“老板，郭總。”
陽妮筱從車里走出來，高跟鞋踩在馬路上響起有節奏的敲擊聲。
站在穿著黑白西裝的陳澈兩人面前，她性感大氣的臉龐上帶著一抹微笑。
如果說宋妙瑜是身材性感，龔冰妍是性格性感，那么陽妮筱就是渾然天成的性感，無論是內在、外在都透著性感。
比大氣，她勝過宋妙瑜。
比性感，她勝過宋妙瑜。
比玲瓏心，她勝過宋妙瑜。
其實她們年齡都差不多，不過無論是龔冰妍還是宋妙瑜都太嬌氣。
只有陽妮筱稱得上懂事和大氣。
作為情人模板的陽妮筱，已經逐漸習慣拿捏她和陳澈之間的距離。
在外，她是懂事能干的秘書。
在內，她是隨時開干的騷貨。
陳澈睡過那么多女人里，陽妮筱不是第一個瘋狂榨取他的女人，卻是第一個讓陳澈被榨取，還覺得有些虧欠的女人。
陽妮筱有一顆玲瓏心。
或者說是天生自帶魅惑君王的天賦，可她的玲瓏心，卻用在了正道上。
迄今為止，陽妮筱還沒讓陳澈失望過、為難過，格外的懂事。
陽妮筱當然不是一個懂事的女人，只是她的表現是那種知世故而不世故的從容感，拿捏陳澈的心，拿捏的非常好。
既不讓人反感，也不顯得隨便。
早在第一次見面時，陳澈就知道陽妮筱是一個高手，如果不是有這么多資本壓在他的身上，他不一定斗得過對方。
當然，他有這個資本。
所以這輩子，陽妮筱應該沒辦法反客為主，一輩子都逃不出他的手掌心。
…
“嗨，陽姐。”
場間，見陽妮筱跟自己打招呼，郭景林也是禮貌的抬起手笑著說道：
“半個多月沒見，陽姐又漂亮不少，誒陽姐怎么來了津門呢。”
話落，郭景林和陽妮筱的眼睛對上，他才反應過來的看向一旁的陳澈。
陽妮筱出聲嬌笑道：
“老板有需要，我當然隨叫隨到了，郭總神清氣爽，應該是遇到喜事了吧？”
郭景林道：
“見到陽姐不就是一件開心事嘛，今天晚上我做東，請你嘗一嘗津門美食。”
郭景林和陽妮筱不是太熟。
不過也見過很多次面。
除了陳澈第一次帶著吃飯，認識了程銳等人，后面還見過那么幾次。
陽妮筱是華開集團董事長秘書，但這個職務是虛職，甚至都沒有任何書面文件，她的稅務和文件都在旗勝資本。
而旗勝資本是環客電商第二股東，且雙方之間的來往都是陽妮筱帶著團隊，后期也多次代表陳澈視察工作，所以…
另外，從第一次見面，郭景林就知道兩人有些不干凈，所以一直都沒有只是看成是工作上的合作者，還有私人關系。
弟妹喊不成，喊姐也行。
反正陽妮筱今年21歲，本來就比郭景林大一歲，喊姐姐也不吃虧。
“上車聊。”
附近除了一些車流經過，人行道上并沒有太多人，不過陳澈也沒有墨跡什么。
他帶頭坐進雙拼色邁巴赫S680，郭景林見狀，走到了車門另一邊。
從水晶宮到集團大廈，需要50分鐘的路程，陳澈期間都在和別人打電話。
時間來到10點半時。
車隊拐進了新城西路，陳澈望著外面名為“萬星匯”的商場微微舒口氣。
這邊邦遠集團的物業還不少，萬星匯旁邊就是邦遠之前開發的小區，不過整個濱海屬于廣泰集團的物業要更加多。
廣泰集團單單商場就有12個。
華開集團才2個，人家的零頭。
萬星匯商業購物中心（新城西店）建于2010年，項目總投資約10億元，占地面積約150畝，建筑面積約13萬平方米。
這個商場的整體面積還是挺大的，還有一條夜市步行街，而且裝修新穎很有設計感，就是有種說不出來的怪。
或許是設計太超前了？
“老板，到了。”
車隊很快拐進商場的后門道路，前面的陽妮筱不禁輕聲提醒一句。
陳澈點點頭，沒再多說。
一旁的郭景林，卻跟著望向外面，帶著不解和困惑，輕聲詢問道：
“我們這是去哪兒，還沒到。”
“噓。”
陳澈做了一個噤聲的手勢，然后沒等郭景林詫異什么，邁巴赫便停了下來。
郭景林向外看去，突然感覺離譜，滾圓的大眼睛眨了眨，十分懵逼。
卻見，車外有人幫陳澈打開車門，外面更是齊聚了十多號人。
陽妮筱下車幫郭景林打開車門，然后一起走向陳澈的后面看向一眾人。
“陳董。”
一行人的稱呼，讓郭景林不算太意外，可還是非常好奇的看著。
陳澈沒有管郭景林怎么想，看向前面的朱曉、程建輝，直接說道：
“幾位辛苦了，用不著客氣。”
華開集團是母公司。
華開商業集團是子公司。
而華開商業集團旗下，有一個名為【華開萬匯城商用置業有限公司】的子公司。
今年35歲的程建輝，就是華開萬匯的總裁，負責運營華開的商場。
萬星匯之前的團隊，集團副總裁李啟明和朱曉已經親自清理過了，如今商場大部分管理層，跟邦遠都沒什么關系。
如今迎接陳澈的人里面，除了總裁程建輝以外，還有負責新店規劃的副總裁付東飛，以及商場內的總經理柳景瑞。
兩個月前，這家萬星匯是朱曉的樹立威信的踏腳石，解決內部的同時，萬星匯在暑假期間開始了一個多月的半停業整頓。
這次整頓，不但是內部的，根據陳澈的指示和推薦，朱曉還針對裝修、營銷進行了一次很有顯著的改變和優化。
更年輕化、時尚化、便利化、低價化和數字化，確立了超市自建戰略，并且商場內不再運營短期的促銷活動，而是持續為顧客提供低價商品，并引進知名大品牌。
萬星匯商業購物中心的定位是中高檔，里面并沒有太多的奢侈品大牌，這次也沒有引進太多，更多還是港牌、國貨。
陳澈不是有一個零售帝國夢嘛。
萬星匯對他來說，還挺重要的，以后會不斷的擴張腳步。
不過考慮到疫情，怎么擴張是一個值得深思的問題，肯定不能盲目擴張。
陳澈的初步計劃是并購為主，自建為輔助性，萬星匯的自建道路必須通過董事會的審核，這是他當初定下的規矩。
燕京小象快送、小象超市都已經成立，只不過都是蟄伏期，并沒有太多的擴張戰略，如今最重要的是完善供應鏈體系，為疫情來臨的“閃電倉”打下豐厚基礎。
疫情一旦來臨，小象快送+小象超市就可以短時間內獲得大量市場。
而小象超市終究是倉儲類，陳澈的零售帝國包括電商，實體店也很有份量，到底能不能掙錢他也說不好，但人類不是滅亡了，有些東西是可以提前做準備的。
疫情終將會過去，社區商業化、購物中心化是未來可以獲利的趨勢，陳澈也在朝著這兩方面，打造線下的零售帝國，和線上打配合戰，完善零售帝國的完整性。
除此之外，奧特萊斯的模式也是值得小部分借鑒的地方，值得投資。
值得慶幸的是，華開集團兩家商場，都是社區商業化和購物中心化的代表。
萬星匯（新城西店）自重新開業以來，陳澈還沒有來過這邊視察過。
他這次是來視察，也是來聽好消息的，因為想要得到一些壞消息，壓根不需要通知任何人他要來，他通知了就是為了好消息，以及當面指出一些不足的地方。
商場內。
陳澈望著裝修新穎，還算高檔的內部環境走在中間，身后烏泱泱跟著一群人。
整個商場地面一共是六層，和很多商場一樣中間被掏空，只留平臺。
自9月1日正式重新開業以來，萬星匯帶來了與以往不同的人流量，營銷策略最典型的，就是滿消費贈送代金券。
這里的代金券不是商場里面的，而是重點裝修改造的夜市經濟。
僅半個月，代金券就被扔了1351萬的面值，其背后代表的是1.3億營收，平均每天的銷售額破了1000萬。
說實話，這個成績不怎么好。
起碼在陳澈心里一般般。
一來，萬星匯的地理位置雖然不是最好的，可地理位置也不算差，萬星匯開業了三年本來就有不少的群眾基礎。
二來，他這次投入的成本很高，單單代金券就扔了一千多萬，更何況是其他的成本，可以說這次沒掙到什么錢。
三來，他真的盡力了，他甚至把“夜市經濟”這本秘籍都拿了出來，他預計中應該人流量3萬+，日銷售額2000萬+。
但真的盡力了。
這里不算是市中心。
津門也不是滬海等地人均那么高。
更何況，旁邊有金箍棒搶生意，那家商場可比萬星匯高檔多了。
沒有奢侈品大牌，平均日銷量可以達成1000萬，已經是不俗的成績了。
畢竟這次重新開業促銷，用低價吸引、積累的，是半個月后中秋國慶的專場活動，真正的考驗是中秋、國慶的成績。
…
“臥槽。”
看著商場里，被一群三四十歲的人包圍在中央的陳澈，郭景林感覺離譜。
聽了一段兒，看了一會兒，他怎么感覺這家商場像是陳澈的呢？
尼瑪，是他沒睡醒還是咋的。
難道是昨天晚上酒喝多了還沒醒？
馬上準備開啟中秋的活動了，陳澈和朱曉、程建輝聽著商場負責的介紹，從商場里出來后，來到了很奇怪的地方。
陳澈之前說新城西這家店設計前衛，是真的有些前衛，外立面有科技感，像是一個破碎的魔方一樣，四分五裂了一般。
不過陳澈覺得很怪的原因是，造型雖然具有科技感，可色彩和外立面的選材上，遠遠不如造型大膽，甚至有些傳統。
說回到商場造型，它分為東區和西區，兩個商場之間有一條縫，這種設計就很有街區購物中心的感覺。
本來是一座樓，分成了兩座樓。
而這條縫就是一條12米左右寬的內部道路，兩邊有臨街商鋪。
如今，萬星匯已經針對這條專門命名為“星光街”的單車道道路，進行了著重改造，讓它更加具有街區購物的感覺。
而這條路陳澈已經封了，他說的夜市經濟就放在了這條路上面。
這座商場還是很大的，當初地下預留了足夠的停車位，這條路完全沒必要通車，人流量多時通車反而會造成擁堵。
歷經一個月的改造。
星光街是整個商場變化最大的地方，如今也是人來人往，人雖然不是很多，不過還是有不少人在逛街和散步。
尤其是陳澈特別要求的，迎合年輕人打卡拍照的標志性建筑物之前，此時雖不至于像其他商場人頭攢動，但有流量。
一個投資10億的商場。
只是陳澈以后帝國里，塵埃之中的塵埃而已，不過他做什么都很認真，不做就不做，一但做的話也是比較細節的人。
“有才，有才？”
陳澈和商場管理層確認著中秋節的活動策劃，和一些著重改進的地方。
零售數字化平臺，如今還在燕京開發，內部考核和人事調動都已經沒什么問題，萬星匯的改變，就看這次中秋了。
從西區到東區，在到交接兩座商場天橋下面的星光街，陳澈他們待了一個多小時，算是效率很高的進行了一次視察。
準備離開時，陳澈回頭看向圍在自己身邊烏泱泱的一群人，卻沒找到郭景林。