陸羽在發愁分校區如何辦學賺錢兩不誤的時候，他拿下南灣地皮的消息已傳播漢城圈子。
漢城焦煤集團。
董事長劉希杰陰沉著臉放下手機，對站在面前的總經理說道。
“我們看上的南灣那塊地，已經拍了出去，剛剛放在銀行的保證金已經解凍。”
“漢鋼他們拿下的？”
“不是，是漢城電子信息技術學院。”
“黃濟仁能有這么大胃口？那塊地以他的能力，他不可能吃下啊？”
“他的學校上月已經轉讓出去，現在是位名叫陸羽的人在做校長，你安排人查查他底細，最好今晚約他出來見見面。”
類似的對話，同樣在漢城鋼鐵第一集團和漢鋼集團發生著。
在他們三家高層看來，南灣地皮必定是其中之一吃下，萬萬沒想到會橫生枝節。
還是根本不知道底細的陸羽。
而此刻的陸羽，已經由熊武開著車，將他和王秘書帶到南灣，考察那塊地皮。
王秘書在車上向陸羽介紹著南灣情況。
“這塊地由于是漢城南灣村亂葬崗的原因，一直是荒地，你不用擔心產權糾紛。”
“按每畝每年700的價格租給你，也就是一年840萬。”
每畝每年700的價格算不上很高，倒也不是很低，是很常見的租賃價格。
“南灣這里，主要是由南灣村、森木造紙廠還有耀明手機配件廠構成，造紙廠由于污染嚴重，這些年已瀕臨倒閉。”
王秘書搖開車窗，給陸羽指了指不遠處的排污口。遠遠看去，那一片河道的水明顯發黑發臭，“那就是造紙廠原來的排污口。”
“陸校長，書記特意交待過，這片地你做什么都可以，但要是搞重污染企業，他是堅決不同意的。”
“書記沒有交給兩鋼一煤的原因，正是擔心他們將漢水徹底搞黑搞臭。”
“陸校長切記不要重蹈覆轍。”
“到時候，書記可不會留情面。”
陸羽看著窗外的漢水，點點頭。
漢水穿城而過，漢城經濟高速發展，漢水功不可沒。無論是洗煤還是煉鋼，用的都是漢水，日常用水同樣是漢水。
然而，高速增長的代價卻是慘痛的，漢水早已渾濁不堪，日常用水已無法再用，只能深挖到地下。
開車又行駛500米左右，陸羽看到毗鄰南灣村建設的耀明手機配件廠。
“耀明手機配件廠有工人六百余人，主要是生產萬能充、手機殼、手機電池還有手機屏幕等等。”
聽著王秘書介紹。
陸羽暗暗感慨。
做的真雜啊！
這時候的手機，還都是非智能機，電池也是可拆卸，各種手機的山寨配件廠商極其多。
坐車路過耀明手機配件廠，明顯比剛剛造紙廠好太多，前四后八的貨車進進出出，生意很好。
又開了將近三公里，沿著漢水穿過南灣村后，陸羽終于見到那塊亂葬崗。
說是亂葬崗，其實已看不出墳包。
倒是長滿雜草，堆滿垃圾。
一眼望去，按照面積，陸羽粗略估算了下。
僅僅是前期的三通一平，即平整土地、桶水通電通路恐怕就要花費一個億多。
要是工期加緊的話，價格還要翻倍。
這和先前漢城電子信息技術學院完全不同，之前只能稱之為改造擴建。
現在，這里是真正從零開始。
“在這片荒地上游兩公里處，就是處于建設當中的南灣港口，根據工程進度判斷，最快明年一月份就可以投入使用。”
漢水屬長江支流，南灣港口建成后，順流而下可進入長江，貨物隨便賣。
實地考察后，陸羽對這塊地皮越發滿意。
地面平整，緊靠港口。
價值確實是難以估量。
送別王秘書，回到學校。
陸羽聯系李旭，讓他將開發建設的招標文書擬定好，公開面對社會進行招標。
1200畝的土地建設，李旭是吃不下的。
至于如何將這塊地皮發揮出最大價值，陸羽心中已經有初步計劃。
我不能用地皮創辦公司，還不能讓學生創辦公司嗎？
第二天，漢城電子信息技術學院傳出個震動校園的消息。
5億校長創業基金正式設立。
凡具有實操落地可能的創業項目，經評估，可申請不低于50萬的創業起步資金。
并且，學校將提供為期三年的房租減免服務，未來可在南灣分校開設工作場所。
唯一的要求，學校占有公司15%股份。
鼓勵創業，是的。
陸羽要拿出錢，拿出場地，真金白銀的支持學生創業。
一千余位學生當中，那怕有一百位創業，最后有一位成功，這對陸羽來說都是值得的。
他這套打法，完全是天使投資人的打法。
模仿的完全是那位營銷手段極其高明，大夏最頂尖的天使投資者之一雷俊。
算算時間，雷俊似乎也是這幾年開始涉足天使投資，遠遠沒有達到龐大帝國的地步。
校外人聽聞這個消息，完全沒當回事。
“嘖嘖，又開始變著花樣圈錢了。”
“申請資金的門檻肯定高的不可思議，天下哪里有免費的午餐。”
“5個億的創業基金，5個億的旅游項目，還不都是一回事，擊鼓傳花的圈錢。”
校內的學生們，聽到5個億，50萬的數字先是激動，接著又恢復平靜。
他們才剛開學不到一個月，哪里有創業賺錢的概念，課本都還沒讀明白呢。
電競專業的學生倒是略有所思。
尤其是主玩DNF的幾人，已經從游戲的搬磚打金幣發現巨大商機。
可是，這種項目校長會支持嗎？
懷著試試心態，張志軒帶著兩人敲開新設立的學生創業辦公室門。
“請進！”
張志軒推開門，就看見陸羽在和幾名學生在交流，他認識。
是陳金凡，移動端系統開發專業。
創業辦公室，陸羽并沒有指派給其他人管理，主要負責人就是自己。
擁有任何人都無法比擬的重生優勢，不說精準預估行業走向，但大體趨勢肯定清楚。
這種能力用來做天使投資，再合適不過。
“陳金凡，你繼續說，你們幾個沙發上坐會兒。”陸羽說道。
陳金凡沒有因為張志軒進來而卡殼。
還在滔滔不絕說著。
“……校長，Android的開源系統提供了很大便利，我在此基礎上已經完善出初步的移動端操作系統，我只需要500萬投入市場驗證成果。”
陳金凡拿出手機，遞給陸羽，是他刷入的全新自研系統。
陸羽看了眼，“等等，你意思是說，你現在做的系統是基于Android？”
“是的。”
陸羽一拍額頭，剛剛自己還真以為稀有屬性的學生這么變態，能不到一個月就推出自研系統。
感情還是在Android的基礎上。
這不白費功夫嗎？
陸羽輕敲桌面，“陳金凡，我給你500萬的啟動資金用來組建團隊，系統基于Linux，避免直接使用Android框架，采用更高效的運行環境。”
“為什么，校長，Android是開源的，成本能降下來，后期利潤也會很高。”
“市場占有比利潤重要，免費的永遠最貴，PC系統的發展已證明過這點。”
陳金凡似懂非懂的點點頭。
他在編程很有天賦，但在市場非常小白。
但他知道，聽校長的準沒錯！
旁邊的張志軒，聽的人都傻了。
竟然是真給錢，還是一口氣給500萬。
將陳金凡送走后，陸羽扭頭看向張志軒。
“來，說說你的夢想！”
張志軒看看陳金凡，又看看陸羽。
相比較人家說的什么操作系統，什么移動端，自己這游戲創業實在有些上不得臺面。
自己都感覺有些low。
但，還是鼓起勇氣開口道。
“我們想辦家游戲公司……”
接著，他將DNF搬磚的事情，還有CF代打的市場講給陸羽聽。
陸羽心中暗暗搖頭。
靠這個吃飯養活家庭的人，他見過。
能賺小錢，但是賺不到大錢。
搬磚也好、代打也好，本質上和工廠流水線沒什么區別，用自己的時間為他人服務。
在學生時代可能感覺賺的挺多。
然而，真進入社會后就會發現上限太低。
這些話，陸羽沒有給張志軒講。
他想要引導張志軒走上另外一條道路。
“張志軒，你認為游戲的本質是什么，或者說，你為什么會從游戲中感到快樂。”
“即時滿足。”張志軒想起電競專業課，游戲心理分析課上，老師講過的名詞。
“沒錯，游戲能讓人在短短幾秒中內就感到快樂，瞬間有收獲感。”陸羽頓了頓，直言道：“我可以告訴你，未來還會誕生比游戲更能調動人情緒的產品，會在短短幾分鐘內讓人體會喜怒哀樂。”
張志軒，這個陸羽見到的第一個稀有屬性的學生，此刻努力消化著陸羽的話。
“好好想想，游戲帶給你什么，你為什么愿意玩游戲。”
“我希望你能做出的產品，用游戲方式去做，回去吧，好好想想再來。”
看著他們離開，陸羽搖搖頭。
他不知道自己這么做對不對。
將未來最成功的產品告訴張志軒。
那款隨著4G誕生，開始橫掃所有人的產品音符，能比游戲提供更豐富的情緒價值。
短短幾分鐘，玩弄人的情緒易如反掌。
如果他能聽明白陸羽的話，那未來真會誕生龐然大物。
接連幾天時間，不少學生找上門提出自己那或過于幼稚、或過于天方夜譚的創業夢想。
陸羽耐著性子，不厭其煩的引導。
而其中，拿到最多一筆起步資金的是位名叫黃瑩的女生，陸羽直接給到她一千萬的額度，分批次給到她。
因為她提出了極具有市場，非常能消化勞動力的創業項目，外賣。
此刻藍黃大軍還沒有平分天下，同樣都還在草創階段。
黃瑩若是可以搞起來，解決漢城就業的問題倒是輕而易舉。
前期陸羽給到她的是三百萬資金，目標是先吃下漢城市場。
看著統計出來的創業項目，陸羽忽然有種龐大的商業帝國在自己面前展開的感覺。
一個人的能力是有限的。
但現在，我有一個學校。