“前方200米，右轉(zhuǎn)…”
聽到前面司機(jī)導(dǎo)航里的提示，陳澈放下手機(jī)，透過(guò)窗外看向外面的場(chǎng)景。
時(shí)值冬月，此時(shí)窗外本應(yīng)該是綠意盎然的，因?yàn)槎←溦情L(zhǎng)成時(shí)。
不過(guò)陳澈幾個(gè)月沒回來(lái)，此時(shí)家里已經(jīng)發(fā)生了一些明顯的變化。
最大的變化，莫過(guò)于從收費(fèi)站出來(lái)后到處都是道路的工程，以及往年本來(lái)在地里茁壯成長(zhǎng)的冬小麥，幾乎消失不見。
尤其是從收費(fèi)站到臨鄴大道之間，中間規(guī)劃了一條20米寬的雙向車道。
有些路段是在原有基礎(chǔ)拓寬，大部分都是新建，全長(zhǎng)15公里，起點(diǎn)是后面的漳河，最后到迎賓路為終點(diǎn)。
貫穿7個(gè)村鎮(zhèn)。
這條路的建成方便了幾個(gè)村鎮(zhèn)，但最重要的還是為銅雀文化城打基礎(chǔ)。
比如，陳澈要建造的銅雀臺(tái)文化城就在這條路上，方便各地旅客從高速上下來(lái)后，可以一路暢通抵達(dá)文化城。
在這條路上，尤其是前半段，陳澈要建造的銅雀社區(qū)也包括其中。
這也是為什么附近農(nóng)耕地變少的緣故，陳澈的規(guī)劃已經(jīng)開始。
雖然有些板塊目前還沒正式動(dòng)工，不過(guò)幾個(gè)月前的秋收時(shí)，已經(jīng)逐漸把一些林業(yè)、農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃成了商業(yè)用地。
自己人在自己的地盤開發(fā)，加上有權(quán)有錢的情況下，這件事推進(jìn)的挺快。
如果是一個(gè)外來(lái)的地產(chǎn)公司，肯定沒有這么快，但這里不一樣。
更重要的是，陳澈舍得花錢，加上漳河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已經(jīng)在本地宣傳了很多年。
區(qū)別于上一世，漳河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)不但設(shè)在了對(duì)面，且成效不高。
這一世因?yàn)殛惓旱慕槿耄暮咏?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)歸了鄴城鎮(zhèn)，且上面正在商量納入邯鄲下一個(gè)規(guī)劃，又往上提了一個(gè)等級(jí)。
未來(lái)就不是鄴城鎮(zhèn)管漳河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)了，而是漳河（鄴城）經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管轄附近幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，拔高到縣級(jí)區(qū)的高度。
簡(jiǎn)單講，就是飛區(qū)。
類似于雄安在燕京的地位。
陳澈要在漳河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資的，不只是旅游，還有很多的工廠和企業(yè)。
當(dāng)然了。
邯鄲不是燕京，漳河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也不是雄安，體量差距太大了。
但其中還是有相同之處的。
就比如邯鄲市雖然經(jīng)濟(jì)不怎么樣，但人口壓力也挺大的，密度很高。
所謂的人口密度，不談gdp，它對(duì)一個(gè)城市的交通、生活、飲水、治安都有著密不可分的影響，密度越高幸福指數(shù)越少。
這不是夸張。
想一想提到香江的豬籠城寨。
有多少是贊美的詞。
邯鄲經(jīng)濟(jì)不怎么樣，可市中心的人口密度絕對(duì)是全國(guó)排名前50的，作為一個(gè)三線城市比很多省會(huì)城市密度都高。
但也正是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不怎么樣，缺少金融科技企業(yè)，所以這里的人口龐大，就是單純的人口多，跟效益不成正比。
不能說(shuō)沒有好處，畢竟商場(chǎng)、醫(yī)院靠的就是人口，邯鄲的美樂(lè)城營(yíng)業(yè)額比一些大城市都牛逼，全國(guó)排進(jìn)前50里面。
底氣就是人流量多。
不然美樂(lè)城憑什么那么牛逼。
不是邯鄲人均消費(fèi)能力強(qiáng)，最大原因其實(shí)是靠人口堆上去的。
萬(wàn)象城可能是你消費(fèi)1000元，我消費(fèi)10000元，最后營(yíng)業(yè)額很漂亮。
可邯鄲美樂(lè)城靠的是什么。
你100元，我100元，完全詮釋了什么叫人多力量大，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)額很漂亮。
所以陳澈愿意花錢投資，市里愿意和省里商議且拔高漳河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的體量，是一個(gè)只要他不跨，就板上釘釘?shù)氖隆?/p>
把邯鄲的人口，引流到開發(fā)區(qū)。
當(dāng)然，這里的引流主要是務(wù)工人員，而不是把邯鄲的人才引流過(guò)去。
肉爛了，也是爛在鍋里。
邯鄲就算是人才引流到市外，那也是邯鄲的管轄、行政范圍之內(nèi)。
而京港澳高速猶如最粗壯的血管，都不需要規(guī)劃道路，就能維持雙方聯(lián)系。
其實(shí)市里，是想陳澈把錢投進(jìn)冀南開發(fā)區(qū)的，畢竟離市里又近又符合規(guī)劃，不過(guò)他沒答應(yīng)，這就是有錢、有權(quán)的底氣。
如果陳澈就是一個(gè)普普通通的老板，那他在市里真沒什么話語(yǔ)權(quán)。
可匯新商會(huì)的存在。
讓他想投哪里，就投哪里。
其實(shí)陳澈自己也知道，如果單純投資制造業(yè)的話，冀南開發(fā)區(qū)更合適。
就比如影視城和一些廠子，他就放在了冀南開發(fā)區(qū)，機(jī)場(chǎng)附近。
雖然他很想一股腦開發(fā)鄴城，可考慮到上面的意見和企業(yè)的成本等，匯新商會(huì)還是有所妥協(xié)的，不至于意氣用事。
但說(shuō)到底，匯新商會(huì)是外來(lái)資方，如果真的全聽了本地王八的話，往后想要自稱一脈就很難了，反而容易同流合污。
這不是夸張。
而是陳澈太知道地域性企業(yè)都是一副什么鳥樣，否則他也不會(huì)夸下5年內(nèi)讓姑父進(jìn)市委的海口，這不只是因?yàn)檎?jī)，更是因?yàn)橐粋€(gè)蘿卜一個(gè)坑，上邊必須有人沒。
花那么多錢，養(yǎng)那么多人。
陳澈怎么可能為他人做嫁衣。
話說(shuō)回來(lái)。
時(shí)至今日陳澈在邯鄲的投資，基本劃分為了四路開花。
一是市區(qū)的商業(yè)綜合體和旅游項(xiàng)目。
二是冀南開發(fā)區(qū)的實(shí)業(yè)項(xiàng)目。
三是鄴城縣的綜合項(xiàng)目。
四是漳河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的項(xiàng)目。
這些項(xiàng)目加在一起，已經(jīng)超過(guò)了300億，可能3000億也打不住。
但是不用慌。
地產(chǎn)的邏輯很簡(jiǎn)單，別看是3000億的總投資，但實(shí)際上沒有那么緊張。
一來(lái)，有銀行貸款。
二來(lái)，有政策扶持。
三來(lái)，有各個(gè)企業(yè)分擔(dān)。
就拿銀河汽車建廠來(lái)說(shuō)，陳澈個(gè)人肯定不需要花一分錢，都是公司的錢，但怎么著都能占100億的投資份額吧。
包括其他公司的落地，花的都是各自公司的錢，用不著掏陳澈的個(gè)人腰包。
就算真需要他掏腰包，比如說(shuō)冀南的影視城項(xiàng)目，陳澈也拿的出這筆錢。
且真的做起來(lái)，短時(shí)間內(nèi)他不需要出多少錢，有銀行給貸款、有政府給優(yōu)惠，雖然是欠款蓋樓，但壓力小的太多了。
更何況，陳澈又不是傻子，他投資這些項(xiàng)目肯定要拿出來(lái)一部分共享的。
比如說(shuō)影視城項(xiàng)目，由壹城萬(wàn)匯開發(fā)，但后面跟著匯新娛樂(lè)傳媒、政府以及本地企業(yè)大量投資，很多人一起分蛋糕。
做生意，沒有護(hù)城河是不能獨(dú)資的，這個(gè)道理陳澈融匯貫通。
如今匯新商會(huì)（邯鄲）由陳澈的一群公司主導(dǎo)，但也吸納了不少本地的老板，拉幫結(jié)派，本身就是商會(huì)的特征之一嘛。
總體而言。
陳澈投資邯鄲，算不上驚天偉業(yè)的創(chuàng)世之舉，但并不是一步爛棋。
更何況，誰(shuí)能保證今天陳澈的行為，以后真的成不了驚天偉業(yè)的功績(jī)呢。
就拿陳澈之前說(shuō)的“邯吸”來(lái)說(shuō)。
難道真的是天方夜譚？
不見得。
什么叫邯吸，顧名思義就是吸引周邊的人口進(jìn)來(lái)定居、投資、務(wù)工。
以邯鄲的地理位置來(lái)說(shuō)，作為山河四省的交匯地帶，是有這個(gè)基礎(chǔ)條件的。
雖然邯鄲沒有港口。
可未來(lái)華夏的城市發(fā)展，絕對(duì)不是因?yàn)橛袥]有港口就能決定成敗。
比如說(shuō)四川就沒有港口吧。
雖說(shuō)無(wú)論邯鄲再怎么發(fā)展，都不可能比得上蓉城，可蓉城已經(jīng)給了合格答案。
人口，永遠(yuǎn)是城市的核心。
邯鄲在這方面有潛力和基礎(chǔ)。
當(dāng)然了，想達(dá)成那樣的豐功偉績(jī)，陳澈如今的力道還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
不過(guò)有盼頭，有奮斗的目標(biāo)。
努力過(guò)不管會(huì)不會(huì)成功，起碼對(duì)于陳澈本人而言，都是無(wú)憾的。
更何況3000億的投資下去，真的不是一筆小數(shù)目，還是有很大機(jī)會(huì)的。
別的不說(shuō)。
就拿陳澈建影視城，開辟短劇市場(chǎng)，成功后的效應(yīng)可比開發(fā)幾個(gè)破酒店、破商場(chǎng)拉動(dòng)的經(jīng)濟(jì)和好處不知道高多少倍。
總之，未來(lái)可期。
干就完了！
…
臨鄴大道上，算上那輛白色的賓利添越一共六輛車，很快拐進(jìn)了馬義線。
壹城萬(wàn)匯對(duì)銅雀社區(qū)的一期規(guī)劃，是馬義線往西，中華南大街往東，所以一路走來(lái)的變化很大，但家門口并不大。
陳澈老家銅雀村，包括附近幾個(gè)村子正是在馬義線的東邊。
要說(shuō)銅雀村真有什么變化，那就是村子南邊，本來(lái)都是農(nóng)用土地的，可和其地方一樣，今年并沒有栽種冬小麥。
在一期規(guī)劃里，村子南邊會(huì)修建公園、醫(yī)院、學(xué)校、商鋪、寫字樓等。
方圓幾公里。
除了銅雀村村子附近有變化之外，其他幾個(gè)村子暫時(shí)沒有變化。
陳澈是想著，等銅雀社區(qū)建造好了，那邊蓋起一座座幾層高的小別墅、小洋樓，再低價(jià)出售給附近村民，方便他們務(wù)工。
至于那些只會(huì)種地，不想搬走的村民，陳澈也懶得強(qiáng)求，因?yàn)殂~雀社區(qū)可以一路向北發(fā)展，一路蓋、一路讓、一路推。
未來(lái)，前面幾個(gè)村子都會(huì)消失，成為銅雀社區(qū)的一部分。
等這個(gè)社區(qū)形成規(guī)模，再次遙望東邊的時(shí)候，拆遷工作就簡(jiǎn)單多了。
不過(guò)再看吧。
或許陳澈不會(huì)拆自己村呢，而是往北、往西發(fā)展，給東邊留下一片凈土。
值得一提的是，銅雀村南邊近千畝土地被征用，包括陳家的祖墳。
這片土地之所以只是圈起來(lái)，沒有任何的動(dòng)靜，就是為以后遷墳做準(zhǔn)備。
祖墳問(wèn)題，也是陳澈和壹城萬(wàn)匯不愿意多拆村莊的緣故，涉及的東西太多了。
尤其是銅雀社區(qū)無(wú)論怎么規(guī)劃都繞不開的三里村，要不是給的錢多、縣里多次出面、軟磨硬泡，根本談不下來(lái)。
有些村民就死軸。
要他們搬走給錢還不算，他們還要自耕地、宅基地，更重要的是還要幫他們蓋好，有時(shí)候真恨自己不是黑惡勢(shì)力。
親身經(jīng)歷一次拆遷。
就能理解為什么拆遷隊(duì)喜歡用那些不干凈的公司了，是真的省錢省事。
不過(guò)陳澈不是黑惡勢(shì)力，且有很多眼睛盯著這里，只能多花錢。
也因?yàn)槿锎灏咐~雀社區(qū)整體往西偏移，且短期不再往東邊發(fā)展。
陳澈這一次也算是提前給市里示范了一下合村并鎮(zhèn)、并居究竟是什么情況。
因?yàn)橛绣X和市里、縣里出面，結(jié)局固然是好的，但中間太難了。
幸虧陳澈情緒還算穩(wěn)定，否則沖著這些阻力，真該放棄所謂的扶貧計(jì)劃。
好在他們這里不是山溝溝，在有錢有權(quán)的背景下，多少?zèng)]那么難。
也就是一些老人比較軸，那就只能敬而遠(yuǎn)之，或者妥善處理。
就比如他們村南邊的規(guī)劃里，就有一家養(yǎng)老院，方便未來(lái)安排那些老人。
免費(fèi)養(yǎng)到他們?nèi)ナ馈?/p>
陳澈在邯鄲很多投資，絕大數(shù)投資最后都是要掙錢的，他不會(huì)干賠本買賣。
唯有銅雀社區(qū)，他是純賠錢。
不過(guò)就當(dāng)是做慈善了。
反正對(duì)于陳澈的財(cái)富來(lái)說(shuō)，這些都是九牛一毛的開銷而已。
這不是陳澈吹牛逼。
而是他這一世最大的操盤，是改變津門未來(lái)的結(jié)局、提高國(guó)家GDP和科技水平，如果幾個(gè)破村子就能難住他、傷到他，那他還不如買一塊豆腐直接撞死得了。