省里的消息，并沒(méi)有讓江振邦等太久。
實(shí)際上，就在跟大西區(qū)通氣的前一天，江振邦就已經(jīng)通過(guò)自已奉省國(guó)企改革領(lǐng)導(dǎo)小組成員的身份，將那份名為《關(guān)于大西區(qū)工業(yè)振興面臨空間制約及長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展策略的報(bào)告》的復(fù)印件，送到了方清源、黃毅以及羅少康這三位組長(zhǎng)的案頭。
這談不上越級(jí)匯報(bào)、更不是壞規(guī)矩，只是作為基層干部的小組成員向組長(zhǎng)呈送專(zhuān)題研究成果。
但讓江振邦沒(méi)想到的是，當(dāng)他們跟奉陽(yáng)市的領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)完的兩天后，江振邦就接到了省長(zhǎng)秘書(shū)高源的電話，讓他立刻立刻去一趟省府。
下午一點(diǎn)半，方清源的辦公室里，空調(diào)冷氣開(kāi)得很足。
辦公桌上，那份三十頁(yè)的報(bào)告被翻得頁(yè)碼有些卷曲，旁邊散亂地放著幾份內(nèi)部參考資料，方清源還在認(rèn)真伏案書(shū)寫(xiě)什么東西。
“咚咚~”
“進(jìn)。”
江振邦在高源的帶領(lǐng)下走進(jìn)房間，看著方清源臉色有些疲倦，關(guān)切地問(wèn)了一句：“您中午沒(méi)休息呀？”
方清源擺了擺手，沒(méi)有寒暄，直接進(jìn)入正題，“這篇文章，周常委也跟我通了氣。我已經(jīng)讓辦公室把文件給領(lǐng)導(dǎo)小組的其他成員都發(fā)下去了。”
“上午呢，我跟黃毅常務(wù)，還有少康省長(zhǎng)交流了一下。你的想法很大膽，但問(wèn)題也不少。”
方清源的顧慮，是典型的實(shí)干派官員在面對(duì)未知變革時(shí)的本能審慎。
首先是法律紅線。現(xiàn)階段土地制度尚未解凍，國(guó)家層面的土地儲(chǔ)備制度還是個(gè)空白，土地市場(chǎng)化改革才剛剛起步。這時(shí)候嚴(yán)禁地方政府直接經(jīng)營(yíng)土地，“以地生財(cái)”在法規(guī)上找不到依據(jù)，操作起來(lái)極易被扣上“違規(guī)”的帽子。
其次是接盤(pán)俠在哪里。奉陽(yáng)不是南方沿海，沒(méi)有那么多腰纏萬(wàn)貫的外商和開(kāi)發(fā)商。就算把地騰出來(lái)，能不能賣(mài)出商業(yè)價(jià)值，能不能覆蓋國(guó)企搬遷的巨額安置成本，誰(shuí)心里也沒(méi)底。
最后，也是最重的一塊石頭：穩(wěn)定。
大西區(qū)幾十萬(wàn)產(chǎn)業(yè)工人，一旦動(dòng)了土地，就牽扯到家屬區(qū)動(dòng)遷和廠房搬遷。如果補(bǔ)償款不到位，或者安置過(guò)程中出現(xiàn)任何紕漏，足以讓奉陽(yáng)市的社會(huì)秩序瞬間癱瘓。
實(shí)際上，這三個(gè)問(wèn)題歸根結(jié)底都是一個(gè)字：錢(qián)。
只要賬戶(hù)里有數(shù)字，能把大西區(qū)那口深不見(jiàn)底的窟窿填上，能讓奉陽(yáng)的GDP數(shù)據(jù)跳起來(lái)，法規(guī)是可以探索的，壓力是可以對(duì)沖的。
江振邦對(duì)這些質(zhì)疑早有準(zhǔn)備，他往前坐了坐，沒(méi)有急著解釋政策，而是先從搞錢(qián)的具體路徑聊起。
“領(lǐng)導(dǎo)，錢(qián)的問(wèn)題，主要是三條路。”
江振邦道：“我簡(jiǎn)要講講自已的想法……”
“第一，是向上爭(zhēng)取。中樞對(duì)東北國(guó)企改革有關(guān)注，我們可以把大西區(qū)的‘東搬西建’包裝成全國(guó)首個(gè)老工業(yè)基地空間轉(zhuǎn)換試點(diǎn)，這將回答工業(yè)城市在工業(yè)化后期該如何發(fā)展的問(wèn)題，這是很有價(jià)值的。我們應(yīng)該向上要政策，也要專(zhuān)項(xiàng)資金…有棗沒(méi)棗打兩桿子嘛。”
方清源點(diǎn)頭，示意他繼續(xù)。
“第二，也是核心，就是如何提前變現(xiàn)土地的商業(yè)價(jià)值。”
對(duì)這一點(diǎn)，江振邦進(jìn)行了詳細(xì)講解。
奉陽(yáng)市不止是奉省的省會(huì)，還是整個(gè)東北亞國(guó)際化中心城市，大西區(qū)作為奉陽(yáng)市的核心城區(qū)，等這批老工廠搬走后，未來(lái)肯定就不應(yīng)該搞什么工業(yè)了，而是全力推動(dòng)大西區(qū)從工業(yè)銹帶到生活秀帶的轉(zhuǎn)型，將這里打造成未來(lái)奉陽(yáng)市的CBD。
所以，要建設(shè)高品質(zhì)居住區(qū)，建設(shè)東北亞國(guó)際頂級(jí)商業(yè)中心，建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
前期沒(méi)錢(qián)的話，江振邦先搞“退二進(jìn)三”的試點(diǎn)。選一兩家沿街、已經(jīng)停產(chǎn)的破產(chǎn)企業(yè)，把那幾棟破爛廠房改造成小型批發(fā)市場(chǎng)或者青年創(chuàng)業(yè)園。
不需要大拆大建，先讓大家看到地皮跳舞帶來(lái)的真金白銀，然后炒作營(yíng)銷(xiāo)講大餅，向國(guó)內(nèi)國(guó)外招商。
關(guān)于招商，江振邦認(rèn)為自已也有優(yōu)勢(shì)，作為全國(guó)知名青年企業(yè)家，他可以利用自已的人脈和名聲給大西區(qū)打廣告。先把投資人的眼球吸過(guò)來(lái)，人氣旺了，地價(jià)自然就上去了。
當(dāng)然，這注定是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，可能要三五年的時(shí)間。
兩人為此聊了半個(gè)多小時(shí)，方清源的目光在報(bào)告上停留的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，顯然逐漸心動(dòng)了。
“明天的領(lǐng)導(dǎo)小組開(kāi)會(huì)會(huì)議，我主持。到時(shí)候你發(fā)言，把這些具體路徑講一講。”
方清源重新收起報(bào)告，露出笑容：“只要道理講通了，省里會(huì)支持你試一試！”
“好嘞。”
江振邦點(diǎn)頭應(yīng)下，猶豫了一下，還是開(kāi)了口:“如果省里和奉陽(yáng)市真準(zhǔn)備推動(dòng)這件事，我覺(jué)得……大西區(qū)乃至奉陽(yáng)市的干部班子，可能需要盡早做一些調(diào)整。”
方清源抬起頭，目光變得銳利，靜靜地看著他，沒(méi)有說(shuō)話。
辦公室里的空調(diào)嗡嗡作響，江振邦感覺(jué)到了壓力，但他知道，有些話現(xiàn)在必須說(shuō)。
“廖書(shū)記和王區(qū)長(zhǎng)，他們?cè)诖笪鲄^(qū)工作多年，求穩(wěn)的心態(tài)很重。這么大刀闊斧的改革，牽扯到方方面面的利益，他們沒(méi)有那個(gè)魄力，也沒(méi)有那個(gè)心氣去強(qiáng)力推行。”
江振邦頓了頓，繼續(xù)道:“我擔(dān)心他們的執(zhí)行力，搞不好，最后還會(huì)因?yàn)楦鞣N顧慮，畏首畏尾，班子里可能會(huì)生出事端。”
這話說(shuō)得極其直白，近乎于在省長(zhǎng)面前，給一個(gè)區(qū)的書(shū)記和區(qū)長(zhǎng)直接下了“不堪大用”的判詞。
方清源臉上的表情看不出變化，只是眉頭微不可察地皺了一下，直言問(wèn)：“廖世昌和王滿金給你阻力了?”
“有您和書(shū)記支持，他們肯定不敢為難我，還是很配合的。”
江振邦斟酌著用詞：“但工作阻力也是客觀存在的，我認(rèn)為這是大西區(qū)整體機(jī)關(guān)作風(fēng)問(wèn)題，干部普遍懶政怠政、履職不積極、工作平庸、行為散漫，推諉踢皮球的現(xiàn)象非常嚴(yán)重。”
“拿一個(gè)具體事例來(lái)說(shuō)吧，這一個(gè)月我只是在帶著手下那幫局長(zhǎng)主任調(diào)研，沒(méi)有做些涉及什么利益的工作，廖書(shū)記和王區(qū)長(zhǎng)就分別找我談了話，說(shuō)讓我尊重老同志。”
江振邦嘆氣道：“我當(dāng)時(shí)就很莫名奇妙，我說(shuō)自已很尊重啊，后來(lái)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)廖書(shū)記，才知道，原來(lái)是我手下那些局長(zhǎng)主任覺(jué)得我的要求很?chē)?yán)格，他們工作壓力太大，所以私底下向書(shū)記和區(qū)長(zhǎng)告狀了。”
方清源挑了挑眉。
江振邦苦笑道：“越級(jí)告狀，就是因?yàn)槲易屗麄兏苫盍恕耶?dāng)時(shí)覺(jué)得非常離譜，對(duì)廖書(shū)記和王區(qū)長(zhǎng)講，他們一個(gè)個(gè)也都是政府各機(jī)關(guān)部門(mén)的一把手了，都是正處級(jí)干部，這哪有半點(diǎn)黨員干部的樣子呢？覺(jué)悟連普通打工人都不如！”
“我又沒(méi)讓他們上戰(zhàn)場(chǎng)堵槍眼，就是讓他們跟我一起去調(diào)研，盡快摸清家底…他們就牢騷滿腹，我索性跟廖書(shū)記提議，誰(shuí)覺(jué)得壓力大可以讓位，區(qū)委這邊另選賢才吧，正好我對(duì)這群人的能力和態(tài)度也都不滿意。”
江振邦攤了攤手：“但廖書(shū)記又說(shuō)不利于團(tuán)結(jié)……大西區(qū)都生死存亡了，團(tuán)結(jié)誰(shuí)呢？說(shuō)句心里話，這群局長(zhǎng)主任在我眼里都是戴罪之臣，大西區(qū)國(guó)企如今的困境，他們每個(gè)人都要負(fù)責(zé)任的！”
“結(jié)果他們的工作態(tài)度還這么消極，區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)又一心求穩(wěn)，我想調(diào)整人事也沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)。”
“后續(xù)若真開(kāi)始改革動(dòng)刀子了，換不了這些部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，國(guó)企領(lǐng)導(dǎo)班子的能上能下肯定也沒(méi)法進(jìn)行！那意義何在呢？即便企業(yè)換了地方，換了新體制，但不換腦袋不換思想，還是換湯不換藥，企業(yè)依舊發(fā)展不起來(lái)！”
江振邦大吐苦水，好似身心俱疲。
方清源眉頭微皺，思索兩秒，沉吟問(wèn):“只是加班，他們就告狀……你是不是又打下屬了?”
江振邦瞪大眼睛，理直氣壯大聲道：“冤，枉！！”