兩天后，應天書院宣布將舉行一場盛大的迎春詩會。
從東京汴梁來的兩位佳公子共襄盛舉，贊助兩千貫，邀請了十大歌女前來助陣，一時盛況空前。
城中有頭有臉的人物，大部分都得到了請帖。
不是全部，一些明顯是韓琦北黨或者仍在攀附新黨的人就沒有。
風雨欲來，沒有政治敏感度的人，是不配在這個時代上桌的。
這些人惶惶不可終日，一心討教，四處找關系，想知道幕后到底是誰，自己犯了誰的天規。
書院近處的一間茶社里，李長安正在給商丘的“大人”們，看一件兒寶貝。
“諸位上眼！”他從寶匣中取出一物，居然是一封陳年的圣旨。
為首者，仁宗年間的御史大夫胡叼攀接了過來。展開一看，還真是圣旨，寫的是太祖登基，商丘由歸德府治，升為應天府。
光是圣旨自然無甚可看，難道要欣賞趙普的書法么？
“城中舊制一如往常，增設鴻慶宮一座，城外擴田三里，以為祖廟祿米...”
老頭看完了，傳閱一番，大伙看的茫茫然不知所指。
“敢問，諸位城中田宅，城外別業，可有契券？”
有的有，大部分的沒有，大伙不解的看著李長安，這跟你李財神有什么關系？
李長安一招手，把應天府尹手下的判官和戶曹佐吏給叫了過來。拿出一份汴京皇莊的收租賬目，讓他們講給諸位地頭蛇聽聽。
一番講解完畢，大伙更懵了。
要錢？
我們可窮，如今朝廷正經官兒薪水都欠發了，別說他們這樣的寄祿官，或者半退休人士。
想納捐呀，您找錯地方了。
“呵呵！”
王詵雖然去做了監軍，可內務府有都是人才，隨行的佐吏馬上拿出一份地租欠繳的賬目。
從皇家左藏庫的記錄顯示，自太宗三年以后，這里所有的租金就停了。
好吧，算太宗仁慈。
那真宗呢，仁宗呢，英宗呢？
如果有優免的詔書，趕緊拿出來。要是沒有，那就解釋解釋，欠租的緣由。
大伙傻了，還能這么要錢啊？
這不都是默契么，皇家都不收了，大家當然也不交。即便象征性的，也是給了本地衙門啊。
戶曹吏翻出來賬本，近三十年的記錄非常齊全，誰交了，交了哪一年的，總共給了多少，一筆筆，清清楚楚。
誰的責任歸誰，不能亂。
“現在，官家想要了！”
各家的田宅契書副本都在，捋一捋，多大面積，算三十年好了，去了交過的，把欠賬算上滯納金，只算四成利好了。
胡大人往前一撲，整個人趴在賬目冊上。
“學士但有吩咐，吾等無所不從，賬，就不必算了吧？”
一畝地的宅子，按照汴京的算法，一年得三十貫。利滾利，三十年，怕是把全大宋的錢都搬過來也不夠。
“算，還是要算的！”
賬房出來，第一年欠30貫，滯納金利息40%，復利30年，總金額是三萬萬四千五百萬貫；第二年欠的30貫，到今天是兩萬萬四千八百萬貫；第三年欠的30貫......
“別算了！”
胡大人要暈過去了，他家四畝大的宅子，如果拿不出來繳費證明，看來要挖十八代祖墳進行抵債了。
“但有吩咐，赴湯蹈火！”
眾人齊齊應聲，莫不乖順老實。
李長安撤下人手，換來一張手繪的城市規劃圖。
“本官想跟你們做個小交易，小小的，答應的話，既往不咎，還可以出一份內務府認可的免租契書。”
胡叼攀趕緊答應，“學士請講！”
李長安：“用舊債，換鋪子！”
鋪子，沒鋪子啊。商丘本就狹小，大伙為了盡量利用土地，恨不得都是三尺巷，哪兒來的鋪子。也就鴻慶宮一帶和書院附近寬綽，有些鋪子。可那都是幾代人攢下的家業，想淘換也買不來啊。
李長安引出一人，大宋國皇帝首席城建顧問--星白。
星白大匠一手圖紙，一手模型，給大家講了一下“騎樓”2.0版本，也就是汴京坊市商鋪的升級版。
只要把你們原來的院墻打開，沿街的部分向內延伸，空出來二十尺，建成兩層，就能在保持原有使用空間不縮小的情況下，給李長安學士造出來商鋪。
債務，免了；地方，沒少。
同意么，不同意，皇帝的緝稅司二部可就要出動了。
李長安給了他們一刻鐘考慮，城外大軍整裝待發，這些人不得不捏著鼻子同意。
星白計算一番，由此，城內可增加商鋪兩千間。
“兩千，差不多夠了！”
下午，同樣的地點，同樣的手段，換了一批人。
這些都是占著城外附郭土地的，有的是士紳、貴族，有的是里坊之長。
“交租，或者騰退！”
按照李長安的算法，即便是沈萬三提前降世也還不上，大伙自然還是一個決定，任憑李學士發落，給條活路就行。
“上天有好生之德，我李長安有公平交易之美。這樣吧，咱們換，我用商鋪換你們的宅子！”
地上物你們可以搬走，我只要土地。
搬不走的，折價賣給我也行，保證現收現付。
晚上，李長安拿著一張協議送給趙頊，“七百畝土地到手，公平交易，童叟無欺。”
昨天趙頊聽了一遍“商都計劃”，重點就是“商汴一體化”，利用通濟渠運河，打造一個中原黃金經濟帶。
文臣士紳勛貴再厲害，不可能覆蓋長達三百里的一段運河，他們也理解不了這個復雜度。
一個不由文官控制的經濟區，沿途兩百萬效忠皇帝的勞動人民，每年自由支配的一千萬貫賦稅，還可以維持一支高機動部隊。
趙頊聽完差點沒馬上風，太特么刺激了，當即全權授權。
可拿回來一紙土地使用權，這是不是離目標也太遠了點？
“接著換唄！”
還換啊？趙頊已經怕了這個游戲，越往后難度越大，真有那么多傻子么？
迎春詩會，招商！
李長安從汴京叫來了張廣和，當初東京新城的招商工作就是小伙子主持的，經驗可算大宋第一人。
招商項目——小汴梁。
以運河為中軸線，東西兩跨，建造一座集“倉儲”、“中轉”、“貿易”、“加工”、“教育”、“生活”、“娛樂”為一體的，汴梁東京的附屬型綜合城市。
未來，新商丘不但承接南稅北上，南貨北上的樞紐作用，還將承擔北貨南下，開封新產品全國集散的中樞功能。
新城一共橫七豎八五十六個區，根據功能不同，各自擁有獨立的稅賦體系。
本工程由內務府、汴京十八聯行、李長安個人投資基金，三方聯合出資做一級開發整理，面向應天商人招商做二級開發。
為此，十八聯行特設立開發基金，貸款利率20%，單筆最高上限十萬貫。
現場喧嘩聲如水潑沸油，轟然炸響。
太扯了，搶汴梁的生意，自己多大個腦袋啊，石俊石爵爺不得馬踏應天？
再說了，咱這地方別看級別高，可實際權力一點不大，應天府尹還不如別處一個知州，這買賣他護不住。
就算前面都成立了，咱干起來了，李學士能保我們富貴綿長么，真不會被別人摘桃子么？
李長安：“稍安勿躁，容我為大家隆重介紹一位公子。”
趙頊身著棉絲白袍，乘著肩輿，前面幾個女郎拋灑著花瓣，旁邊還有樂師配著琴聲。
“趙公子，宗室嫡脈！”
眾人側目，嫡脈還能出汴京？咋，大宋的濮王老糊涂了，也不怕有人造反。
李長安咳了兩聲，把還在表演狀態的趙頊喚醒，該你上場了。
趙頊緩緩打開折扇，搖了兩搖，透露出一個驚天消息——皇帝，要移宮商丘！