不好，平日里被百姓排出來(lái)的那些廢水且不說(shuō)，光是一場(chǎng)大雨，便要水淹城池了。”
朱棡卻不贊同陸羽的看法道：“但是照這圖紙上規(guī)模，新都城道路寬闊平坦，地勢(shì)也不低，縱是有百年一遇的大雨，怕也淹不了。”
陸羽卻搖頭，振聲道：“既然要修新都城，自要做得盡善盡美，百年怎么能行，怎么也要千年才可，既是如此，這排水系統(tǒng)當(dāng)然得能防住千年一遇的大雨才行。”
“千年？”朱棡兩眼一愣，脫口驚呼，他顯然對(duì)陸羽的雄心壯志不很理解，但不理解歸不理解，陸羽的話(huà)終究還是說(shuō)服了他。
這時(shí)，一旁的朱棣指著圖紙上的道路道：“那這道路呢！這道路未免設(shè)計(jì)得太寬了些，照先生這規(guī)劃，幾條主路都能并排跑十幾輛馬車(chē)了，這有必要嗎？”
“再說(shuō)這馬路上，橫橫豎豎畫(huà)這么多線作甚？光是劃線的漆料，就得花銷(xiāo)多少銀錢(qián)了！”
聽(tīng)朱棣這話(huà)，陸羽恨得連翻白眼，沒(méi)好氣的說(shuō)道：“你懂個(gè)啥，我們現(xiàn)在要修建的是一座千年都城，自然不能只看眼前，要考慮數(shù)百年后，這道路是否還夠用。”
“再說(shuō)將來(lái)新都建成，又會(huì)有多少百姓涌入進(jìn)來(lái)，屆時(shí)人滿(mǎn)為患，道路上車(chē)馬云集，非得如此寬闊路面方能承載。”
“若現(xiàn)在不多建些寬闊道路，將來(lái)道路堵塞，又該如何？難不成……要將來(lái)再重拆再建嗎？”
“而且這道路乍看很寬，可其實(shí)是雙向車(chē)道，即便最大的主干道，也不過(guò)雙向十四車(chē)道，至于其他道路，基本都是雙向十車(chē)道，像那些輔路，也不過(guò)雙向四車(chē)道……”
“十四車(chē)道，先生是要在路上翻跟頭么？”朱棡聽(tīng)得直泛嘀咕。
“你懂個(gè)屁！”
陸羽賞他一記掛栗道：“日后我大明將成為世界之主，洛陽(yáng)也將是世界中心，到那時(shí)，世界各地的人都會(huì)前來(lái)洛陽(yáng)，若是這道路不夠?qū)挘M不要人擠人，車(chē)碾車(chē)？到時(shí)豈不是失了我天朝上國(guó)的風(fēng)范？”
朱棡憑白挨了頓打，卻又被駁得無(wú)話(huà)可說(shuō)。
按照陸羽說(shuō)法，這圖紙上每一處建筑，每一件設(shè)施，都是極有用處的，可若一樣都不砍，累計(jì)起來(lái)所耗錢(qián)財(cái)，將是個(gè)天文數(shù)字。
這么多錢(qián)，都要自己那摳門(mén)老爹出。
他已經(jīng)能想象得到，朱元璋看到這天文數(shù)字時(shí)，臉色會(huì)有多難看。
幻想至此，朱棡嘴角一抽，看向陸羽的眼神，更帶了幾分同情：“陸先生，我承認(rèn)，按照你的規(guī)劃，這座都城將是史無(wú)前例的巨城，可錢(qián)呢？父皇恐怕不會(huì)出這么一大筆錢(qián)的！”
“你以為這修城的錢(qián)，都要陛下出嗎？”陸羽卻是大笑起來(lái)。
“您這是什么意思？”朱棡登時(shí)一愣。
不光是他吃驚，剩下的朱棣、方孝孺等人，也都湊了上來(lái)，好奇問(wèn)道：“這錢(qián)不是陛下出，又有誰(shuí)出？”
朱棣腦子最是靈活，稍一思慮，立馬壞笑著起來(lái)：“先生這回又打上誰(shuí)的主意了？”
照陸羽這般胸有成竹的模樣，定已想好籌錢(qián)來(lái)路，而他精明如此，斷不會(huì)做賠本買(mǎi)賣(mài)，因此，這筆錢(qián)定是有人買(mǎi)單！
“知我者燕王也！”陸羽淡笑著，朝朱棣問(wèn)道：“那殿下不妨猜一猜，咱大明朝最有錢(qián)的是誰(shuí)，又有誰(shuí)，會(huì)肯為這即將建成的都城買(mǎi)單？”
若是憑空猜測(cè)，自然了無(wú)頭緒，可陸羽給出的提示再明顯不過(guò)，是個(gè)人都能有所聯(lián)想。
大明朝誰(shuí)最有錢(qián)？
不明就理的人，或許會(huì)猜是朱元璋，但在場(chǎng)都是聰明人，立馬有人猜測(cè)出來(lái)：“先生說(shuō)的是……朝堂里那些權(quán)貴，抑或是京城那些積富之家？”
猜是作兩般猜測(cè)，但其實(shí)這兩類(lèi)人，壓根就是一家。
京中那些富貴人家，哪一個(gè)不是權(quán)貴重宦？
錢(qián)權(quán)不分家嘛，沒(méi)有權(quán)力，哪來(lái)的錢(qián)財(cái)？
說(shuō)明白些，那些開(kāi)國(guó)功勛，那些滿(mǎn)朝公卿，連帶著他們蔭蔽的家族，就是這大明朝最有錢(qián)的一撥人。
眼看有人猜出答案，陸羽幽然眨巴著眼，以示肯定，但其他人更犯迷糊，猜出答案，并不意味弄懂真相。
朱棣又撓著腦袋上前：“先生打算如何從他們身上掙錢(qián)？”
那些個(gè)守財(cái)奴，貪財(cái)吝嗇的程度，絕不亞于朱元璋，要他們出錢(qián)可不容易！
陸羽笑著走到桌邊，指著桌上圖紙的內(nèi)城區(qū)道：“你們看，這內(nèi)城區(qū)乃是文武朝臣及勛望貴戚們的居住區(qū)，這里的房舍，該是值不少錢(qián)吧？”
“先生是要靠賣(mài)房回本？”一聽(tīng)這話(huà)，眾人立馬反應(yīng)過(guò)來(lái)。
陸羽笑著點(diǎn)頭道：“朝臣勛貴們誰(shuí)不想住得離皇宮更近一點(diǎn)？這離皇宮越近，房子是不是越貴？再有那些文人雅士，有了房子總得裝點(diǎn)得文雅質(zhì)樸些，這是不是又得花錢(qián)？還有那些離學(xué)堂、花苑較近的府院，是不是也得賣(mài)貴一些？”
后世的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，只要地段優(yōu)越，不愁房子賣(mài)不上價(jià)。
而這炒地皮賣(mài)房子的手段，來(lái)錢(qián)最是厲害。
細(xì)聽(tīng)陸羽分析，朱家兄弟目瞪口呆，不由豎起拇指：“先生，你可真是個(gè)奸商，這樣一來(lái)，那些勛貴高官必定會(huì)大出血呀！”
陸羽卻是冷笑道：“我若真想做奸商，大可先將地皮捂著不賣(mài)，將房子價(jià)格炒起來(lái)，屆時(shí)一塊一塊往外出售，想必能賣(mài)出天價(jià)！”
京城的房子，最是不愁賣(mài)，想買(mǎi)就得出血。
陸羽已算得仁慈，沒(méi)有吸血吸得太狠。
朱家兄弟卻好似看到商機(jī)，眼睛頓時(shí)一亮道：“沒(méi)錯(cuò)，就該這么干，那群權(quán)貴們最是有錢(qián)，不敲他們的竹杠，豈不白瞎了咱們辛苦建偌大一座都城？”
他二人正自壞笑，可身后的方孝孺等人，卻是直皺起眉頭來(lái)道：“可這房子價(jià)格炒上去，其他百姓怎么辦？”
京城可不只有權(quán)貴，更多的還是平民百姓，房子價(jià)格上漲，平民百姓想要安家落戶(hù)，怕就更難了。
而沒(méi)有這些基層百姓，誰(shuí)來(lái)服務(wù)這京中的權(quán)貴，誰(shuí)來(lái)促進(jìn)都城繁華？
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)久的新學(xué)學(xué)習(xí)，方孝孺等人已然明白，百姓才是發(fā)展的源泉根基，沒(méi)有他們，任你再多權(quán)貴浮華，也只是空中樓閣，若將房?jī)r(jià)炒高，勢(shì)必影響普通百姓落戶(hù)京城，繼而影響京都繁華。
“內(nèi)城的房子本不就是給這些普通百姓住的，價(jià)格再高對(duì)他們毫無(wú)影響。”陸羽卻毫不在意的說(shuō)道。
“啊！”陸羽這話(huà)，頓時(shí)引起所有人的驚嘆，陸羽平時(shí)都教導(dǎo)他們?nèi)巳松降龋蛇@話(huà)卻完全相反。
“哎！”見(jiàn)此，陸羽嘆了口氣解釋道：“雖然我一直說(shuō)所有人都生而平等，但哪里有真正的平等可言，有的人生下來(lái)就在羅馬，有的人生下來(lái)就是牛馬。”
聞言，眾人頓時(shí)沉默了，雖然他們不知道羅馬，牛馬什么意思，但是話(huà)語(yǔ)里的含義，他們還是懂了。
“而且匹夫無(wú)罪，懷璧其罪，若是普通百姓在內(nèi)城有房子，你覺(jué)得那些權(quán)貴高官會(huì)不會(huì)想方設(shè)法的掠奪，到時(shí)候就不是房子的事，而是家破人亡，你看應(yīng)天府的內(nèi)城中，可有普通百姓居住嗎？”
“那普通百姓住哪？”朱棣發(fā)出了靈魂的問(wèn)題。
“不是還有外城嗎？我計(jì)劃在外城修建七八萬(wàn)套適合百姓居住的小院，一套也就百十貫錢(qián)，只要百姓們肯出力，辛苦個(gè)二三十年，總歸是買(mǎi)得起，他們?nèi)舢?dāng)下籌措不出錢(qián)，大可以以房契為抵，向朝廷借籌無(wú)息貸款，有了房子做抵押，不怕他們還不起錢(qián)。”陸羽早就有了打算。
無(wú)息貸款，這不就相當(dāng)于把房子暫時(shí)租給百姓嗎？等百姓把錢(qián)交清，那房子就屬于他的了，這樣一來(lái)，對(duì)普通百姓倒是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
如此一套組合拳下來(lái)，修建新都的錢(qián)有了，百姓也得到了實(shí)惠，唯一被坑的就是那群權(quán)貴豪商，不過(guò)想要住得離皇城進(jìn)一點(diǎn)，多給點(diǎn)錢(qián)也是應(yīng)當(dāng)?shù)模@樣看下來(lái)，他們也不算被坑。
眾人也都想出了其中的含義，不由得喜笑顏開(kāi)，而陸羽則繼續(xù)說(shuō)道：“而且這無(wú)息貸款還能幫著陛下推廣大明寶鈔呢！陛下不是嫌大明寶鈔推廣得慢嗎？咱借此機(jī)會(huì)，將寶鈔推廣出去。”
雖說(shuō)當(dāng)下百姓已接受了大明寶鈔，可實(shí)際上，推廣的速度仍是有限，朱元璋不好強(qiáng)行推廣，一直為這寶鈔苦惱，而這一次，陸羽有意借新都助一把東風(fēng)。
一聽(tīng)這話(huà)，朱棡很是好奇，他立馬湊上去：“先生詳說(shuō)！”
“這貸款……”陸羽笑著拉過(guò)他，正要細(xì)作解釋?zhuān)伤婚_(kāi)了個(gè)頭，卻遭一陣吵嚷打斷，竟是衙門(mén)外有人正在罵仗。
“爾等不肖子孫，分了家竟不顧祖宗了？宗里祠堂都不肯維繕，日后別說(shuō)是我劉家人！”
這罵嚷聲含混不清，依稀只傳來(lái)這幾句清楚話(huà)。
陸羽等人大是好奇，趕忙走了出來(lái)。
剛一走到外面，就瞧見(jiàn)幾個(gè)百姓正圍在衙堂門(mén)口，彼此爭(zhēng)吵著。
楊士奇倒是在旁勸告，可那幾個(gè)百姓吵得正兇，饒是楊士奇急得干瞪眼，仍攔不下這吵嚷。
這會(huì)兒，一看陸羽等人走出，楊士奇當(dāng)真看到救星，趕忙迎上前道：“先生，您快勸勸吧，學(xué)生算是勸不動(dòng)了！”
見(jiàn)此情景，陸羽將楊士奇拉到一邊，好奇問(wèn)道：“怎么回事？”
“唉，這宗族亂賬，當(dāng)真一團(tuán)亂麻！”楊士奇愁得直攤手，他抖了抖衣袖，將這爭(zhēng)吵來(lái)由說(shuō)了說(shuō)。
爭(zhēng)吵的三人都是劉氏宗族的，兩個(gè)年輕后生名叫劉大、劉二，而那老者名叫劉洋，是他們劉氏宗族的族長(zhǎng)，此番爭(zhēng)吵，卻是因拆遷款鬧出的分家風(fēng)波。